Bureaux
13011 Marseille
Réf. : 144860
Surface 323 m² non divisibles
Loyer 140 € HT/HC/m²/an
Prix 2 036 € HDE / m²
Disponibilité Immédiate
Edouard JANY
Description
RARE A LA VENTE !
Bureaux disponibles dans le Secteur La Valentine - Saint Menet à Marseille (13011).
Dans une copropriété de standing de 4 immeubles de bureaux, CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose une surface de bureaux à vendre de 323 m².
Ces bureaux disponibles sont situés en RDC et disposent de belles prestations.
Ces bureaux pourraient être ERP 5 et disposent de 7 parkings extérieurs privatifs et d'un parking public.
Idéal organisme de formation ou professions libérales.
Ces bureaux sont situés à proximité immédiate de la zone commerciale de la Valentine (13011) et l'autoroute A50.
A VISITER !
Prestations
- Secteur La Valentine / Saint Menet
- Environnement tertiaire
- Commodités à proximité (restaurant, centre commercial, hôtels)
- A 50 à proximité immédiate
- 8 bureaux cloisonnés
- 1 open space
- 1 salle de repos avec cuisine
- 1 local de stockage
- 1 local d'archive
- Sols : moquette / sol souple
- Murs : peinture
- Climatisation : pompe à chaleur réversible
- Ascenseur
- 7 places de parkings extérieures privatives en sus
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rez de chaussée | A2 | Bureaux | 323,08 m² | Immédiate | 140,00 € HT/HC/m²/an | 29,40 € NET/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | 2 036,65 € HDE / m² | 29,40 € HT / m² / an | 3 % HT du prix à la charge de l´acquéreur | Droits d´enregistrement |
| A2 | Parkings | - m² | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | 7 000,00 € HDE / Unité | 3 % HT du prix à la charge de l´acquéreur | Droits d´enregistrement | ||||
| Total | 323.08 m² | |||||||||||||
7 Parking(s) extérieur(s) |
||||||||||||||
Quartier
Saint-Menet
Saint-Menet est un quartier de 1 610 habitants du 11ème arrondissement de Marseille dont 63 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Menet est un quartier calme avec 83 % de maisons et 17 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Transport
Bus 9, Parking 1
Se restaurer
Restaurant 3
Éducation
École 1, Collège 1
Commerces & Loisirs
Commerces 3, Loisirs culturels 2, Sport 3
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