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Vente ou Location bureaux Marseille 11 Cushman & Wakefield
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Bureaux

13011 Marseille

Réf. : 144860

Surface 323 m² non divisibles

Loyer 140 € HT/HC/m²/an

Prix 2 036 € HDE / m²

Disponibilité Immédiate

Edouard JANY
Edouard JANY

04 28 29 59 50


Description

RARE A LA VENTE !

Bureaux disponibles dans le Secteur La Valentine - Saint Menet à Marseille (13011).

Dans une copropriété de standing de 4 immeubles de bureaux, CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose une surface de bureaux à vendre de 323 m².

Ces bureaux disponibles sont situés en RDC et disposent de belles prestations.

Ces bureaux pourraient être ERP 5 et disposent de 7 parkings extérieurs privatifs et d'un parking public.

Idéal organisme de formation ou professions libérales.

Ces bureaux sont situés à proximité immédiate de la zone commerciale de la Valentine (13011) et l'autoroute A50.

A VISITER !


Prestations

  • Secteur La Valentine / Saint Menet
  • Environnement tertiaire
  • Commodités à proximité (restaurant, centre commercial, hôtels)
  • A 50 à proximité immédiate
  • 8 bureaux cloisonnés
  • 1 open space
  • 1 salle de repos avec cuisine
  • 1 local de stockage
  • 1 local d'archive
  • Sols : moquette / sol souple
  • Murs : peinture
  • Climatisation : pompe à chaleur réversible
  • Ascenseur
  • 7 places de parkings extérieures privatives en sus

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée A2 Bureaux 323,08 m² Immédiate 140,00 € HT/HC/m²/an 29,40 € NET/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 036,65 € HDE / m² 29,40 € HT / m² / an 3 % HT du prix à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
A2 Parkings - m² Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 7 000,00 € HDE / Unité 3 % HT du prix à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
Total 323.08 m²

7 Parking(s) extérieur(s)

Quartier

Saint-Menet

Saint-Menet est un quartier de 1 610 habitants du 11ème arrondissement de Marseille dont 63 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Menet est un quartier calme avec 83 % de maisons et 17 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Bus 9, Parking 1

Se restaurer

Restaurant 3

Éducation

École 1, Collège 1

Commerces & Loisirs

Commerces 3, Loisirs culturels 2, Sport 3


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Surface 425 m²

Loyer 150 € HT/HC/m²/an

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Bureaux

13011 Marseille

Surface 430 m²

Loyer 180 € HT/HC/m²/an

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Bureaux

13011 Marseille

Surface 231 m²

Loyer 147 € HT HC / m² / an


Prix de vente 2 179 € HT / m²

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