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Vente ou Location bureaux Marseille 11 Cushman & Wakefield
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Bureaux


13011 Marseille

Réf. : 144860

Surface 318 m² divisibles à partir de 126 m²

Loyer 140 € HT/HC/m²/an

Prix 2 036 € HDE/m²

Disponibilité Immédiate

Edouard JANY
Edouard JANY

Description

RARE A LA VENTE OU A LOUER !

Bureaux disponibles dans le Secteur La Valentine - Saint Menet à Marseille (13011).

Dans une copropriété de standing de 4 immeubles de bureaux, CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose une surface de bureaux à vendre ou à louer de 323 m².

Ces bureaux disponibles sont situés en RDC et disposent de belles prestations.

Ces bureaux pourraient être ERP 5 et disposent de 7 parkings extérieurs privatifs et d'un parking public.

Idéal organisme de formation ou professions libérales.

Ces bureaux sont situés à proximité immédiate de la zone commerciale de la Valentine (13011) et l'autoroute A50.

A VISITER !


Prestations

  • Secteur La Valentine / Saint Menet
  • Environnement tertiaire
  • Commodités à proximité (restaurants, centre commercial, hôtels)
  • A 50 à proximité immédiate
  • 8 bureaux cloisonnés
  • 1 open space
  • 1 salle de repos avec cuisine
  • 1 local de stockage
  • 1 local d'archive
  • Sols : moquette / sol souple
  • Murs : peinture
  • Climatisation : pompe à chaleur réversible
  • Ascenseur
  • 7 places de parkings extérieures privatives en sus

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée A2 Bureaux 192 m² Immédiate 140,00 € HT/HC/m²/an 29,40 € NET/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 036,65 € HDE/m² 29,40 € NET/m²/an 3 % HT du prix à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
A2 Parkings - m² Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 7 000,00 € HDE / Unité 3 % HT du prix à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
Rez de chaussée A2 Bureaux 126 m² Immédiate 140,00 € HT/HC/m²/an 29,40 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 036,65 € HDE / m² 29,40 € HT / m² / m² 3 % HT du prix à la charge de l´acquéreur Droits d´enregistrement
Total 318.0 m²

7 Parking(s) extérieur(s)

Accessibilité

  • Lignes 12 et 51
  • Autoroute A50 à proximité immédiate
  • Aéroport Marseille Provence à 30 min

Quartier

Saint-Menet

Saint-Menet est un quartier de 1 610 habitants du 11ème arrondissement de Marseille dont 63 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Menet est un quartier calme avec 83 % de maisons et 17 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Bus 9, Parking 1

Se restaurer

Restaurant 3

Éducation

École 1, Collège 1

Commerces & Loisirs

Commerces 3, Loisirs culturels 2, Sport 3


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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