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Achat bureaux Oberhausbergen Cushman & Wakefield

Bureaux

ELLIPSE 1
1 Rue Du Parc 67205 Oberhausbergen

Réf. : CWS_5931

Surface 238 m² non divisibles

Prix 2 521 € /m² HD.HT

Disponibilité Immédiate

Laurence  LUTZ
Laurence LUTZ

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
1erBureaux238 m²Immédiate2 521,00 € /m² HD.HT25,32 € HT/m²/an5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreurdroits de mutation
Total238 m²

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Description

Surfaces de bureaux entièrement réfaites à neuf au sein d'un bâtiment tertiaire situés à VALPARC dans un cadre calme et verdoyant, proche des axes autoroutiers. Ascenseur dans l'immeuble.

Bureaux disponibles, à la location, au sein d'un Parc tertiaire à l'Ouest de Strasbourg, facilement accessible et bénéficiant d'un environnement qualitatif et verdoyant.

Le site de Valparc se situe à l'ouest de l'agglomération Strasbourgeoise, en entrée de ville d'Oberhausbergen. Ce parc est parfaitement relié aux principaux axes routiers
Sur environ 5ha , ce dernier est composé d'une quinzaine d'immeubles de bureaux dans un architecture très homogène et dans un environnement qualitatif et un cadre verdoyant.
Au sein de la commune d'Oberhausbergen, vous trouverez l'ensemble des services et commerces.

A l'initiative de mécènes privés, férus d'art, Valparc a été doté de différentes sculptures qui viennent jalonner l'ensemble du site. Véritable Musée à ciel ouvert, vous pourrez découvrir ces œuvres en vous promenant sur le parc. Valparc est le seul Art Park de Strasbourg et de tout l'Est de la France. Le jardin de sculptures permet d'admirer les œuvres de différents artistes, réalisées dans le but de sensibiliser à l'art et à l'histoire

Pour découvrir ces locaux, contact le département Bureaux de la société CUSHMAN & WALEFIELD


Prestations

  • Locaux très lumineux, entièrement refaits à neuf
  • Sol PVC
  • Murs peints
  • Faux-plafonds en dalles de fibres minérales avec led
  • Plinthes compartimentées avec courants faibles et forts
  • Fibre optique dans les locaux
  • Sanitaires en parties communes
  • Les surfaces indiquées sont des surfaces privatives, hors parties communes
  • Cloisonnement : 4 bureaux en cloisons entièrement vitrées - 2 open space - 2 kitchenettes
  • Impôt foncier : 3.593 € /an
  • TVA Résiduelle : à confirmer

Accessibilité

  • Bus : ligne 17
  • Accès routier : A35 sortie Oberhausbergen

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

D

Émission GED

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