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Achat ou Location bureaux Schiltigheim Cushman & Wakefield

Bureaux

LE PANORAMA
19 Rue De La Haye 67300 Schiltigheim

Réf. : CWS_4068

Surface 1 947 m² divisibles à partir de 287 m²

Loyer 135 € HT/HC/m²/an

Prix 2 091 € /m² HD.HT

Disponibilité Immédiate

Laurence LUTZ

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
4ème Bureaux 287 m² Immédiate 135,00 € HT/HC/m²/an 22,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC T.V.A. Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE 1 968,64 € /m² HD.HT 22,00 € HT/m²/an 5 % HT du prix de vente HD Droits d'enregistrement et Frais de notaire à la charge du preneur
4ème Bureaux 311 m² 01/01/2022 135,00 € HT/HC/m²/an 22,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC T.V.A. Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE 2 090,03 € /m² HD.HT 22,00 € HT/m²/an 5 % HT du prix de vente HD Droits d'enregistrement et Frais de notaire à la charge du preneur
4ème Bureaux 447 m² 01/01/2022 135,00 € HT/HC/m²/an 22,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC T.V.A. Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE 1 923,93 € /m² HD.HT 22,00 € HT/m²/an 5 % HT du prix de vente HD Droits d'enregistrement et Frais de notaire à la charge du preneur
5ème Bureaux 902 m² 01/01/2022 135,00 € HT/HC/m²/an 22,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC T.V.A. Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE 2 073,17 € /m² HD.HT 22,00 € HT/m²/an 5 % HT du prix de vente HD Droits d'enregistrement et Frais de notaire à la charge du preneur
Total 1947 m²

Description

Immeuble de bureaux très récent au coeur du Parc. Démarche HQE et THPE : renforcement du confort thermique acoustique et visuel pour des charges d'exploitation réduites. Zone labellisée "Zone d'activité à très haut débit ".


Prestations

  • Structure béton avec isolation extérieure
  • Vitrage à haute sélectivité solaire - stores intérieurs
  • Moquette antistatique en dalles interchangeables
  • Plafond en dalles luminaires
  • Plinthes compartimentées en périphérie du bâtiment PVC
  • Chauffage / Climatisation par système réversible
  • Portes blindées
  • Sanitaires en parties communes
  • Ascenseur
  • Une terrasse commune à chaque niveau
  • Parkings extérieurs au foisonnement
  • Possibilité de location supplémentaire de 3 places de parkings sous-sol
  • Fibre dans l'immeuble
  • Les locaux sont cloisonnés soit en cloisons amovibles soit en cloisons sèches
  • Kitchenette selon les lots
  • Les surfaces sont indiquées quote-part de parties communes incluses et les prix de vente sont calculés sur ces bases (équivalent carrez à confirmer)
  • Loyer annuel : cf. tableau des surfaces
  • Loyer Parkings sous-sol : 1.200 € HT/an/ unité
  • Prix de vente : cf. tableau des surfaces
  • Charges annuelles (HT/m²) : 22,00 €
  • Impôt foncier (HT/m²/an) : 22,00 €

Accessibilité

  • Bus : lignes 6, 19 et 70
  • BHNS : ligne G reliant la gare TGV en 14 mn
  • Accès routier : A4 sortie Schiltigheim

Quartier

Transport

Bus 18

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 1, Sport 3

Éducation

Crèche 1, Lycée 1

Espace Européen

Espace Européen est un quartier de Schiltigheim


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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