LE PANORAMA
19 Rue De La Haye 67300 Schiltigheim

Réf. : CWS_4068

Surface 500 m² divisibles à partir de 213 m²

Prix 2 500 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité Immédiate

Laurence LUTZ

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
4ème	41 et 42	Bureaux	287 m²	Immédiate	2 500,00 € /m² HD.HT	22,00 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD	droits d'enregistrement
4ème	43 et 44	Bureaux	213 m²	Immédiate	2 500,00 € /m² HD.HT	22,00 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD	droits d'enregistrement
Total			500 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Immeuble de bureaux très récent au coeur du Parc. Démarche HQE et THPE : renforcement du confort thermique acoustique et visuel pour des charges d'exploitation réduites. Zone labellisée "Zone d'activité à très haut débit ".

Ces bureaux, disponibles à la location ou à la vente, sont idéalement situés au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise (EEE ou E3), qui constitue un des pôles tertiaires majeurs de l'agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure d'autoroute (A4 et A350).
Considéré comme l'un des huit sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d'un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusqu'à la gare de Strasbourg, toutes les 6min.

Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis qu'un bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...

Prestations

Structure béton avec isolation extérieure, Vitrage à haute sélectivité solaire, stores intérieurs, Portes blindées
Moquette antistatique en dalles interchangeables, Plafond en dalles luminaires
Plinthes compartimentées en périphérie du bâtiment PVC
Chauffage / Climatisation par système réversible
Sanitaires en parties communes, ascenseur, terrasse commune à chaque niveau
Fibre dans l'immeuble
Les locaux sont cloisonnés soit en cloisons amovibles soit en cloisons sèches
Les surfaces sont indiquées quote-part de parties communes incluses et les prix de vente sont calculés sur ces bases
Pour information : Carrez du lot 41-42 : 215 m²
Carrez du lot 43 et 44 : 157 m²
Parkings extérieurs au foisonnement