Achat ou Location bureaux Schiltigheim Cushman & Wakefield

Bureaux

LE LIGNUM
Rue Denis Papin 67300 Schiltigheim

Réf. : CWS_5558

Surface 7 706 m² divisibles à partir de 218 m²

Loyer à partir de 170 € HT/HC/m²/an

Prix 3 085 € /m² HD.HT

Disponibilité 16 mois après accord- selon précommercialisation

Laurence  LUTZ
Laurence LUTZ

Surface

ÉtageBâtimentLotTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
RdCA01 à 04Bureaux887 m²18 mois après accord170,00 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HCT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE2 616,86 € /m² HD.HT5 % HT du prix de vente HD/HFVente en l'état Futur d'Achèvement - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
1erA11Bureaux221 m²18 mois après accord170,00 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HCT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE2 610,37 € /m² HD.HT5 % HT du prix de vente HD/HFVente en l'état Futur d'Achèvement - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
1erA12Bureaux218 m²18 mois après accord170,00 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HCT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE2 613,16 € /m² HD.HT5 % HT du prix de vente HD/HFVente en l'état Futur d'Achèvement - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
1erA13Bureaux219 m²18 mois après accord170,00 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HCT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE2 614,03 € /m² HD.HT5 % HT du prix de vente HD/HFVente en l'état Futur d'Achèvement - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
1erA14Bureaux219 m²18 mois après accord170,00 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HCT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE2 616,81 € /m² HD.HT5 % HT du prix de vente HD/HFVente en l'état Futur d'Achèvement - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
2èmeA21 à 24Bureaux877 m²18 mois après accord170,00 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HCT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE2 616,02 € /m² HD.HT5 % HT du prix de vente HD/HFVente en l'état Futur d'Achèvement - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
3èmeA31Bureaux221 m²18 mois après accord170,00 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HCT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE2 612,43 € /m² HD.HT5 % HT du prix de vente HD/HFVente en l'état Futur d'Achèvement - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
3èmeA32Bureaux218 m²18 mois après accord170,00 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HCT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE2 615,40 € /m² HD.HT5 % HT du prix de vente HD/HFVente en l'état Futur d'Achèvement - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
3èmeA33Bureaux219 m²18 mois après accord170,00 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HCT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE2 707,94 € /m² HD.HT5 % HT du prix de vente HD/HFVente en l'état Futur d'Achèvement - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
3èmeA34Bureaux219 m²18 mois après accord170,00 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HCT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE2 619,04 € /m² HD.HT5 % HT du prix de vente HD/HFVente en l'état Futur d'Achèvement - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
ATTIQUEA41Bureaux335 m²18 mois après accord200,00 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HCT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE3 075,36 € /m² HD.HT5 % HT du prix de vente HD/HFVente en l'état Futur d'Achèvement - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
RdCB01Bureaux218 m²18 mois après accord170,00 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HCT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE2 610,78 € /m² HD.HT5 % HT du prix de vente HD/HFVente en l'état Futur d'Achèvement - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
RdCB02Bureaux225 m²18 mois après accord170,00 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HCT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE2 530,19 € /m² HD.HT5 % HT du prix de vente HD/HFVente en l'état Futur d'Achèvement - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
RdCB03Bureaux226 m²18 mois après accord170,00 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HCT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE2 609,38 € /m² HD.HT5 % HT du prix de vente HD/HFVente en l'état Futur d'Achèvement - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
RdCB04Bureaux219 m²18 mois après accord170,00 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HCT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE2 616,39 € /m² HD.HT5 % HT du prix de vente HD/HFVente en l'état Futur d'Achèvement - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
1erB11 à 14Bureaux877 m²18 mois après accord170,00 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HCT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE2 613,58 € /m² HD.HT5 % HT du prix de vente HD/HFVente en l'état Futur d'Achèvement - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
2èmeB21 à 24Bureaux877 m²18 mois après accord170,00 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HCT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE2 616,02 € /m² HD.HT5 % HT du prix de vente HD/HFVente en l'état Futur d'Achèvement - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
3èmeB31 à 34Bureaux877 m²18 mois après accord170,00 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HCT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE2 616,02 € /m² HD.HT5 % HT du prix de vente HD/HFVente en l'état Futur d'Achèvement - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
ATTIQUEB41Bureaux334 m²18 mois après accord200,00 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HCT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE3 084,57 € /m² HD.HT5 % HT du prix de vente HD/HFVente en l'état Futur d'Achèvement - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Total7706 m²

Description

Cet ensemble tertiaire à construire, composé de deux bâtiments en R+4 offrant un maximum de lumière naturelle, pour le confort de tous, sera idéalement situé au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise.

L'Espace Européen de l'Entreprise (E3), constitue un des pôles majeurs de l'agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure des grands réseaux routiers (M35).

Considéré comme l'un des sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d'un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 14 minutes jusqu'à la gare de Strasbourg.

Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, un lac a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à acheter à Schiltigheim.
N'hésitez plus, contactez-nous !


Prestations

  • Ensemble tertiaire à construire, composé de deux bâtiments en R+4, d'environ 3.8550 m² chacun. Le Lignum répond à la RE 2020 (réglementation environnementale des bâtiments neufs) dans sa conception et est certifié BRREAM Excellent concernant la performance environnementale du bâtiment
  • Les lots du 4è étage, en attique, disposent d'une terrasse de près de 165 m²
  • Locaux à ossature béton, façades en trespa bois
  • Locaux livrés aménagés, non cloisonnés et sans cablâge
  • Façades très largement vitrées pour un maximum de lumière naturelle
  • Chaque plateau est divisible en 4 lots
  • Sanitaires en parties communes
  • 68 parkings sous-sol (15.380 € HT/unité-petites voitures : 6.000 € HT/unité)
  • 6 parkings pour 2 roues (3.000 € HT/unité)
  • 69 parkings extérieurs (3.000 € HT/unité), 1 pour environ 100 m² de bureaux
  • 145 Parkings à vélo
  • Impôt foncier : non connu

Accessibilité

  • Bus : lignes 70 et G BHNS (bus à haut niveau de service reliant la gare TGV en 14 min) arrêt Vienne
  • Accès routier : A4 sortie Schiltigheim

Quartier

Transport

Bus 22

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 1, Loisirs culturels 2, Sport 3

Éducation

Crèche 1, Lycée 1

Espace Européen

Espace Européen est un quartier de Schiltigheim


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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