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Achat bureaux Schiltigheim Cushman & Wakefield

Bureaux

LE LIGNUM
Rue Denis Papin 67300 Schiltigheim

Réf. : CWS_5558

Surface 7 329 m² divisibles à partir de 195 m²

Prix 2 600 € /m² HD.HT

Disponibilité 16 mois après accord- selon précommercialisation

Laurence  LUTZ
Laurence LUTZ

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
4èmeABureaux265 m²18 mois après accord2 600,00 € /m² HD.HT2,5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreurT.V.A
3èmeABureaux858 m²18 mois après accord2 450,00 € /m² HD.HT2,5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreurT.V.A
2èmeABureaux858 m²18 mois après accord2 450,00 € /m² HD.HT2,5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreurT.V.A
1erABureaux858 m²18 mois après accord2 450,00 € /m² HD.HT2,5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreurT.V.A
RdCABureaux830 m²18 mois après accord2 450,00 € /m² HD.HT2,5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreurT.V.A
R+4BBureaux3660 m²18 mois après accord2,5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreurT.V.A
Total7329 m²

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Description

Surfaces de bureaux, disponibles à la vente, au sein d'immeubles à construire dans la zone de l'Espace Européen à SCHILTIGHEIM, structure bois avec de très belles prestations.

Cet ensemble tertiaire à construire, composé de deux bâtiments en R+4 offrant un maximum de lumière naturelle, pour le confort de tous, sera idéalement situé au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise (EEE ou E3), zone labellisée à Très Haut Débit et fibre optique, qui constitue un des pôles tertiaires majeurs de l'agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure d'autoroute (A4 et A350).
Considéré comme l'un des huit sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d'un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusqu'à la gare de Strasbourg, toutes les 6min.

Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis qu'un bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...


Prestations

  • Ensemble tertiaire à construire, composé de deux bâtiments en R+4, d'environ 3.660 m² chacun
  • Les lots du 4ème étage, en attique, disposent d'une terrasse de près de 230 m²
  • Locaux à ossature béton, façades en trespa bois et korten
  • Locaux livrés aménagés, non cloisonnés et sans cablâge
  • Façades très largement vitrées pour un maximum de lumière naturelle
  • Chaque plateau est divisible en 4 lots
  • Sanitaires en parties communes
  • 1 parking pour 50 m² de bureaux
  • 72 parkings sous immeuble
  • 68 parkings extérieurs
  • 145 parkings à vélo
  • Parking sous-immeuble : 3.600 € HT/unité
  • Impôt foncier : non connu

Accessibilité

  • Bus : lignes 70 19 et 6A
  • Accès routier : autoroute A4 sortie SCHILTIGHEIM

Quartier

Transport

Bus 18

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 1, Sport 3

Éducation

Crèche 1, Lycée 1

Espace Européen

Espace Européen est un quartier de Schiltigheim


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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