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Achat ou Location bureaux Schiltigheim Cushman & Wakefield

Bureaux

LE BELEM
5 Rue De Lisbonne 67300 Schiltigheim

Réf. : CWS_5736

Surface 190 m² non divisibles

Loyer 159 € HT/HC/m²/an

Disponibilité A convenir

Laurence  LUTZ
Laurence LUTZ

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
2èmeBureaux190 m²à convenir159,00 € HT/HC/m²/an30,61 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HCT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE30,61 € HT/m²/an5 % HT du prix de vente HD/HFDroits d'enregistrement et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Total190 m²

Description

Bureaux disponibles au sein d'un immeuble récent en démarche BBC au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise. Locaux très lumineux avec parkings sous-sol.

Ces locaux, disponibles à la location et à la vente, offrant un maximum de lumière naturelle pour le confort de tous, sont idéalement situés au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise (EEE ou E3), zone labellisée à Très Haut Débit et fibre optique, qui constitue un des pôles tertiaires majeurs de l'agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure d'autoroute (A4 et A350).
Considéré comme l'un des huit sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d'un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusqu'à la gare de Strasbourg, toutes les 6min.

Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis qu'un bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...


Prestations

  • Moquettes au sol, Revêtement mural en toile de verre peinte
  • Faux-plafonds en dalles de fibres minérales
  • Luminaires asservis à détection de présence et luminosité naturelle
  • Plinthes compartimentées en périphérie avec courants faibles et forts
  • Chauffage/climatisation par système réversibles (pompe à chaleur) avec bouches en faux plafonds - VMC double flux
  • Fenêtre oscilo battante à haute sélectivité solaire sur châssis aluminium
  • Stores intérieurs sur façades exposées, Portes palières blindées
  • Sanitaires en parties communes
  • Locaux cloisonnés en cloisons amovibles
  • En cas de vente, le lot sera attaché au lot mitoyen loué par bail commercial pour une surface totale des deux lots de 392 m² (329 m² en équivalent carrez) - conditions du bail et de la cession : nous consulter
  • Prix de vente lots 12 à 15 - 392 m² : nous consulter
  • (chauffage, climatisation inclus)
  • Taxe foncière : 8.058 €/HT/an pour la totalité des lots 12 à 15

Accessibilité

  • Bus : CTS lignes 19 - 70 et 6
  • BHNS : ligne G reliant la gare TGV en 14 mn
  • Accès routier : A4 sortie Schiltigheim

Quartier

Transport

Bus 18

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 1, Sport 3

Éducation

Crèche 1, Lycée 1

Espace Européen

Espace Européen est un quartier de Schiltigheim


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

B

Émission GED

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