LE BELEM
5 Rue De Lisbonne 67300 Schiltigheim

Réf. : CWS_5736

Surface 196 m² non divisibles

Loyer 155 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Laurence LUTZ

Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Description

Bureaux disponibles au sein d'un immeuble récent en démarche BBC au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise. Locaux très lumineux avec parkings sous-sol.

Ces locaux, disponibles à la location et à la vente, offrant un maximum de lumière naturelle pour le confort de tous, sont idéalement situés au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise (EEE ou E3), zone labellisée à Très Haut Débit et fibre optique, qui constitue un des pôles tertiaires majeurs de l'agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure d'autoroute (A4 et A350).
Considéré comme l'un des huit sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d'un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusqu'à la gare de Strasbourg, toutes les 6min.

Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis qu'un bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...

Prestations

Moquettes au sol, Revêtement mural en toile de verre peinte
Faux-plafonds en dalles de fibres minérales
Luminaires asservis à détection de présence et luminosité naturelle
Plinthes compartimentées en périphérie avec courants faibles et forts
Chauffage/climatisation par système réversibles (pompe à chaleur) avec bouches en faux plafonds - VMC double flux
Fenêtre oscilo battante à haute sélectivité solaire sur châssis aluminium
Stores intérieurs sur façades exposées, Portes palières blindées
Sanitaires en parties communes
Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux
Locaux cloisonnés en cloisons amovibles : 1 open space - 5 bureaux - 1 salle de réunion
1 terrasse
Prix de vente lots 12 à 15 - 392 m² : nous consulter
En cas de vente, le lot sera attaché au lot mitoyen loué par bail commercial pour une surface totale des deux lots de 392 m² (329 m² en équivalent carrez) - conditions du bail et de la cession : nous consulter
(chauffage, climatisation inclus)

Accessibilité

Bus : lignes 70 et G BHNS (bus à haut niveau de service reliant la gare TGV en 14 min) arrêt Londres et ligne 29 arrêt Schiltigheim Campus
Accès routier : A4 sortie Schiltigheim