Bureaux
LE BELEM
5 Rue De Lisbonne
67300 Schiltigheim
Réf. : CWS_5736
Surface 196 m² non divisibles
Loyer 155 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Immédiate

Laurence LUTZ
Description
Bureaux disponibles au sein d'un immeuble récent en démarche BBC au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise. Locaux très lumineux avec parkings sous-sol.
Ces locaux, disponibles à la location et à la vente, offrant un maximum de lumière naturelle pour le confort de tous, sont idéalement situés au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise (EEE ou E3), zone labellisée à Très Haut Débit et fibre optique, qui constitue un des pôles tertiaires majeurs de l'agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure d'autoroute (A4 et A350).
Considéré comme l'un des huit sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d'un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusqu'à la gare de Strasbourg, toutes les 6min.
Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis qu'un bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.
De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...
Prestations
- Moquettes au sol, Revêtement mural en toile de verre peinte
- Faux-plafonds en dalles de fibres minérales
- Luminaires asservis à détection de présence et luminosité naturelle
- Plinthes compartimentées en périphérie avec courants faibles et forts
- Chauffage/climatisation par système réversibles (pompe à chaleur) avec bouches en faux plafonds - VMC double flux
- Fenêtre oscilo battante à haute sélectivité solaire sur châssis aluminium
- Stores intérieurs sur façades exposées, Portes palières blindées
- Sanitaires en parties communes
- Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux
- Locaux cloisonnés en cloisons amovibles : 1 open space - 5 bureaux - 1 salle de réunion
- 1 terrasse
- Prix de vente lots 12 à 15 - 392 m² : nous consulter
- En cas de vente, le lot sera attaché au lot mitoyen loué par bail commercial pour une surface totale des deux lots de 392 m² (329 m² en équivalent carrez) - conditions du bail et de la cession : nous consulter
- (chauffage, climatisation inclus)
Accessibilité
- Bus : lignes 70 et G BHNS (bus à haut niveau de service reliant la gare TGV en 14 min) arrêt Londres et ligne 29 arrêt Schiltigheim Campus
- Accès routier : A4 sortie Schiltigheim
Quartier
Transport
Bus 22
Se restaurer
Restaurant 4, Boulangerie 1
Santé & Services Public
Santé 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 1, Loisirs culturels 2, Sport 3
Éducation
Crèche 1, Lycée 1
Espace Européen
Espace Européen est un quartier de Schiltigheim
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
B
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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