Bureaux
LE BELEM
5 Rue De Lisbonne
67300 Schiltigheim
Réf. : CWS_5736
Surface 834 m² divisibles à partir de 392 m²
Loyer 150 € HT/HC/m²/an
Prix 2 250 € /m² HD.HT
Disponibilité Immédiate
Laurence LUTZ
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ème | Bureaux | 442 m² | Immédiate | 150,00 € HT/HC/m²/an | 27,14 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | 2 250,00 € /m² HD.HT | 27,14 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HD/HF | Droits d'enregistrement et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur | |
| 2ème | Bureaux | 392 m² | Immédiate | 159,00 € HT/HC/m²/an | 30,61 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | 2 250,00 € /m² HD.HT | 30,61 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HD/HF | Droits d'enregistrement et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur | |
| Total | 834 m² |
Description
Bureaux disponibles au sein d'un immeuble récent en démarche BBC au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise. Locaux très lumineux avec parkings sous-sol.
Ces locaux, disponibles à la location et à la vente, offrant un maximum de lumière naturelle pour le confort de tous, sont idéalement situés au sein de lEspace Européen de lEntreprise (EEE ou E3), zone labellisée à Très Haut Débit et fibre optique, qui constitue un des pôles tertiaires majeurs de lagglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure dautoroute (A4 et A350).
Considéré comme lun des huit sites dexcellence de lEurométropole de Strasbourg, il bénéficie également dun BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusquà la gare de Strasbourg, toutes les 6min.
Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis quun bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.
De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...
Prestations
- Moquettes au sol - Revêtement mural en toile de verre peinte
- Faux-plafonds en dalles de fibres minérales
- Luminaires asservis à détection de présence et luminosité naturelle
- Plinthes compartimentées en périphérie avec courants faibles et forts
- Chauffage/climatisation par système réversibles (pompe à chaleur) avec bouches en faux plafonds - VMC double flux
- Fenêtre oscilo battante à haute sélectivité solaire sur châssis aluminium
- Stores intérieurs sur façades exposées
- Portes palières blindées
- Sanitaires en parties communes
- Lots 11 - 16 à 18 : espace non cloisonné
- Lots 12 à 15 : 11 bureaux - 1 espace ouvert - une kitchenette - 1 salle de réunion - un espace reprographie
- Parkings :
- (chauffage, climatisation inclus)
- Taxe foncière : 12.000 / lot
Accessibilité
- Bus : CTS lignes 19 - 70 et 6
- BHNS : ligne G reliant la gare TGV en 14 mn
- Accès routier : A4 sortie Schiltigheim
Quartier
Transport
Bus 18
Se restaurer
Restaurant 4, Boulangerie 1
Santé & Services Public
Santé 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 1, Sport 3
Éducation
Crèche 1, Lycée 1
Espace Européen
Espace Européen est un quartier de Schiltigheim
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
B
Émission GED
En cours
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