Activités
4 Rue Frederic Chopin
67118 Geispolsheim
Réf. : CWS_4008
Surface 373 m² non divisibles
Loyer 74 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Jérôme CLEVENOT
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | 1 | Bureaux | 48 m² | à convenir | 74,00 € HT/HC/m²/an | 13,51 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation du loyer : Selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE | |||||
| RdC | 1 | Activité-dépôt | 245 m² | à convenir | 74,00 € HT/HC/m²/an | 13,51 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation du loyer : Selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE | |||||
| RdC | 1 | Show Room | 80 m² | à convenir | 74,00 € HT/HC/m²/an | 13,51 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation du loyer : Selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE | |||||
| Total | 373 m² |
Description
La Zone d'Activités La Gironde à Geispolsheim, à 10 km de Strasbourg, est un centre économique dynamique bénéficiant d'un emplacement privilégié près de l'autoroute A35, assurant un accès rapide à Strasbourg et facilitant les échanges commerciaux régionaux et internationaux. Cette zone est aussi bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus qui connectent les employés et visiteurs aux principaux points d'intérêt locaux et urbains. Spécialisée dans le commerce, l'industrie et les services, la Zone d'Activités La Gironde est un lieu clé pour les entreprises recherchant une infrastructure solide et une excellente connectivité.
Cushman & Wakefield Strasbourg vous propose un local d'activité accolé au village de Geispolsheim-Gare, en bordure d'autoroute avec ses connexions, accessible en train (8 minutes de Strasbourg) et bus, proche aéroport.
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Prestations
- LOCAUX D'ACTIVITE-DEPOT
- Bardage double peau
- Toiture bac acier
- Hauteur : 3.8 m
- Sol béton traité anti-poussière
- Chauffage électrique à accumulation, intégré au sol
- 1 WC avec 1 point d'eau
- 1 Porte sectionnelle
- 1 Coin repas
- L'ensemble de l'espace est grillagé
- 7 Parkings extérieurs
- BUREAUX / SHOWROOM
- 1 Showroom avec vitrine (80 m²) transformable en bureaux
- 2 Bureaux
- Vinyle au sol
- Faux-plafonds
- Volets roulants
- Chauffage électrique au sol + appoints panneaux rayonnants
- WC H/F
- Local fibré
- Loyer annuel (HT/HC) : 27 600.00
- Charges annuelles (HT) : 830.00
- (eau, entretien des espaces verts)
- Taxe foncière annuelle (HT) : 3 400.00
- Assurance propriétaire (HT) : 650.00
Accessibilité
- Zone accessible par l'A35, sortie "La Vigie"
- Bus : n° 63, arrêt "Chopin" à 2 mn
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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