Location entrepôt / activités Geispolsheim Cushman & Wakefield

Activités


4 Rue Frederic Chopin 67118 Geispolsheim

Réf. : CWS_4008

Surface 373 m² non divisibles

Loyer 80 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Jérôme  CLEVENOT
Jérôme CLEVENOT

Surface

ÉtageBâtimentLotTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
RdC1Bureaux48 m²à convenir80,43 € HT/HC/m²/an13,51 € HT/m²/an25 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansIndexation du loyer : Selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE
RdC1Activité-dépôt245 m²à convenir80,43 € HT/HC/m²/an13,51 € HT/m²/an25 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansIndexation du loyer : Selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE
RdC1Show Room80 m²à convenir80,43 € HT/HC/m²/an13,51 € HT/m²/an25 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansIndexation du loyer : Selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE
Total373 m²

Description

Local accolé au village de Geispolsheim-Gare, à 10 kms de Strasbourg, en bordure d'autoroute avec ses connexions, accessible en train (8 minutes de Strasbourg) et bus, proche aéroport.


Prestations

  • Bardage double peau
  • Toiture bac acier
  • Hauteur : 3.8 m
  • Sol béton traité anti-poussière
  • Chauffage électrique à accumulation, intégré au sol
  • 1 WC avec 1 point d'eau
  • 1 Porte sectionnelle
  • 1 Coin repas
  • L'ensemble de l'espace est grillagé
  • 7 Parkings extérieurs
  • BUREAUX / SHOWROOM
  • 1 Showroom avec vitrine (80 m²) transformable en bureaux
  • 2 Bureaux
  • Vinyle au sol
  • Faux-plafonds
  • Volets roulants
  • Chauffage électrique au sol + appoints panneaux rayonnants
  • WC H/F
  • Local fibré
  • Loyer annuel (HT/HC) : 30 000.00 €
  • Charges annuelles (HT) : 5 040.00 € environ
  • (taxe foncière, assurance, eau, entretien des espaces verts)

Accessibilité

  • Zone accessible par l'A35, sortie "La Vigie"
  • Bus : n° 63, arrêt "Chopin" à 2 mn

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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