LE POLYSPHERE
10-22 Rue D'Arras 92000 Nanterre

Réf. : 176590

Surface 3 736 m² divisibles à partir de 70 m²

Loyer à partir de 180 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Pierre Carpentier

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
RdC	70 m²	Bureaux	180 € HT/HC/m²/an	Bât C1
RdC	90 m²	Bureaux	190 € HT/HC/m²/an	Bât rue
RdC	70 m²	Bureaux	180 € HT/HC/m²/an	Bât rue
Duplex	120 m²	Bureaux	180 € HT/HC/m²/an	Bât rue
1	365 m²	Bureaux	180 € HT/HC/m²/an	Bât B12
1	336 m²	Bureaux	190 € HT/HC/m²/an	Bât B8
1	730 m²	Bureaux	180 € HT/HC/m²/an	Bât C4
1	520 m²	Bureaux	190 € HT/HC/m²/an	Bât D4
1	150 m²	Bureaux	190 € HT/HC/m²/an	Bât D4
RdC	225 m²	Activités	180 € HT/HC/m²/an	Bât C1
RdC	400 m²	Activités	170 € HT/HC/m²/an	Bât D3
Total	3 076 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	60 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous propose des surfaces de bureaux et d'activités à louer au sein de l'ensemble immobilier LE POLYSPHERE à Nanterre, à seulement 400 m du RER A (Nanterre Préfecture) et proche de La Défense. Avec une surface totale de 3 736 m², divisible à partir de 70 m², cet espace offre une grande flexibilité pour s'adapter aux besoins de votre entreprise.

L'immeuble dispose d'équipements modernes : chauffage collectif, RIE à proximité, ascenseur, monte-charge et contrôle d'accès avec gardiennage pour assurer la sécurité de vos collaborateurs. Les plateaux de bureaux sont aménagés en open space, et certaines surfaces sont conçues pour les activités logistiques, avec une résistance au sol de 2 T/m² et un accès camion de plain-pied.

Prestations

Ensemble immobilier à usage de bureaux
Accès Personnes Mobilités Réduites
Chauffage collectif au gaz
RIE à proximité
Ascenseur
Monte-charge
Accueil
Alarme
Contrôle d'accès Ext./Int
Gardiennage, digicode, interphone et contrôle d'accès
Structure du bâtiment charpente métallique HSP
3 à 6 m
Dallage industriel
Résistance au sol : 2 T / m²
Accès camion plain-pied
Bureaux équipés en fonction des prestations
Open space
Surface RDC : 785 m²

Accessibilité

Métro La Défense (ligne 1)
RER Nanterre Préfecture (RER A) à 400 m
RER La Défense (RER L-U-A)
Tram Les Fauvelles (tram 2)
Bus Lignes 15-160--163-304-305-358
Accès routier A14-A86-N13-N314-N192
Autoroute Bd Circulaire de La Défense

Quartier

Transport

Métro / Tram (Nanterre la Folie (2030)), Bus 25, Gare 2, Parking 8

Se restaurer

Restaurant 21, Boulangerie 1, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 7, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 6, Sport 7

Éducation

Crèche 3, École 3, Collège 2

Parc Nord

Parc Nord est un quartier de 8 430 habitants de la ville de Nanterre dont 76 % des habitants sont locataires.
Parc Nord est un quartier animé avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 46 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 10 km du centre de Paris ou 30 minutes en voiture.