OCTANT
3-9 Avenue Andre Malraux 92300 Levallois Perret

Réf. : 184402

Surface 2 175 m² divisibles à partir de 310 m²

Loyer à partir de 360 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Voir le tableau des surfaces

Marion CASTANIER

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
RdC	310 m²	Bureaux	360 € HT/HC/m²/an	Octant
1	426 m²	Bureaux	370 € HT/HC/m²/an	Octant
2	1439 m²	Bureaux	430 € HT/HC/m²/an	Octant
Total	2 175 m²
50 Parking(s) en sous-sol
Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	75 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Bureaux à louer - Immeuble de services - Levallois Perret - face à l'Ile de la Jatte
Cushman & Wakefield vous propose des surfaces de bureaux à louer dans un quartier de Levallois offrant une multitude d'infrastructures : restaurants, parcs, jardins, commerces, club omnisports et centre culturel.
Au sein d'un immeuble de standing et de services, à 7 minutes à pied de la Ligne 3 du Métro Pont de Levallois, 2 175 m² de surfaces de bureaux répartis sur différents lots pour répondre à toute taille d'entreprises.
L'immeuble est triplement labellisé : BREEAM very good, HQE niveau exceptionnel, BBC Rénovation.
Vous profiterez de nombreux services dans une ambiance chaleureuse et lumineuse : Hall d'accueil, restaurant ouvert sur atrium, cafeteria, Meeting hub (salon VIP et espace de coworking).
L'immeuble dispose également de nombreux emplacements de parking et d'un local vélo sécurisé.

Prestations

En bord de Seine et au pied des quais
Immeuble restructuré en 2018
Architecte : DGM & ASSOCIES
Hall d'accueil
Restaurant et Cafétéria évolutive ouverts sur Atrium
Trame : 2.70 m
Etage courant : 1 800 m²
Climatisation
Production urbaine
Nombreuses batteries d'ascenseurs
GTC
Désenfumage naturel dans les bureaux
Terrasse au R+10 : 210 m²
Atrium central avec offre de Restauration, Salles de réunion, Coworking, Cafétéria, Salon VIP
PC sécurité
Accès sécurisé par badge
Parkings en sous-sol
Local vélos sécurisé
Les surfaces seront livrées entièrement rénovées
HSP : 2.40 m
Faux plafond
Faux plancher

Accessibilité

Bus Lignes 93-94-167-238-275

Quartier

Transport

Bus 7, Parking 2, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 4

Santé & Services Public

Santé 5, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 2, Sport 3

Éducation

Crèche 3, École 2, Lycée 2

Front de Villiers

Front de Villiers est un quartier de 5 740 habitants de la ville de Levallois-Perret dont 39 % des habitants sont propriétaires.
Front de Villiers est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km du centre de Paris ou 27 minutes en voiture.