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Location bureaux Lyon 2 Cushman & Wakefield

Bureaux

UNITY
56 Rue Smith 69002 Lyon

Réf. : 179285

Surface 149 m² non divisibles

Loyer 260 € /m²/an HT HC

Disponibilité 01/01/2023

Hugo Lopez
Hugo Lopez

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R+3R+3 Bureaux149.5260 HT/HC/m²/an49.75 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Sous-SolSous-sol Parkings-1,800 HT/HC/U/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Total149.5 m²

2 Parking(s) en sous-sol

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Description

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer en plein coeur de Confluence :149 m² au 3ème étage de l'immeuble Unity. Ces bureaux sont cloisonnés et câblés, composés d'une salle de réunion, un bureau fermé et un open space. Ces bureaux ouverts sur l'extérieur sont situés dans un immeuble unique à objectif energie positive. Nombreux services à proximité.


Prestations

  • Un projet unique à objectif Energie positive, au coeur de Confluence
  • 28100 m² de programmes immobiliers mixtes
  • 2 cours jardinées
  • A l'angle de la rue Smith et de la rue Casimir Perrier, Unity joue la carte de la compacité
  • Certification Effinergie, NF HQE Excellent
  • Bureaux cloisonnés et cablés
  • 1 salle de réunion
  • 1 open Space
  • 1 bureau fermé
  • Faux-plancher technique
  • Hauteur libre : 2,78 m
  • Ascenseur
  • Très faible consommation énergétique - Objectif RT2012 - 60 %
  • Toiture photovoltaïque à haute densité
  • Solution d'isolation par double mur
  • Solution thermique avec panneaux rayonnants hybrides
  • Forte proportion d'éclairage naturel des postes de travail et des parties communes
  • Local privatif de 15 vélos
  • Effectif : 1 personne / 11 m²

Accessibilité

  • Métro Métro ligne A, station Perrache à 500m direction Vaulx-En-Velin La Soie
  • Tram Tramway ligne T1, arrêt Ste Blandine ou Hôtel de Régions Monrochet à proximité direction Debourg ou Iut Feyssine
  • Bus Bus S1 et 63 à proximité immédiate
  • Autoroute Autoroute A6 /A7 à proximité
  • vélo'v VéloV

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 6, Parking 23, Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 8, Boulangerie 2, Bar 2

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 7

Éducation

Crèche 1, École 1

Confluence

Confluence est un quartier de 3 300 habitants du 2ème arrondissement de Lyon dont 78 % des habitants sont locataires.
Confluence est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 41 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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