CONVERGENCE
11Bis Quai Perrache 69002 Lyon

Surface

Description

Cushman & Wakefield Lyon vous propose à la location un très beau lot de bureaux situé dans le dynamique quartier de Confluence, au sein de l'immeuble Convergence, reconnu pour son architecture contemporaine et ses standards environnementaux exigeants. D'une surface de 138 m² en rez-de-chaussée, ce plateau atypique séduit par son agencement intelligent et son ambiance chaleureuse, idéale pour les entreprises à la recherche d'un lieu de travail à la fois inspirant et fonctionnel.

Les locaux se composent d'un espace d'accueil soigné, d'un vaste open-space intégrant une grande cuisine, parfait pour favoriser les échanges et les moments de convivialité, de deux bureaux individuels fermés pour plus de confidentialité, d'un second petit open-space pour du travail collaboratif ainsi que d'une salle de réunion adaptée à des échanges en petit comité. L'ensemble dégage un charme singulier, avec une atmosphère à mi-chemin entre esprit loft et bureau design, offrant un cadre de travail unique dans le paysage tertiaire lyonnais.

Au-delà de ses qualités intrinsèques, cet espace s'inscrit dans un immeuble labellisé Haute Qualité Environnementale (HQE), garantissant des performances énergétiques optimisées et un confort durable pour ses occupants. Les utilisateurs de l'immeuble bénéficient également d'un espace lounge commun, pensé comme un lieu de détente ou de travail informel, propice à la créativité et aux rencontres professionnelles.

Parfaitement situé entre la Presqu'île et Confluence, à quelques minutes de la gare multimodale de Perrache, ce bien profite d'une accessibilité remarquable, aussi bien en transports en commun qu'en voiture grâce à sa façade sur les grands axes autoroutiers. Des places de stationnement en sous-sol sont également disponibles, venant compléter cette offre rare sur le secteur.

Ce lot séduira les structures à la recherche d'un environnement de travail moderne, modulable et connecté à l'un des pôles les plus innovants de la métropole lyonnaise. N'attendez plus pour découvrir tout le potentiel de cet espace. Contactez notre équipe Cushman & Wakefield Lyon pour organiser une visite.

Prestations

• Service de conciergerie
• Espace lounge
• Accueil/sécurité : contrôle d'accès + vidéo surveillance
• Faux plancher technique plénum 90 mm
• Chauffage par production de chaleur par énergie renouvelable (mixte bois et gaz)
• Climatisation : production de froid par groupe froid sur l'eau de nappe
• Emission du chaud/froid par module de plafond rayonnant
• GTC : mesure et gestion des énergies consommées
• Eclairage : installation d'appareils très basse luminance et asservissement de chaque luminaire des espaces de bureau à l'éclairement naturel
• Surface RDC : 137,9 m²

Accessibilité

• Accès routier M6/M7
• Bus lignes TCL n° 63 et 185 au pied de l'immeuble
• Tram T1/T2 à 3 min à pied, station Perrache
• SNCF Gare Perrache à 3 minutes à pied
• Métro Perrache (métro ligne A)

Quartier

Diagnostic énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques