CONVERGENCE
11Bis Quai Perrache 69002 Lyon

Réf. : 187792

Surface 137 m² non divisibles

Loyer 260 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité 05/02/2025

Hugo Lopez

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
RdC	137.9 m²	Bureaux	260 € HT/HC/m²/an	Bâtiment B
Total	137,9 m²

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield LYON vous propose à la location ce très beau lot situé sur le quartier de Confluence, au sein de l'immeuble Convergence :

- 138 m² au rez de chaussée, composés : d'un espace accueil, un grand espace cuisine - open-space, de deux bureaux individuels, d'un petit open space et d'une petite salle de réunion.

Lot très atypique, plein de charme.

Vous bénéficierez également d'un espace LOUNGE à disposition des locataires de l'immeuble.

Situés entre la Presqu'île et Confluence, à proximité de la gare multimodale de Perrache et bénéficiant d'une façade autoroutière, ces bureaux répondent à toutes les exigences Haute Qualité Environnementale (HQE).

Des parkings en sous-sol complètent cette offre.

Prestations

Service de conciergerie
Espace lounge
Accueil/sécurité : contrôle d'accès + vidéo surveillance
Faux plancher technique plénum 90 mm
Chauffage par production de chaleur par énergie renouvelable (mixte bois et gaz)
Climatisation : production de froid par groupe froid sur l'eau de nappe
Emission du chaud/froid par module de plafond rayonnant
GTC : mesure et gestion des énergies consommées
Eclairage : installation d'appareils très basse luminance et asservissement de chaque luminaire des espaces de bureau à l'éclairement naturel
Surface RDC : 137,9 m²

Accessibilité

Accès routier M6/M7
Bus lignes TCL n° 63 et 185 au pied de l'immeuble
Tram T1/T2 à 3 min à pied, station Perrache
SNCF Gare Perrache à 3 minutes à pied
Métro Perrache (métro ligne A)

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 17, Gare (Lyon-Perrache-Voyageurs), Parking 16, Vélo 3, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 8, Boulangerie 4

Santé & Services Public

Police 1, Santé 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 8, Loisirs culturels 1, Sport 4

Éducation

Crèche 3, École 2, Collège 1

Perrache

Perrache est un quartier de 6 200 habitants du 2ème arrondissement de Lyon dont 79 % des habitants sont locataires.
Perrache est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 330 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 43 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.