Bureaux à louer
71 Rue De La Republique 69002 Lyon

Réf. : 189620

Surface 106 m² non divisibles

Loyer 330 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Hugo Lopez

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
R+2	106 m²	Bureaux	330 € HT/HC/m²/an
Total	106 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	33.9 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

Estimation immédiate de vos économies de surfaces avec notre calculateur intelligent

Démarrer la simulation

Déjà un compte? Se connecter

Description

À louer : bureaux d'exception au coeur de Lyon 2 - Rue de la République

Cushman & Wakefield Lyon vous invite à découvrir une opportunité rare de bureaux à louer idéalement situés au sein de l'une des adresses les plus prestigieuses de la ville : la Rue de la République, en plein coeur de la Presqu'île (69002).

Ces bureaux lyon 2 de 106 m², situés au 2? étage d'un magnifique immeuble haussmannien, allient charme classique et fonctionnalité moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance et le soin apportés aux parties communes, qui reflètent parfaitement le prestige de ce bâtiment.

Aménagement des espaces :

- Deux bureaux fermés avec une vue directe sur la célèbre Rue de la République, offrant un cadre de travail lumineux et agréable.
- Un open-space tourné vers une cour intérieure, propice à la créativité et au travail collaboratif.
- Un coin cuisine fonctionnel, idéal pour vos pauses ou repas sur place.
- Sanitaires privatifs, pour un confort optimal au quotidien.

Ces bureaux à louer bénéficient de prestations haut de gamme, mêlant authenticité et modernité :

- Parquet d'origine, apportant chaleur et cachet aux espaces.
- Belle hauteur sous plafond, renforçant la sensation de volume et d'espace.
- Ambiance calme et lumineuse, grâce à l'exposition et l'agencement.
- Les finitions soignées et les matériaux nobles font de ces bureaux un lieu de travail raffiné, à l'image de leur emplacement d'exception.

Situés sur la prestigieuse Rue de la République, ces bureaux haussmanniens profitent d'une localisation idéale :

- Accessibilité : Proche des transports en commun (métros A et D, bus, stations Vélo'v), facilitant les déplacements de vos collaborateurs et visiteurs.
- Dynamisme : En plein centre-ville, au coeur d'un quartier prisé mêlant commerces, restaurants et services, offrant un cadre de travail stimulant.
- Prestige : Une adresse emblématique qui valorisera l'image de votre entreprise.

Pourquoi louer ces bureaux ?
Ce bien réunit toutes les qualités pour répondre aux besoins des entreprises souhaitant s'implanter dans un cadre prestigieux, fonctionnel et central. Il séduira aussi bien les dirigeants de PME ou à la recherche d'un espace unique que les start-ups souhaitant marquer leur présence dans le quartier le plus emblématique de Lyon.

Vous êtes intéressé(e) par ce bien d'exception ?

Notre équipe Cushman & Wakefield Lyon est à votre disposition pour vous fournir plus d'informations sur ces bureaux à la location.

Prestations

Au coeur de la presqu'île, en plein centre-ville, commerces au pied de l'immeuble
Immeuble type Haussmannien
Ascenseur
Hall d'entrée
Interphone
Digicode
Contrôle d'accès extérieur/intérieur
Fibre optique
Surface RDC : 0 m²

Accessibilité

Métro Bellecour (métro lignes A-D)
Bus Nombreuses lignes de bus Place Bellecour
Parking Parkings publics à proximité immédiate
vélo'v VéloV à proximité

Quartier

Transport

Métro / Tram (Bellecour), Bus 21, Parking 17, Vélo 8, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 29, Boulangerie 2, Bar 5

Santé & Services Public

Santé 46, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 8, Loisirs culturels 51, Sport 3

Éducation

École 2, Collège 1, Lycée 3

Bellecour

Bellecour est un quartier de 4 550 habitants du 2ème arrondissement de Lyon dont 72 % des habitants sont locataires.
Bellecour est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 240 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 46 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.