Location de bureaux
UNITY
56 Rue Smith
69002 Lyon
Réf. : 189700
Surface 149 m² non divisibles
Loyer 260 € /m²/an HT HC
Disponibilité Immédiate
Hugo Lopez
Surface
Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
---|---|---|---|---|
R+2 | 149.5 m² | Bureaux | 260 € HT/HC/m²/an | R+2 |
Total | 149,5 m² | |||
Bail | 3-6-9 ans | |||
Régime fiscal | T.V.A. | |||
Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | |||
Charges locatives | 60 € HT/m²/an |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer en plein coeur de Confluence. 149 m² de bureaux au 2ème étage de l'immeuble Unity.
Ces bureaux ont été rénovés, cloisonnés et câblés en 2022.
Il sont composés d'une salle de réunion, un bureau fermé et un open space.
Ces bureaux ouverts sur l'extérieur sont situés dans un immeuble unique à objectif energie positive. Nombreux services à proximité.
Prestations
- Un projet unique à objectif Energie positive, au coeur de Confluence
- 28100 m² de programmes immobiliers mixtes
- 2 cours jardinées
- A l'angle de la rue Smith et de la rue Casimir Perrier, Unity joue la carte de la compacité
- Certification Effinergie, NF HQE Excellent
- Bureaux cloisonnés et cablés
- 1 salle de réunion
- 1 open Space
- 1 bureau fermé
- Faux-plancher technique
- Hauteur libre : 2,78 m
- Ascenseur
- Très faible consommation énergétique - Objectif RT2012 - 60 %
- Toiture photovoltaïque à haute densité
- Solution d'isolation par double mur
- Solution thermique avec panneaux rayonnants hybrides
- Forte proportion d'éclairage naturel des postes de travail et des parties communes
- Local privatif de 15 vélos
- Effectif : 1 personne / 11 m²
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité
- Métro Métro ligne A, station Perrache à 500m direction Vaulx-En-Velin La Soie
- Tram Tramway ligne T1, arrêt Ste Blandine ou Hôtel de Régions Monrochet à proximité direction Debourg ou Iut Feyssine
- Bus Bus S1 et 63 à proximité immédiate
- Autoroute Autoroute A6 /A7 à proximité
- vélo'v VéloV
Quartier
Transport
Métro / Tram 2, Bus 18, Parking 23, Vélo 5
Se restaurer
Restaurant 8, Boulangerie 2, Bar 2
Santé & Services Public
Santé 3, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 3, Sport 7
Éducation
Crèche 1, École 1
Confluence
Confluence est un quartier de 3 300 habitants du 2ème arrondissement de Lyon dont 78 % des habitants sont locataires.
Confluence est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 41 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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