UNITY
56 Rue Smith 69002 Lyon

Réf. : 189700

Surface 149 m² non divisibles

Loyer 260 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Hugo Lopez

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
R+2	149.5 m²	Bureaux	260 € HT/HC/m²/an	R+2
Total	149,5 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	49.75 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer en plein coeur de Confluence. 149 m² de bureaux au 2ème étage de l'immeuble Unity.
Ces bureaux ont été rénovés, cloisonnés et câblés en 2022.
Il sont composés d'une salle de réunion, un bureau fermé et un open space.
Ces bureaux ouverts sur l'extérieur sont situés dans un immeuble unique à objectif energie positive. Nombreux services à proximité.

Prestations

Un projet unique à objectif Energie positive, au coeur de Confluence
28100 m² de programmes immobiliers mixtes
2 cours jardinées
A l'angle de la rue Smith et de la rue Casimir Perrier, Unity joue la carte de la compacité
Certification Effinergie, NF HQE Excellent
Bureaux cloisonnés et cablés
1 salle de réunion
1 open Space
1 bureau fermé
Faux-plancher technique
Hauteur libre : 2,78 m
Ascenseur
Très faible consommation énergétique - Objectif RT2012 - 60 %
Toiture photovoltaïque à haute densité
Solution d'isolation par double mur
Solution thermique avec panneaux rayonnants hybrides
Forte proportion d'éclairage naturel des postes de travail et des parties communes
Local privatif de 15 vélos
Effectif : 1 personne / 11 m²
Surface RDC : 0 m²

Accessibilité

Métro Métro ligne A, station Perrache à 500m direction Vaulx-En-Velin La Soie
Tram Tramway ligne T1, arrêt Ste Blandine ou Hôtel de Régions Monrochet à proximité direction Debourg ou Iut Feyssine
Bus Bus S1 et 63 à proximité immédiate
Autoroute Autoroute A6 /A7 à proximité
vélo'v VéloV

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 18, Parking 23, Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 8, Boulangerie 2, Bar 2

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 3, Sport 7

Éducation

Crèche 1, École 1

Confluence

Confluence est un quartier de 3 300 habitants du 2ème arrondissement de Lyon dont 78 % des habitants sont locataires.
Confluence est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 41 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.