Location bureaux Lyon 2 Cushman & Wakefield

Location de bureaux

UNITY
56 Rue Smith 69002 Lyon

Réf. : 189700

Surface 149 m² non divisibles

Loyer 260 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Hugo Lopez
Hugo Lopez

Surface

Étage Surface Type Loyer Bâtiment
R+2 149.5 m² Bureaux 260 € HT/HC/m²/an R+2
Total 149,5 m²
Bail 3-6-9 ans
Régime fiscal T.V.A.
Honoraires 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives 60 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer en plein coeur de Confluence. 149 m² de bureaux au 2ème étage de l'immeuble Unity.
Ces bureaux ont été rénovés, cloisonnés et câblés en 2022.
Il sont composés d'une salle de réunion, un bureau fermé et un open space.
Ces bureaux ouverts sur l'extérieur sont situés dans un immeuble unique à objectif energie positive. Nombreux services à proximité.


Prestations

  • Un projet unique à objectif Energie positive, au coeur de Confluence
  • 28100 m² de programmes immobiliers mixtes
  • 2 cours jardinées
  • A l'angle de la rue Smith et de la rue Casimir Perrier, Unity joue la carte de la compacité
  • Certification Effinergie, NF HQE Excellent
  • Bureaux cloisonnés et cablés
  • 1 salle de réunion
  • 1 open Space
  • 1 bureau fermé
  • Faux-plancher technique
  • Hauteur libre : 2,78 m
  • Ascenseur
  • Très faible consommation énergétique - Objectif RT2012 - 60 %
  • Toiture photovoltaïque à haute densité
  • Solution d'isolation par double mur
  • Solution thermique avec panneaux rayonnants hybrides
  • Forte proportion d'éclairage naturel des postes de travail et des parties communes
  • Local privatif de 15 vélos
  • Effectif : 1 personne / 11 m²
  • Surface RDC : 0 m²

Accessibilité

  • Métro Métro ligne A, station Perrache à 500m direction Vaulx-En-Velin La Soie
  • Tram Tramway ligne T1, arrêt Ste Blandine ou Hôtel de Régions Monrochet à proximité direction Debourg ou Iut Feyssine
  • Bus Bus S1 et 63 à proximité immédiate
  • Autoroute Autoroute A6 /A7 à proximité
  • vélo'v VéloV

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 18, Parking 23, Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 8, Boulangerie 2, Bar 2

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 3, Sport 7

Éducation

Crèche 1, École 1

Confluence

Confluence est un quartier de 3 300 habitants du 2ème arrondissement de Lyon dont 78 % des habitants sont locataires.
Confluence est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 41 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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