LE GEMELLYON SUD
59 Boulevard Marius Vivier Merle 69003 Lyon

Réf. : 113344

Surface 1 076 m² divisibles à partir de 120 m²

Loyer 160 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Hugo Lopez

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
RdC	186 m²	Bureaux	160 € HT/HC/m²/an
RdC	164 m²	Bureaux	160 € HT/HC/m²/an
2	175 m²	Bureaux	160 € HT/HC/m²/an
2	120 m²	Bureaux	160 € HT/HC/m²/an
5	175 m²	Bureaux	160 € HT/HC/m²/an
5	135 m²	Bureaux	160 € HT/HC/m²/an
5	121 m²	Bureaux	160 € HT/HC/m²/an
Total	1 076 m²

Bail	dérogatoire
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur, payables à la signature du bail.
Charges locatives	39.5 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous propose différentes surfaces de bureaux à la location pour une implantation clé en main à proximité immédiate de la Gare Lyon Part-Dieu (69003 Lyon). Baux dérogatoires de 1 à 3 ans. Emplacement idéal au coeur du quartier d'affaire de la Part-Dieu, à seulement quelques minutes à pied de la Gare.

Prestations

Dans un immeuble du boulevard Vivier Merle, des surfaces de bureaux divisibles à partir de 120 m² sont disponibles à la location
Ces différents locaux vous permettront ainsi de bénéficier d'une implantation centrale, au coeur du 3ème arrondissement
Immeuble sécurisé par contrôle d'accès par badge et digicode
Climatisation réversible pour certains lots
Faux-plafonds
Dalle moquette
Ascenseur

Accessibilité

Métro Gare Part-Dieu (ligne B)
Tram Gare Part-Dieu (Trams 1-3-4)
SNCF Gare Part-Dieu
Bus Lignes C7-C13-25-296
velib Station Vélo'V "Part-Dieu / CAFAL"

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 19, Gare (Lyon-Part-Dieu), Parking 44, Vélo 13, Taxi 3

Se restaurer

Restaurant 11, Boulangerie 1, Bar 6

Santé & Services Public

Santé 11, Services Public 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 7, Loisirs culturels 6, Sport 2

Éducation

Crèche 1

Part-Dieu

Part-Dieu est un quartier de 6 090 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 77 % des habitants sont locataires.
Part-Dieu est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 46 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.