LE GEMELLYON SUD
59 Boulevard Marius Vivier Merle 69003 Lyon

Réf. : 113344

Surface 1 078 m² divisibles à partir de 115 m²

Loyer à partir de 150 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Laura DOUCEDE

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
Etage 5	Bureaux	175	Immédiate	150 HT/HC/m²/an	39.5 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	dérogatoire	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 2	Bureaux	175	Immédiate	150 HT/HC/m²/an	39.5 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	dérogatoire	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 6	Bureaux	256	Immédiate	160 HT/HC/m²/an	39.5 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	dérogatoire	Indexation sur l'indice ILAT
Rez de chaussée	Bureaux	170.75	Immédiate	150 HT/HC/m²/an	39.5 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	dérogatoire	Indexation sur l'indice ILAT
Rez de chaussée	Bureaux	186.9		150 HT/HC/m²/an	39.5 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	115.2		150 HT/HC/m²/an	39.5 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Total		1,078.85 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous propose différentes surfaces de bureaux à la location pour une implantation clé en main à proximité immédiate de la Gare Lyon Part-Dieu (69003 Lyon). Baux dérogatoires de 1 à 3 ans. Emplacement idéal au coeur du quartier d'affaire de la Part-Dieu, à seulement quelques minutes à pied de la Gare.

Prestations

Dans un immeuble du boulevard Vivier Merle, des surfaces de bureaux divisibles à partir de 120 m² sont disponibles à la location
Ces différents locaux vous permettront ainsi de bénéficier d'une implantation centrale, au coeur du 3ème arrondissement
Immeuble sécurisé par contrôle d'accès par badge et digicode
Climatisation réversible pour certains lots
Faux-plafonds
Dalle moquette
Ascenseur

Accessibilité

Métro Gare Part-Dieu (ligne B)
Tram Gare Part-Dieu (Trams 1-3-4)
SNCF Gare Part-Dieu
Bus Lignes C7-C13-25-296
velib Station Vélo'V "Part-Dieu / CAFAL"

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 19, Gare (Lyon-Part-Dieu), Parking 44, Vélo 13, Taxi 3

Se restaurer

Restaurant 11, Boulangerie 1, Bar 6

Santé & Services Public

Santé 11, Services Public 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 7, Loisirs culturels 6, Sport 2

Éducation

Crèche 1

Part-Dieu

Part-Dieu est un quartier de 6 090 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 77 % des habitants sont locataires.
Part-Dieu est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 46 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.