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Location bureaux Lyon 3 Cushman & Wakefield
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Bureaux

LE GEMELLYON SUD
59 Boulevard Marius Vivier Merle 69003 Lyon

Réf. : 113344

Surface 1 404 m² divisibles à partir de 120 m²

Loyer 150 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Laura Doucede

Description

Cushman & Wakefield vous propose différentes surfaces de bureaux à la location pour une implantation clé en main à proximité immédiate de la Gare Lyon Part-Dieu (69003 Lyon). Baux dérogatoires de 1 à 3 ans. Emplacement idéal au coeur du quartier d'affaire de la Part-Dieu, à seulement quelques minutes à pied de la Gare.


Prestations

  • Dans un immeuble du boulevard Vivier Merle, des surfaces de bureaux divisibles à partir de 120 m² sont disponibles à la location
  • Ces différents locaux vous permettront ainsi de bénéficier d'une implantation centrale, au coeur du 3ème arrondissement
  • Immeuble sécurisé par contrôle d'accès par badge et digicode
  • Climatisation réversible pour certains lots
  • Faux-plafonds
  • Dalle moquette
  • Ascenseur

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 5 1 Bureaux 135 m² Immédiate 150,00 € HT/HC/m²/an 39,50 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. dérogatoire Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 1 Bureaux 120 m² Immédiate 160,00 € HT/HC/m²/an 39,50 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. dérogatoire Indexation sur l´indice ILAT
Etage 5 1 Bureaux 121 m² Immédiate 150,00 € HT/HC/m²/an 39,50 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. dérogatoire Indexation sur l´indice ILAT
Etage 3 1 Bureaux 134 m² Immédiate 150,00 € HT/HC/m²/an 39,50 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. dérogatoire Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 1 Bureaux 175 m² Immédiate 150,00 € HT/HC/m²/an 39,50 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. dérogatoire Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 1 Bureaux 120 m² Immédiate 150,00 € HT/HC/m²/an 39,50 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. dérogatoire Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée 1 Bureaux 164 m² Immédiate 150,00 € HT/HC/m²/an 39,50 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. dérogatoire Indexation sur l´indice ILAT
Etage 6 1 Bureaux 256 m² Immédiate 160,00 € HT/HC/m²/an 39,50 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. dérogatoire Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée 1 Bureaux 179 m² Immédiate 150,00 € HT/HC/m²/an 39,50 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. dérogatoire Indexation sur l´indice ILAT
Total 1404.0 m²

Accessibilité

  • Gare Part-Dieu (ligne B)
  • Gare Part-Dieu (Trams 1-3-4)
  • Gare Part-Dieu
  • Lignes C7-C13-25-296
  • Station Vélo'V "Part-Dieu / CAFAL"

Quartier

Part-Dieu

Part-Dieu est un quartier de 6 090 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 77 % des habitants sont locataires.
Part-Dieu est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 46 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram 2, Bus 17, Gare (Lyon-Part-Dieu), Parking 44, Vélo 13, Taxi 3

Se restaurer

Restaurant 11, Boulangerie 1, Bar 6

Éducation

Crèche 1

Santé & Services Public

Santé 11, Services Public 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 7, Loisirs culturels 2, Sport 2


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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