Location de bureaux
LE GEMELLYON NORD
57 Boulevard Marius Vivier Merle
69003 Lyon
Réf. : 31389
Surface 980 m² divisibles à partir de 119 m²
Loyer 160 € /m²/an HT HC
Disponibilité Immédiate
![Hugo Lopez](https://immobilier.cushmanwakefield.fr/media/cache/property_agent/agents/profil-agents-640/lyon/hugo-lopez-consultant-lyon.jpg)
Hugo Lopez
Surface
Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
---|---|---|---|---|
RdC | 165 m² | Bureaux | 160 € HT/HC/m²/an | |
2 | 174 m² | Bureaux | 160 € HT/HC/m²/an | |
3 | 174 m² | Bureaux | 160 € HT/HC/m²/an | |
4 | 174 m² | Bureaux | 160 € HT/HC/m²/an | |
4 | 119 m² | Bureaux | 160 € HT/HC/m²/an | |
7 | 174 m² | Bureaux | 160 € HT/HC/m²/an | |
Total | 980 m² | |||
Bail | 3-6-9 ans | |||
Régime fiscal | T.V.A. | |||
Honoraires | 10% Loyer annuel HT/HC | |||
Charges locatives | 43 € HT/m²/an |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
69003 Lyon !
A côté de la Gare de la Part-Dieu, des bureaux à louer disponibles immédiatement vous permettront de bénéficier d'une adresse au coeur du centre d'affaires lyonnais pour une implantation clé en main.
Prestations
- Dans un immeuble du boulevard Vivier Merle, des surfaces de bureaux divisibles en cours de rénovation sont disponibles à la location
- Ces différents locaux vous permettront ainsi de bénéficier d'une implantation centrale, au coeur du 3ème arrondissement
- Parties communes et hall d'entrée bien traitées
- Accès extérieur sous contrôle d'accès par badges
- Climatisation réversible Chaud/Froid NEUVE
- Faux plafond
- Cloisonnement : Amovibles
- Dalle moquette
- Plinthes techniques courants forts/courants faibles
- Surface RDC : 165 m²
Accessibilité
- Métro Gare de Part-Dieu (ligne B)
- Bus Lignes TCL.
- SNCF Part Dieu Vivier Merle à 5 min
Quartier
Transport
Métro / Tram 2, Bus 19, Gare (Lyon-Part-Dieu), Parking 44, Vélo 13, Taxi 3
Se restaurer
Restaurant 11, Boulangerie 1, Bar 6
Santé & Services Public
Santé 11, Services Public 7
Commerces & Loisirs
Alimentation 4, Commerces 7, Loisirs culturels 6, Sport 2
Éducation
Crèche 1
Part-Dieu
Part-Dieu est un quartier de 6 090 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 77 % des habitants sont locataires.
Part-Dieu est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 46 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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