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Location bureaux Lyon 3 Cushman & Wakefield
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Bureaux

LE GEMELLYON NORD
57 Boulevard Marius Vivier Merle 69003 Lyon

Réf. : 31389

Surface 683 m² divisibles à partir de 135 m²

Loyer 160 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Hugo Lopez

Description

69003 Lyon !
A côté de la Gare de la Part-Dieu, des bureaux à louer disponibles immédiatement vous permettront de bénéficier d'une adresse au coeur du centre d'affaires lyonnais pour une implantation clé en main.


Prestations

  • Dans un immeuble du boulevard Vivier Merle, des surfaces de bureaux divisibles à partir de 115 m² en cours de rénovation sont disponibles à la location
  • Ces différents locaux vous permettront ainsi de bénéficier d'une implantation centrale, au coeur du 3ème arrondissement
  • Prestations :
  • Parties communes et hall d'entrée bien traitées
  • Accès extérieur sous contrôle d'accès par badges
  • Climatisation réversible Chaud/Froid NEUVE
  • Faux plafond
  • Cloisonnement : Amovibles
  • Dalle moquette
  • Plinthes techniques courants forts/courants faibles

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
1 A CONFIRMER Parkings - m² 1 200,00 € HT/HC/U/An 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. dérogatoire Indexation sur l´indice ILAT
R+6 1 Bureaux 135 m² Immédiate 160,00 € HT/HC/m²/an 43,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. dérogatoire Indexation sur l´indice ILAT
R+4 1 Bureaux 135 m² Immédiate 160,00 € HT/HC/m²/an 43,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. dérogatoire Indexation sur l´indice ILAT
R+1 1 Bureaux 413 m² Immédiate 160,00 € HT/HC/m²/an 43,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. dérogatoire Indexation sur l´indice ILAT
Total 683.0 m²

Parking(s) en sous-sol

Accessibilité

  • Gare de Part-Dieu (ligne B)
  • Lignes TCL.
  • Au coeur de la Part-Dieu, à 5 mn à pied de la gare, coté Vivier Merle

Quartier

Part-Dieu

Part-Dieu est un quartier de 6 090 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 77 % des habitants sont locataires.
Part-Dieu est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 46 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram 2, Bus 17, Gare (Lyon-Part-Dieu), Parking 44, Vélo 13, Taxi 3

Se restaurer

Restaurant 11, Boulangerie 1, Bar 6

Éducation

Crèche 1

Santé & Services Public

Santé 11, Services Public 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 7, Loisirs culturels 2, Sport 2


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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