LE GEMELLYON NORD
57 Boulevard Marius Vivier Merle 69003 Lyon

Réf. : 31389

Surface 980 m² divisibles à partir de 119 m²

Loyer 160 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Hugo Lopez

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
RdC	165 m²	Bureaux	160 € HT/HC/m²/an
2	174 m²	Bureaux	160 € HT/HC/m²/an
3	174 m²	Bureaux	160 € HT/HC/m²/an
4	174 m²	Bureaux	160 € HT/HC/m²/an
4	119 m²	Bureaux	160 € HT/HC/m²/an
7	174 m²	Bureaux	160 € HT/HC/m²/an
Total	980 m²
Parking(s) en sous-sol
Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	10% Loyer annuel HT/HC
Charges locatives	43 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

69003 Lyon !
A côté de la Gare de la Part-Dieu, des bureaux à louer disponibles immédiatement vous permettront de bénéficier d'une adresse au coeur du centre d'affaires lyonnais pour une implantation clé en main.

Prestations

Dans un immeuble du boulevard Vivier Merle, des surfaces de bureaux divisibles en cours de rénovation sont disponibles à la location
Ces différents locaux vous permettront ainsi de bénéficier d'une implantation centrale, au coeur du 3ème arrondissement
Parties communes et hall d'entrée bien traitées
Accès extérieur sous contrôle d'accès par badges
Climatisation réversible Chaud/Froid NEUVE
Faux plafond
Cloisonnement : Amovibles
Dalle moquette
Plinthes techniques courants forts/courants faibles

Accessibilité

Métro Gare de Part-Dieu (ligne B)
Bus Lignes TCL.
SNCF Part Dieu Vivier Merle à 5 min

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 19, Gare (Lyon-Part-Dieu), Parking 44, Vélo 13, Taxi 3

Se restaurer

Restaurant 11, Boulangerie 1, Bar 6

Santé & Services Public

Santé 11, Services Public 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 7, Loisirs culturels 6, Sport 2

Éducation

Crèche 1

Part-Dieu

Part-Dieu est un quartier de 6 090 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 77 % des habitants sont locataires.
Part-Dieu est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 46 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.