Location bureaux Lyon 3 Cushman & Wakefield

Location de bureaux

LE GEMELLYON NORD
57 Boulevard Marius Vivier Merle 69003 Lyon

Réf. : 31389

Surface 744 m² divisibles à partir de 112 m²

Loyer 160 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Hugo Lopez
Hugo Lopez

Surface

Étage Surface Type Loyer Bâtiment
RdC 165 m² Bureaux 160 € HT/HC/m²/an
1 112 m² Bureaux 160 € HT/HC/m²/an
2 174 m² Bureaux 160 € HT/HC/m²/an
4 119 m² Bureaux 160 € HT/HC/m²/an
R+7 174 m² Bureaux 160 € HT/HC/m²/an
Total 744 m²
Parking(s) en sous-sol
Bail 3-6-9 ans
Régime fiscal T.V.A.
Honoraires 10% Loyer annuel HT/HC
Charges locatives 43 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

69003 Lyon !
A côté de la Gare de la Part-Dieu, des bureaux à louer disponibles immédiatement vous permettront de bénéficier d'une adresse au coeur du centre d'affaires lyonnais pour une implantation clé en main.


Prestations

  • Dans un immeuble du boulevard Vivier Merle, des surfaces de bureaux divisibles en cours de rénovation sont disponibles à la location
  • Ces différents locaux vous permettront ainsi de bénéficier d'une implantation centrale, au coeur du 3ème arrondissement
  • Prestations
  • Parties communes et hall d'entrée bien traitées
  • Accès extérieur sous contrôle d'accès par badges
  • Climatisation réversible Chaud/Froid NEUVE
  • Faux plafond
  • Cloisonnement : Amovibles
  • Dalle moquette
  • Plinthes techniques courants forts/courants faibles

Accessibilité

  • Métro Gare de Part-Dieu (ligne B)
  • Bus Lignes TCL.
  • Au coeur de la Part-Dieu, à 5 mn à pied de la gare, coté Vivier Merle

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 19, Gare (Lyon-Part-Dieu), Parking 44, Vélo 13, Taxi 3

Se restaurer

Restaurant 11, Boulangerie 1, Bar 6

Santé & Services Public

Santé 11, Services Public 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 7, Loisirs culturels 6, Sport 2

Éducation

Crèche 1

Part-Dieu

Part-Dieu est un quartier de 6 090 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 77 % des habitants sont locataires.
Part-Dieu est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 46 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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