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Location bureaux Marseille 11 Cushman & Wakefield

Bureaux

11ème AVENUE
73 Boulevard De Saint-Marcel 13011 Marseille

Réf. : 40823

Surface 627 m² divisibles à partir de 96 m²

Loyer 172 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Edouard JANY
Edouard JANY

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+1 1 Bureaux 240 150 HT/HC/m²/an 15 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 2 1 Bureaux 96 Immédiate 156.25 HT/HC/m²/an 15 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 1 1 Bureaux 291 Mars 2021 171.82 HT/HC/m²/an 15 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Total 627 m²

Description

A LOUER !

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose Secteur Saint-Marcel (13011 Marseille) de belles surfaces de bureaux disponibles à la location.

Ces bureaux à louer dans une ancienne usine restructurée sauront vous séduire par leurs prestations.

Situés dans un quartier agréable à proximité du centre commercial de La Valentine, des restaurants et de toutes commodités.

A VISITER !


Prestations

  • Ancienne usine restructurée dans le secteur de Saint Marcel
  • A proximité immédiate de l'autoroute A50
  • Sur le site : Carrefour Contact, Basic Fit, Foot Indoor)
  • Nombreuses commodités dans le secteur (centre commercial, commerces de proximité, restaurants...)
  • Lot 1 étage :
  • Bureaux cloisonnés
  • Sols : parquet
  • Murs : peinture
  • Luminaires encastrés
  • Pompe à chaleur réversible
  • Ascenseur PMR
  • Lot R+1 :
  • local sur 2 niveaux
  • local à réaménager
  • Parkings extérieurs

Accessibilité

  • Lignes 15, 18, 40
  • A55

Quartier

Transport

Bus 29, Gare (St-Marcel), Parking 1

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Police 1, Santé 8, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 3, Sport 7

Éducation

Crèche 1, École 2, Collège 3, Lycée 3

Saint-Marcel

Saint-Marcel est un quartier de 6 300 habitants du 11ème arrondissement de Marseille dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Marcel est un quartier calme avec 75 % d'appartements et 25 % de maisons.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 26 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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