L'OLIVIER
35 Boulevard Du Capitaine Geze 13014 Marseille

Réf. : 181229

Surface 994 m² divisibles à partir de 360 m²

Loyer à partir de 175 € /m²/an HT HC

Disponibilité 01/10/2024

Lucile de MALET

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
3	634 m²	Bureaux	175 € HT/HC/m²/an	A Lots 3.2 / 3.3 /3.4
4	360 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	A
Total	994 m²

Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	40 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux avec terrasse à louer dans un immeuble neuf livré en 2019
De nombreuses places de parkings sont à ajouter aux prestations de L'OLIVIER, immeuble de bureaux disponible à la location à Marseille à deux pas de l'extension d'Euroméditerranée .

Ces bureaux à la location offrent un cadre de travail agréable grâce à ses espaces extérieurs de qualité et des plateaux fonctionnels en excellent état et déjà aménagés.

L'immeuble de bureaux se situe à proximité immédiate de la station de métro du "Capitaine Gèze" et de la future extension du tramway . Il profite d'une visibilité unique sur le boulevard du même nom. ainsi que d'une desserte autoroutière idéale ( A55 et A7 )en entrée de ville .

Prestations

Dans la Zone des Arnavants
Parc arboré et sécurisé
A deux pas de la gare Multimodale du Capitaine Gèze (Métro M2 et futur Tramway en 2025)
Entre l'A7 et l'A50
Immeuble à l'architecture contemporaine répondant aux normes PMR
Immeuble BREEAM niveau GOOD
Vaste terrasse au R+4

Accessibilité

Métro Métro M2 " Capitaine Gèze"
Bus Bus 30, 70, 25 et 26 "Gèze Sauvage"
SNCF Gare Marseille Saint-Charles à 10 min
Aéroport Aéroport Marseille Provence à 20 min
Accès routier Autoroutes A7 et A55

Quartier

Transport

Métro / Tram (Gèze), Bus 8, Gare (Le Canet)

Se restaurer

Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 5

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 2, Sport 2

Éducation

École 2, Lycée 1

Les Arnavaux

Les Arnavaux est un quartier de 4 020 habitants du 14ème arrondissement de Marseille dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Les Arnavaux est un quartier calme avec 82 % d'appartements et 18 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 31 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.