L'OLIVIER
35 Boulevard Du Capitaine Geze 13014 Marseille

Réf. : 181229

Surface 1 387 m² divisibles à partir de 301 m²

Loyer à partir de 175 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité 01/10/2024

Lucile de MALET

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
3	301 m²	Bureaux	175 € HT/HC/m²/an	A Lot 3.1
3	726 m²	Bureaux	175 € HT/HC/m²/an	A Lots 3.2 / 3.3 /3.4
4	360 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	A
Total	1 387 m²

Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	40 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux avec terrasse à louer dans un immeuble neuf livré en 2019
De nombreuses places de parkings sont à ajouter aux prestations de L'OLIVIER, immeuble de bureaux disponible à la location à Marseille à deux pas de l'extension d'Euroméditerranée .

Ces bureaux à la location offrent un cadre de travail agréable grâce à ses espaces extérieurs de qualité et des plateaux fonctionnels en excellent état et déjà aménagés.

L'immeuble de bureaux se situe à proximité immédiate de la station de métro du "Capitaine Gèze" et de la future extension du tramway . Il profite d'une visibilité unique sur le boulevard du même nom. ainsi que d'une desserte autoroutière idéale ( A55 et A7 )en entrée de ville .

Prestations

Dans la Zone des Arnavants
Parc arboré et sécurisé
A deux pas de la gare Multimodale du Capitaine Gèze (Métro M2 et futur Tramway en 2025)
Entre l'A7 et l'A50
Immeuble de 2019 répondant aux normes PMR
Immeuble BREEAM niveau GOOD
Vaste terrasse au R+4

Accessibilité

Métro Métro M2 " Capitaine Gèze"
Bus Bus 30, 70, 25 et 26 "Gèze Sauvage"
SNCF Gare Marseille Saint-Charles à 10 min
Avion Aéroport Marseille Provence à 20 min
Accès routier Autoroutes A7 et A55

Quartier

Transport

Métro / Tram (Gèze), Bus 8, Gare (Le Canet)

Se restaurer

Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 5

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 2, Sport 2

Éducation

École 2, Lycée 1

Les Arnavaux

Les Arnavaux est un quartier de 4 020 habitants du 14ème arrondissement de Marseille dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Les Arnavaux est un quartier calme avec 82 % d'appartements et 18 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 31 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.