Avenue Du President John Fitzgerald Kennedy 33700 Merignac

Réf. : 124632

Surface 1 094 m² divisibles à partir de 95 m²

Loyer 140 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Agence de Bordeaux

Surface
Description
Quartier
Accessibilité
Diagnostic énergétique

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	lot
Rez de chaussée	Lot 4	Bureaux	95.82	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction	Lot 4
Rez de chaussée	Lot 5	Bureaux	210.65	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction	Lot 5
Rez de chaussée	Lot 6	Bureaux	135.54	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction	Lot 6
Etage 1	Lot 13	Bureaux	155.36	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction	Lot 13
Etage 1	Lot 14	Bureaux	121.01	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction	Lot 14
Etage 1	Lot 15	Bureaux	212	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction	Lot 15
Etage 1	Lot 16	Bureaux	163.62	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction	Lot 16
Total			1,094 m²

Description

A louer bureaux au sein d'un immeuble indépendant bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'avenue J.F. Kennedy, situé dans le Parc tertiaire Cadera Nord, à proximité de l'aéroport, de la rocade et du tramway.

Bâtiment indépendant en structure béton, menuiserie aluminium,
Double vitrage isolant, retardateur d'effraction en rez-de-chaussée,
Bureaux cloisonnés répartis du rez de chaussée au R+1,
Sol carrelage et moquette,
Bureaux cloisonnés s'articulant autour des accès escaliers de l'immeuble,
Faux plafond luminaires encastrés,
Climatisation réversible,
Sanitaires Hommes et femmes,
Entre 4 et 9 parkings libres sur site.

Nombreux services hôteliers et de restauration à proximité.

Accessibilité

A proximité de l'aéroport de Mérignac
A 20 minutes du centre ville de Bordeaux
Sortie rocade n° 11
Desserte bus
Services de restauration à proximité

Quartier

Transport

Bus 22, Parking 3, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 5, Boulangerie 2

Santé & Services Public

Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 2, Sport 2

Éducation

École 1

Chemin Long

Chemin Long est un quartier de 2 050 habitants de la ville de Mérignac dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Chemin Long est un quartier animé avec 73 % de maisons et 27 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 23 minutes en voiture de Bordeaux ou 36 minutes en transports en commun.