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Location bureaux Mérignac Cushman & Wakefield

Bureaux


Avenue Du President John Fitzgerald Kennedy 33700 Merignac

Réf. : 124632

Surface 1 094 m² divisibles à partir de 95 m²

Loyer 140 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Agence de Bordeaux

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Rez de chaussée Lot 4 Bureaux 95.82 Immédiate 140 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction Lot 4
Rez de chaussée Lot 5 Bureaux 210.65 Immédiate 140 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction Lot 5
Rez de chaussée Lot 6 Bureaux 135.54 Immédiate 140 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction Lot 6
Etage 1 Lot 13 Bureaux 155.36 Immédiate 140 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction Lot 13
Etage 1 Lot 14 Bureaux 121.01 Immédiate 140 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction Lot 14
Etage 1 Lot 15 Bureaux 212 Immédiate 140 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction Lot 15
Etage 1 Lot 16 Bureaux 163.62 Immédiate 140 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction Lot 16
Total 1,094 m²

Description

A louer bureaux au sein d'un immeuble indépendant bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'avenue J.F. Kennedy, situé dans le Parc tertiaire Cadera Nord, à proximité de l'aéroport, de la rocade et du tramway.

Bâtiment indépendant en structure béton, menuiserie aluminium,
Double vitrage isolant, retardateur d'effraction en rez-de-chaussée,
Bureaux cloisonnés répartis du rez de chaussée au R+1,
Sol carrelage et moquette,
Bureaux cloisonnés s'articulant autour des accès escaliers de l'immeuble,
Faux plafond luminaires encastrés,
Climatisation réversible,
Sanitaires Hommes et femmes,
Entre 4 et 9 parkings libres sur site.

Nombreux services hôteliers et de restauration à proximité.


Accessibilité

  • A proximité de l'aéroport de Mérignac
  • A 20 minutes du centre ville de Bordeaux
  • Sortie rocade n° 11
  • Desserte bus
  • Services de restauration à proximité

Quartier

Transport

Bus 22, Parking 3, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 5, Boulangerie 2

Santé & Services Public

Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 2, Sport 2

Éducation

École 1

Chemin Long

Chemin Long est un quartier de 2 050 habitants de la ville de Mérignac dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Chemin Long est un quartier animé avec 73 % de maisons et 27 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 23 minutes en voiture de Bordeaux ou 36 minutes en transports en commun.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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