Allee James Watt 33700 Merignac

Réf. : 162066

Surface 370 m² divisibles à partir de 55 m²

Loyer 120 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Agence de Bordeaux

Description
Surface
Quartier
Accessibilité
Diagnostic énergétique

Description

Bureaux à louer au coeur du Parc Chemin Long, en bordure de la sortie 11 de la rocade.

Lot des 55 m² comprenant :
Accueil desservant 1 bureau individuel et 3 grands bureaux,
Travaux de rénovation à prévoir,
Cloisonnement modulable,
Sol moquette,
Courant fort,
Climatisation réversible.
Le loyer s'entend parking inclus.

Lot des 115 m² offrant les prestations :
Bureaux avec cloisonnement modulable,
Sol moquette,
Murs peints en blanc,
Climatisation réversible,
Faux-plafond avec luminaires encastrés LED,
Sanitaires communs H/F,
Parkings extérieurs dédiés au site, inclus dans le loyer.

Lot de 80 m² :
Bureaux cloisonnés,
Sol moquette,
Murs peints en blanc,
Climatisation réversible,
Faux-plafond avec luminaires encastrés,
Sanitaires communs H/F,
Parkings extérieurs dédiés au site.

Lot de 120 m² :
Bureaux avec cloisonnement modulable,
Sol moquette,
Murs peints en blanc,
Climatisation réversible,
Faux-plafond avec luminaires encastrés LED,
Sanitaires communs H/F,
Parkings extérieurs dédiés au site.

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
Rez de chaussée	Immeuble Space 3	Bureaux	55 m²	Immédiate	120,00 € HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction
Rez de chaussée	Immeuble Space 3	Bureaux	115 m²	Immédiate	120,00 € HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction
Rez de chaussée	Immeuble Space 3	Bureaux	80 m²	Immédiate	125,00 € HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 1	Immeuble Space 3	Bureaux	120 m²	Immédiate	120,00 € HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction
Total			370.0 m²

Accessibilité

Desserte Bus (Liane 1).
Accès rocade sortie 11 à proximité immédiate.

Quartier

Chemin Long

Chemin Long est un quartier de 2 050 habitants de la ville de Mérignac dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Chemin Long est un quartier animé avec 73 % de maisons et 27 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 23 minutes en voiture de Bordeaux ou 36 minutes en transports en commun.