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Location bureaux Mérignac Cushman & Wakefield
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Bureaux


Allee James Watt 33700 Merignac

Réf. : 162066

Surface 370 m² divisibles à partir de 55 m²

Loyer 120 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Agence de Bordeaux

Description

Bureaux à louer au coeur du Parc Chemin Long, en bordure de la sortie 11 de la rocade.

Lot des 55 m² comprenant :
Accueil desservant 1 bureau individuel et 3 grands bureaux,
Travaux de rénovation à prévoir,
Cloisonnement modulable,
Sol moquette,
Courant fort,
Climatisation réversible.
Le loyer s'entend parking inclus.

Lot des 115 m² offrant les prestations :
Bureaux avec cloisonnement modulable,
Sol moquette,
Murs peints en blanc,
Climatisation réversible,
Faux-plafond avec luminaires encastrés LED,
Sanitaires communs H/F,
Parkings extérieurs dédiés au site, inclus dans le loyer.

Lot de 80 m² :
Bureaux cloisonnés,
Sol moquette,
Murs peints en blanc,
Climatisation réversible,
Faux-plafond avec luminaires encastrés,
Sanitaires communs H/F,
Parkings extérieurs dédiés au site.

Lot de 120 m² :
Bureaux avec cloisonnement modulable,
Sol moquette,
Murs peints en blanc,
Climatisation réversible,
Faux-plafond avec luminaires encastrés LED,
Sanitaires communs H/F,
Parkings extérieurs dédiés au site.


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée Immeuble Space 3 Bureaux 55 m² Immédiate 120,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Rez de chaussée Immeuble Space 3 Bureaux 115 m² Immédiate 120,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Rez de chaussée Immeuble Space 3 Bureaux 80 m² Immédiate 125,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 1 Immeuble Space 3 Bureaux 120 m² Immédiate 120,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Total 370.0 m²

Accessibilité

  • Desserte Bus (Liane 1).
  • Accès rocade sortie 11 à proximité immédiate.

Quartier

Chemin Long

Chemin Long est un quartier de 2 050 habitants de la ville de Mérignac dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Chemin Long est un quartier animé avec 73 % de maisons et 27 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 23 minutes en voiture de Bordeaux ou 36 minutes en transports en commun.

Transport

Bus 22, Parking 3, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 5, Boulangerie 2

Éducation

École 1

Santé & Services Public

Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 2, Sport 2


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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