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Location bureaux Mérignac Cushman & Wakefield

Bureaux


Avenue De Magudas 33700 Merignac

Réf. : 166165

Surface 2 289 m² divisibles à partir de 285 m²

Loyer 130 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Agence de Bordeaux

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Rez de chaussée Bureaux 2,289 Immédiate 130 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Total 2,289 m²

Description

Dans un ensemble immobilier sécurisé, à louer deux immeubles de bureaux indépendants de plain-pied organisés autour d'un patio intérieur.
Rénovation complète en cours.

Alarme anti intrusion,
Détection incendie,
Moquette,
Faux plafond acoustique/pavés led,
Plinthes techniques périphériques,
Climatisation réversible,
Luminaires technologie DAL (possibilité de varier le flux lumineux),
Blocs sanitaires privatifs PMR,
Issue de secours PMR,

Parking inclus dans le loyer affiché, une place/38 m² loués.


Accessibilité

  • Sortie rocade n°9
  • Bus

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 76, Parking 2, Vélo 2

Se restaurer

Restaurant 7, Boulangerie 3, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 25, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 5, Sport 3

Éducation

Crèche 4, École 4, Collège 1

Capeyron

Capeyron est un quartier de 13 000 habitants de la ville de Mérignac dont 57 % des habitants sont propriétaires.
Capeyron est un quartier calme avec 65 % d'appartements et 35 % de maisons.
Il y a 270 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 21 minutes en voiture de Bordeaux ou 31 minutes en transports en commun.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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