Location bureaux Paris 8 Cushman & Wakefield

Location de bureaux


75008 Paris

Réf. : 184345

Surface 335 m² non divisibles

Loyer 710 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immediate

Yohann GREGIS
Yohann GREGIS

Surface

Étage Surface Type Loyer Bâtiment
2 335 m² Bureaux 710 € HT/HC/m²/an
SS 70 m² Arch./Reser. 300 € HT/HC/m²/an
Total 405 m²
Bail 3-6-9 ans
Régime fiscal T.V.A.
Honoraires 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives 86 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous propose une surface de bureaux à louer aux numéros 203 rue du Faubourg Saint-Honoré, en plein coeur du 8ème arrondissement de Paris et à toute proximité de la Place de l'Etoile.

Il y a quelques années, l'immeuble a fait l'objet d'une lourde opération de restructuration alliant modernité et charme de l'ancien avec une partie Haussmannienne, dite Pierre et une partie moderne, dite Verre. Les travaux ont ainsi permis de rendre le bâtiment accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Vous profiterez d'un environnement agréable avec des parties communes de haut standing, un service d'accueil de 8h à 20h, ainsi que d'une cour intérieure arborée et accessible par tous les locataires. L'accès est sécurisé et un système de télésurveillance est activité les soirs et weekends.

L'immeuble contient un parking de 50 places sur trois niveaux de sous-sol et des locaux d'archives. Vous bénéficiez également d'un accès à deux vestiaires contenant chacun une douche et un toilette. En supplément, 70m² de salles de réunion sont disponibles.

Au 2ème étage, découvrez une surface de bureaux de 335 m² entièrement rénovée. Elle est composée d'une partie Haussmannienne avec une belle hauteur sous-plafond, parquet point de Hongrie, moulures, cuisine aménagée, et d'une partie moderne entièrement ouverte donnant sur la cour intérieure.

Les bureaux sont tous climatisés, fibrés et possèdent des sanitaires pour le confort de vos collaborateurs.

Disponible immédiatement en bail commerciale 3/6/9.

Contactez-nous vite pour visiter


Prestations

  • Immeuble de très grand standing entièrement rénové
  • Accessibilité PMR
  • Climatisation réversible en allège sur les parties modernes et encastrée sur les parties Haussmanniennes
  • Faux plancher technique
  • Magnifique cour intérieure arborée réalisée par un paysagiste
  • Hall d'accueil imposant avec hôte ou hôtesse de 8h à 20h
  • Double espace vestiaire avec douche et toilette au 1er sous-sol en libre accès
  • Espace de réunion de 70m² au 1er sous-sol divisible en 2 petites salles (en supplément)
  • Accessibilité 24h-24/7j-7
  • Télésurveillance
  • Contrôle d'accès extérieur par code et badge
  • Parking immeuble de 50 places sur 3 niveaux de sous-sol avec accès direct aux étages
  • Bureaux entièrement rénovés, lumineux et calmes
  • Partie Haussmannienne avec belle hauteur sous-plafond, parquet point de Hongrie, moulures et cuisine aménagée
  • Partie moderne entièrement ouverte
  • Climatisation réversible en allège sur la partie moderne et encastrée sur la partie Haussmannienne
  • Double espace vestiaire avec douche et toilette au 1er sous-sol en libre accès
  • Espace de réunion de 70m² au 1er sous-sol divisible en 2 petites salles (en supplément)

Accessibilité

  • Métro Ternes (ligne 2)
  • Métro Charles de Gaulle Etoile (lignes 1-2-6)
  • RER Charles de Gaulle Etoile (RER A)
  • SNCFGare Saint Lazare
  • BusNombreuses lignes

Quartier

Transport

Métro / Tram (Ternes), Bus 8, Parking 3, Vélo 4, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 23, Boulangerie 4, Bar 4

Santé & Services Public

Santé 76

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 7, Loisirs culturels 7, Sport 3

Éducation

Crèche 1, École 1

Hoche - Friedland

Hoche - Friedland est un quartier de 4 320 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Hoche - Friedland est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 610 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 52 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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1/8
Hall d'accueil
2/8 Hall d'accueil
Jardin arborée
3/8 Jardin arborée
2ème étage - 335 m²
4/8 2ème étage - 335 m²
2ème étage - 335 m²
5/8 2ème étage - 335 m²
2ème étage - 335 m²
6/8 2ème étage - 335 m²
2ème étage - 335 m²
7/8 2ème étage - 335 m²
2ème étage - 335 m²
8/8 2ème étage - 335 m²