Bureaux
22 Rue Du Theatre
75015 Paris
Réf. : 160461
Surface 1 915 m² non divisibles
Disponibilité Juin 2022
Olivier PIERSON
Description
Situé sur la dalle Beaugrenelle, à proximité immédiate du Front de Seine, nous vous proposons un immeuble de bureaux indépendant qui va faire l'objet d'une restructuration lourde.
A quelques pas du centre commercial Beaugrenelle; il bénéficie d'un accès aisé en voitures par les voies sur berges, et par le métro ligne 6 station "Dupleix" et la ligne 10 station "Charles Michel", enfin le RER C "Champs de Mars"
Ces bureaux, répartis sur 5 étages, offrent un accès direct sur rue, et un autre sur la dalle. Il offrira des étages avec de grands espaces de bureaux en 1er jour pouvant accueillir jusqu'au 900 personnes, avec une terrasse privative de 180 m² au 1er étage.
Prestations
- L'immeuble est situé sur la dalle Beaugrenelle
- Ascenseur
- Open-space
- Climatisation
- Trois entrées sont possibles, soit par le rez-de -rue, par le 22 rue du Théâtre ou le 42 rue Emeriau, soit par le rez-de dalle
- Les plateaux offrent de grands espaces clairs et lumineux, avec une vue dégagée sur le square Pablo Casals
- Il a une classification ERP avec un capacitaire qui pourrait admettre jusqu'à de 900 personnes
- Terrasse privative de 180 m² au 1er étage
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Etage 1 | Bureaux | 308,90 m² | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||||
| Etage 2 | Bureaux | 335,80 m² | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||||
| Rez de dalle | Bureaux | 285,30 m² | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||||
| Etage 3 | Bureaux | 471,40 m² | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||||
| Etage 4 | Bureaux | 486,80 m² | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||||
| Etage 5 | Bureaux | 27,20 m² | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||||
| Total | 1915.4 m² |
Accessibilité
- Charles Michels (ligne 10)
- Dupleix (ligne 6)
- Lignes 42-70-88
- 27 rue Emeriau
Quartier
Beaugrenelle
Beaugrenelle est un quartier de 14 710 habitants du 15ème arrondissement de Paris dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Beaugrenelle est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 250 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 55 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Transport
Métro / Tram (Charles Michels), Bus 11, Gare (Javel), Parking 5, Vélo 5, Taxi 2
Se restaurer
Restaurant 23, Boulangerie 5, Bar 2
Éducation
Crèche 5, École 1, Collège 2, Lycée 2
Santé & Services Public
Santé 15, Services Public 2
Commerces & Loisirs
Alimentation 6, Commerces 7, Loisirs culturels 1, Sport 7
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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