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Location bureaux Paris 15 Cushman & Wakefield

Bureaux


22 Rue Du Theatre 75015 Paris

Réf. : 160461

Surface 1 915 m² non divisibles

Disponibilité Juin 2022

Olivier PIERSON
Olivier PIERSON

Description

Situé sur la dalle Beaugrenelle, à proximité immédiate du Front de Seine, nous vous proposons un immeuble de bureaux indépendant qui va faire l'objet d'une restructuration lourde.
A quelques pas du centre commercial Beaugrenelle; il bénéficie d'un accès aisé en voitures par les voies sur berges, et par le métro ligne 6 station "Dupleix" et la ligne 10 station "Charles Michel", enfin le RER C "Champs de Mars"
Ces bureaux, répartis sur 5 étages, offrent un accès direct sur rue, et un autre sur la dalle. Il offrira des étages avec de grands espaces de bureaux en 1er jour pouvant accueillir jusqu'au 900 personnes, avec une terrasse privative de 180 m² au 1er étage.


Prestations

  • L'immeuble est situé sur la dalle Beaugrenelle
  • Ascenseur
  • Open-space
  • Climatisation
  • Trois entrées sont possibles, soit par le rez-de -rue, par le 22 rue du Théâtre ou le 42 rue Emeriau, soit par le rez-de dalle
  • Les plateaux offrent de grands espaces clairs et lumineux, avec une vue dégagée sur le square Pablo Casals
  • Il a une classification ERP avec un capacitaire qui pourrait admettre jusqu'à de 900 personnes
  • Terrasse privative de 180 m² au 1er étage

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 1 Bureaux 308,90 m² à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 Bureaux 335,80 m² à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de dalle Bureaux 285,30 m² à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 3 Bureaux 471,40 m² à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 4 Bureaux 486,80 m² à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 5 Bureaux 27,20 m² à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 1915.4 m²

Accessibilité

  • Charles Michels (ligne 10)
  • Dupleix (ligne 6)
  • Lignes 42-70-88
  • 27 rue Emeriau

Quartier

Beaugrenelle

Beaugrenelle est un quartier de 14 710 habitants du 15ème arrondissement de Paris dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Beaugrenelle est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 250 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 55 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram (Charles Michels), Bus 11, Gare (Javel), Parking 5, Vélo 5, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 23, Boulangerie 5, Bar 2

Éducation

Crèche 5, École 1, Collège 2, Lycée 2

Santé & Services Public

Santé 15, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 6, Commerces 7, Loisirs culturels 1, Sport 7


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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