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Location bureaux Pessac Cushman & Wakefield
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Bureaux


Avenue De Canteranne 33600 Pessac

Réf. : 158829

Surface 759 m² divisibles à partir de 90 m²

Loyer 115 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Agence de Bordeaux

Description

A louer plusieurs plateaux de bureaux avec différentes possibilités de regroupement pouvant être soumis à des normes ERP,
Bureaux cloisonnés (cloisonnement modulable),
Ascenseur,
Sol moquette,
Fibre optique,
Sanitaires hommes, femmes et handicapés situés dans les parties communes,
Bureaux équipés d'un système de rafraîchissement d'air,
Accès porte extérieure,
Alarme incendie de type IV,
Parties communes équipées de fibre optique,
Places de parkings extérieures : 1 place pour 25 m² locatifs.

Le lot de 192 m² situé au rez-de-chaussée est divisible en 2 lots de 90 et 102 m².
Les lots situés au 4ème étage peuvent être loués d'un seul tenant soit une surface totale de 304 m².

Les locaux peut-être livrés entièrement rénovés hors cloisonnement pour un loyer de 125 euro/m² HT HC.


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 4 BATIMENT 3 Bureaux 162 m² Immédiate 115,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 4 BATIMENT 3 Bureaux 142 m² Immédiate 115,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Rez de chaussée BATIMENT 3 Bureaux 114 m² Immédiate 115,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 3 BATIMENT 3 Bureaux 149 m² Immédiate 115,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Rez de chaussée BATIMENT 3 Bureaux 192 m² Immédiate 115,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Total 759.0 m²

Accessibilité

  • Accès rocade sortie 14 - Accès rapide à l'autoroute de Bayonne (A63) - A 10 minutes de l'aéroport de Mérignac.

Quartier

Saige

Saige est un quartier de 5 020 habitants de la ville de Pessac dont 80 % des habitants sont locataires.
Saige est un quartier calme avec 91 % d'appartements et 9 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 30 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture de Bordeaux ou 44 minutes en transports en commun.

Transport

Métro / Tram (Saige), Bus 12, Parking 10, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 1

Éducation

École 1

Santé & Services Public

Santé 96, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 1


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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