35000 Rennes

Réf. : 188378

Surface 1 098 m² non divisibles

Loyer 180 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité 31/12/2025

Philippe MENOURY

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
R+3	1098 m²	Bureaux	180 € HT/HC/m²/an
Total	1 098 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	10% HT de la première triennale HT HC

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Le RDC, R+1 et R+2 seront occupés par le siège social du groupe L'ORANGE BLEUE

Prestations

Certification de l'immeuble : RE 2020
Classification de l'immeuble :Code du travail, possibilité d'ERP en fonction des aménagements
Climatisation réversible
Ascenseur
Faux plafonds
Panneaux leds
Fibre Otique
Locaux livrés neufs, aménagés, non cloisonnés, rafraichis par un système de climatisation
ERP possible sur le plateau en fonction des aménagements
32 places de stationnements en sous/sol

Accessibilité

Aéroport Aéroport à 7.1 km
Bus BUS 11;54;55;56
Bus Futur Tram bus ligne T2 (mise en service 2027/2030)
Accès routier Rocade Ouest

Quartier

Transport

Métro / Tram (Anatole France), Bus 8, Gare (Pontchaillou), Parking 8, Vélo 2

Se restaurer

Restaurant 6, Boulangerie 2

Santé & Services Public

Santé 2

Commerces & Loisirs

Commerces 1

Anatole France

Anatole France est un quartier de 2 870 habitants de la ville de Rennes dont 34 % des habitants sont propriétaires.
Anatole France est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 29 % de ménages ne possédant pas de voiture.