Location logistique Strasbourg Cushman & Wakefield

Entrepôt

BATIMENT D
6 Rue Du Rheinfeld 67100 Strasbourg

Réf. : CWS_5789

Surface 2 995 m² divisibles à partir de 602 m²

Loyer à partir de 45 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Jérôme  CLEVENOT
Jérôme CLEVENOT

Surface

ÉtageBâtimentLotTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
RdCDDEntrepôt602 m²Immédiate45,00 € HT/HC/m²/an4,50 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A3-6-9 ansIndexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
RdCD4008-40094008-4009Bureaux31 m²Immédiate90,00 € HT/HC/m²/an4,50 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A3-6-9 ansIndexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
RdCD4008-40094008-4009Entrepôt1204 m²Immédiate45,00 € HT/HC/m²/an4,50 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A3-6-9 ansIndexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
RdCD40104010Entrepôt1158 m²Immédiate45,00 € HT/HC/m²/an4,50 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A3-6-9 ansIndexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
Total2995 m²

Description

Cet entrepôt, d'une hauteur de 6 mètres, est idéalement situé au sein du Port Autonome de Strasbourg (PAS), 2ème port fluvial français et 2ème port rhénan, basant son activité sur le Rhin, avec un trafic équivalent à celui de certains ports maritimes, il joue le rôle de façade maritime pour le Grand Est.

L'ensemble du site est directement accessible depuis l'A4, l'A35, le GCO, le réseau routier allemand et les transports en commun.

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cet entrepôt à louer !


Prestations

  • ENTREPOTS
  • Structure béton
  • Bardage double peau
  • Toiture bac acier isolé
  • Hauteur : 6 m
  • Sol dallage industriel avec traitement anti-poussière quartz
  • Eclairage par vitrage + luminaires
  • Non chauffé (chauffable au gaz)
  • Accessibilité : quais dans chaque lot
  • Sanitaires
  • Parkings extérieurs sur site
  • Bureaux
  • Surfaces de bureaux disponibles
  • Loyer annuel (HT/HC/lot)
  • Lot D : 27 090.00 €
  • Lot 4008-4009 : 56 970.00 €
  • Lot 4010 : 52 110.00 €
  • Provisions annuelles sur charges (HT/lot)
  • Lot D : 2 709.00 €
  • Lot 4008-4009 : 5 557.50 €
  • Lot 4010 : 5 211.00 €
  • Impôt foncier annuel (HT/lot)
  • Lot D : 4 484.90 €
  • Lot 4008-4009 : 9 200.75 €
  • Lot 4010 : 8 627.10 €
  • Frais de gestion technique (HT/lot)
  • Lot D : 1 806.00 €
  • Lot 4008-4009 : 3 767.00 €
  • Lot 4010 : 3 474.00 €
  • Frais de rédaction d'acte (HT) : 600.00 €

Accessibilité

  • Zone accessible par l'autoroute A 35
  • Sortie Offenbourg par le nord et sortie Port du rhin par le sud

Quartier

Transport

Métro / Tram 4, Bus 32

Se restaurer

Restaurant 2

Santé & Services Public

Santé 1, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 15

Éducation

Crèche 2, École 1

Port du Rhin

Port du Rhin est un quartier de Strasbourg.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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