1 Rue Du Marais 69100 Villeurbanne

Surface

Description

Nous vous proposons un local d'activités de 760 m² à la vente, situé au 1 rue du Marais à Villeurbanne (69100). Ce bien, rare sur le secteur, est non divisible et disponible immédiatement. Il bénéficie de caractéristiques telles qu'une dalle béton industrielle, un chauffage par radiant gaz, un bardage double peau, une toiture en fibro ciment, et une porte coulissante en acier. Le bâtiment comprend également des bureaux avec chauffage par convecteur, carrelage et éclairage par tube néon.

Le bâtiment offre des espaces de travail optimisés et fonctionnels. Il comprend 120 m² de bureaux et 640 m² d'activités au rez-de-chaussée. La zone industrielle environnante est réputée pour son dynamisme et son environnement propice au développement des activités industrielles et commerciales.

L'accessibilité est un atout majeur de ce bien. Situé à proximité immédiate de l'autoroute A42 et du Périphérique Laurent Bonnevay ce local permet des déplacements faciles vers Lyon et les autres grandes villes de la région. La proximité des principaux axes routiers facilite également l'accès pour les livraisons et les déplacements professionnels. De plus, la zone est bien desservie par les transports en commun, avec les lignes de bus 7 et 37 à proximité, assurant une connexion facile pour vos employés et visiteurs.

Ce local d'activités est une opportunité unique pour une entreprise souhaitant s'implanter dans une zone stratégique, offrant à la fois des espaces de production et de bureaux modernes et fonctionnels. Profitez de cette occasion rare pour développer votre activité dans un environnement propice à la croissance et à l'innovation.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vous installer dans un local d'activités de qualité à Villeurbanne.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien !

Prestations

• Dalle béton industrielle
• Chauffage par radiant gaz
• Bardage double peau
• Toiture fibro ciment
• Shédisol
• Porte coulissant en acier
• Bureaux
• Chauffage par convecteur
• Carrelage
• Eclairage tube néon
• Surface RDC : 760 m²
• Surface terrain : 1148
• Haut. libre max. ss poutre : 5,5 m
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Double bardage
• Couverture : Fibro

Accessibilité

• Autoroute Autoroute A42
• Bus Marais (Bus ligne 7 et 37)

Quartier

Diagnostic énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques