LA FABRYK EAST LINE
11 Rue De La Ligne De L'Est 69100 Villeurbanne

Réf. : 180629

Surface 18 286 m² divisibles à partir de 1 082 m²

Loyer à partir de 120 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Prix 2 659 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité 31/12/2025

Alexia Chapit

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
Rez de chaussée	162 m²	Bureaux	Nous consulter	B
Rez de chaussée	95 m²	Bureaux	Nous consulter	B
R+1	49 m²	Bureaux	Nous consulter	B
R+1	40 m²	Bureaux	Nous consulter	B
R+2	548 m²	Bureaux	Nous consulter	B
R+2	433 m²	Bureaux	Nous consulter	B
R+2	253.38 m²	Bureaux	Nous consulter	E
R+2	397.77 m²	Bureaux	Nous consulter	E
R+2	262.7 m²	Bureaux	Nous consulter	E
R+2	376.78 m²	Bureaux	Nous consulter	E
R+2	1473.3 m²	Bureaux	Nous consulter	H
R+2	1045.7 m²	Bureaux	Nous consulter	H
Rez de chaussée	925 m²	Activités	Nous consulter	B
R+2	281 m²	Activités	Nous consulter	B
Total Cellule B1	1965 m²	Activités	130.61 € HT/HC/m²/an	B B1
Rez de chaussée	1203 m²	Activités	Nous consulter	B
R+2	488 m²	Activités	Nous consulter	B
Total Cellule B2	2259 m²	Activités	120.44 € HT/HC/m²/an	B B2
	40.55 m²	Autres	Nous consulter	E Toiture
Rez de chaussée	357.89 m²	Activités	Nous consulter	E
R+1	372.35 m²	Activités	Nous consulter	E
	121.32 m²	Autres	Nous consulter	E PC
Total Cellule E1	1145.49 m²	Activités	130 € HT/HC/m²/an	E E1
R+1	1822.7 m²	Activités	Nous consulter	H
Rez de chaussée	1765.3 m²	Activités	Nous consulter	H
Total Cellule H1	5061.3 m²	Activités	132.5 € HT/HC/m²/an	H H1
R+1	1168.1 m²	Activités	Nous consulter	H
Rez de chaussée	1219.8 m²	Activités	Nous consulter	H
Total Cellule H2	3433.6 m²	Activités	133.25 € HT/HC/m²/an	H H2
	38.94 m²	Autres	Nous consulter	E Toiture
Rez de chaussée	540.7 m²	Activités	Nous consulter	E
R+1	540.54 m²	Activités	Nous consulter	E
	179.82 m²	Autres	Nous consulter	E PC
Total Cellule E2	1697.77 m²	Activités	124 € HT/HC/m²/an	E E2
	39.98 m²	Autres	Nous consulter	E Toiture
Rez de chaussée	312.76 m²	Activités	Nous consulter	E
R+1	352.57 m²	Activités	Nous consulter	E
	114.67 m²	Autres	Nous consulter	E PC
Total Cellule E3	1082.68 m²	Activités	125 € HT/HC/m²/an	E E3
	38.72 m²	Autres	Nous consulter	E Toiture
Rez de chaussée	520.09 m²	Activités	Nous consulter	E
R+1	532.34 m²	Activités	Nous consulter	E
	173.89 m²	Autres	Nous consulter	E PC
Total Cellule E4	1641.82 m²	Activités	130 € HT/HC/m²/an	E E4
Total	18,286.66 m²
107 Parking(s) en sous-sol 51 Parking(s) en sous-sol 10 Parking Aérien
Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	4.49 € HT/m²/an

Description

Nous vous proposons à la vente et à la location des locaux d'activité sur le secteur de Villeurbanne (69100).
Opportunité rare pour une implantation dans Lyon intramuros, c'est locaux industriels, mixte et bureaux proposent des prestations haut de gamme sur un secteur en pleine mutation.
Accessibilité routière et autoroutière avec le périphérique Laurent Bonnevay à proximité immédiate.
Entrepôts de dernières générations avec un emplacement stratégique pour une livraison du dernier kilomètre.

Prestations

5 bâtiments de 21 100 m²
Stationnement en sous-sol : 158 places (Bat E et H)
Stationnement extérieur : 36 places
WORK SHOP 13 500 m²
Pôle service bâtiment A (Restauration, salle de réunion, co-working, conciergerie, gestionnaire du parc)
Le parc est traversé par des voies, de desserte poids lourds depuis la rue de la ligne de l'Est
Hauteur libre 6 m au RDC et 4 m en R+1
Accès livraison de plain pied et par quai
Portes sectionnelles 4x4 et 4x3
Flux verticaux assurés par des montes charges
Livré brut réseaux en attente
Sol béton finition quartzé
Charge au sol : 2T/m² en rdc et 750 kg/m² en R+1
Bat E : 10 places extérieures, et 34 places sous-sol
Bureaux
Sol finition moquette ou sol souple U3P3 doublage, murs, finition peinture, faux plafond, luminaire, un bloc sanitaire H/F, code, du travail, chauffage, VRV
Hauteur libre R+2 : 2m70 à 3m40
Ascenseurs depuis le sous-sol pour les bâtiments E et H
Accueil façade Ouest, aménagé décoration à finir