LA FABRYK EAST LINE
11 Rue De La Ligne De L'Est 69100 Villeurbanne

Disponibilité : 30/04/2027 | Réf. : 180629

Achat ou Location entrepôts / activités Villeurbanne Cushman & Wakefield

Surface : 20 207 m² divisibles à partir de 1100 m²

Loyer à partir de : 120 € HT/HC/m²/an

À partir de : 2 474 € /m² HD.HT

Prix de vente : 49 993 751 € HD.HT

Disponibilité : 30/04/2027

Localisation
Surface
Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Prix Vte	Loyer
B	R+2	433 m²	Bureaux	Nous consulter	Nous consulter
B	R+2	548 m²	Bureaux	Nous consulter	Nous consulter
B	R+1	40 m²	Bureaux	Nous consulter	Nous consulter
B	R+1	49 m²	Bureaux	Nous consulter	Nous consulter
B	RdC	95 m²	Bureaux	Nous consulter	Nous consulter
B	RdC	162 m²	Bureaux	Nous consulter	Nous consulter
D	R+2	147 m²	Bureaux	Nous consulter	Nous consulter
D	R+1	219 m²	Bureaux	2595 € /m² HD.HT	175 € HT/HC/m²/an
D	RdC	217 m²	Bureaux	Nous consulter	Nous consulter
E	R+2	397.77 m²	Bureaux	Nous consulter	Nous consulter
E	R+2	376.78 m²	Bureaux	Nous consulter	Nous consulter
E	R+2	253.38 m²	Bureaux	Nous consulter	Nous consulter
E	R+2	262.7 m²	Bureaux	Nous consulter	Nous consulter
H	R+2	1473.3 m²	Bureaux	Nous consulter	Nous consulter
H	R+2	1045.7 m²	Bureaux	Nous consulter	Nous consulter
B	RdC	1203 m²	Activités	Nous consulter	Nous consulter
B	R+2	488 m²	Activités	Nous consulter	Nous consulter
B B2	Total Cellule B2	2259 m²	Activités	2474 € /m² HD.HT	120.44 € HT/HC/m²/an
B	RdC	925 m²	Activités	Nous consulter	Nous consulter
B	R+2	281 m²	Activités	Nous consulter	Nous consulter
B B1	Total Cellule B1	1965 m²	Activités	2659 € /m² HD.HT	130.61 € HT/HC/m²/an
D	RdC	671 m²	Activités	Nous consulter	Nous consulter
D	Total Cellule	888 m²	Activités	2595 € /m² HD.HT	133.44 € HT/HC/m²/an
D	R+2	667 m²	Activités	Nous consulter	Nous consulter
D	Total Cellule	814 m²	Activités	2595 € /m² HD.HT	125.84 € HT/HC/m²/an
E	RdC	540.7 m²	Activités	Nous consulter	Nous consulter
E	R+1	540.54 m²	Activités	Nous consulter	Nous consulter
E PC		179.82 m²	Autres	Nous consulter	Nous consulter
E Toiture		38.94 m²	Autres	Nous consulter	Nous consulter
E E2	Total Cellule E2	1697.77 m²	Activités	Nous consulter	124 € HT/HC/m²/an
E	RdC	520.09 m²	Activités	Nous consulter	Nous consulter
E	R+1	532.34 m²	Activités	Nous consulter	Nous consulter
E PC		173.89 m²	Autres	Nous consulter	Nous consulter
E Toiture		38.72 m²	Autres	Nous consulter	Nous consulter
E E4	Total Cellule E4	1641.82 m²	Activités	Nous consulter	130 € HT/HC/m²/an
E	RdC	357.89 m²	Activités	Nous consulter	Nous consulter
E	R+1	372.35 m²	Activités	Nous consulter	Nous consulter
E PC		121.32 m²	Autres	Nous consulter	Nous consulter
E Toiture		40.55 m²	Autres	Nous consulter	Nous consulter
E E1	Total Cellule E1	1145.49 m²	Activités	Nous consulter	130 € HT/HC/m²/an
E	RdC	312.76 m²	Activités	Nous consulter	Nous consulter
E	R+1	352.57 m²	Activités	Nous consulter	Nous consulter
E PC		114.67 m²	Autres	Nous consulter	Nous consulter
E Toiture		39.98 m²	Autres	Nous consulter	Nous consulter
E E3	Total Cellule E3	1082.68 m²	Activités	Nous consulter	125 € HT/HC/m²/an
H	RdC	1765.3 m²	Activités	Nous consulter	Nous consulter
H	R+1	1822.7 m²	Activités	Nous consulter	Nous consulter
H H1	Total Cellule H1	5061.3 m²	Activités	Nous consulter	132.5 € HT/HC/m²/an
H	RdC	1219.8 m²	Activités	Nous consulter	Nous consulter
H	R+1	1168.1 m²	Activités	Nous consulter	Nous consulter
H H2	Total Cellule H2	3433.6 m²	Activités	Nous consulter	133.25 € HT/HC/m²/an
	Total	20 207,66 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	4.49 € HT/m²/an

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Description

CUSHMAN & WAKEFIELD vous proposons à la vente et à la location des locaux d'activité LA FABRYK EAST LINE sur le secteur de Villeurbanne (69100).
Opportunité rare pour une implantation dans Lyon intra péripéhrique, c'est locaux industriels, mixte et bureaux proposent des prestations haut de gamme sur un secteur en pleine mutation.
Situé le long de la ligne de l'Est, ce projet béénficie d'une excellente désserte en trasport enn commun avec la ligne de tram T3.
Projet phare dédié à l'industrie ce programme d'activité en étage dispose de toutes les prestations :
- Accès plain pied
-Quais de déchargement,
- Dalle industrielle béton 2t/m²
- Monte charge privatif
- Plusieurs hauteur sont disponible : 6.8 m 4m ou encore 2,7 m (pour la partie bureaux)

Accessibilité routière et autoroutière avec le périphérique Laurent Bonnevay à proximité immédiate.
Entrepôts de dernières générations avec un emplacement stratégique pour une livraison du dernier kilomètre.

L'opération est composé de 5 bâtiments avec chacun un Permis de construire dédié permettant d'être adapté à vos besoins.