Activités
LA FABRYK EAST LINE - Bâtiment H
Rue De La Ligne De L'Est
69100 Villeurbanne
Réf. : 186921
Surface 8 494 m² divisibles à partir de 3 433 m²
Loyer à partir de 132 € /m²/an HT HC
Prix 2 526 € /m² HD.HT
Disponibilité 31/12/2025
Alexia Chapit
Surface
| Étage | Surface | Type | Prix Vte | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|---|
| R+2 | 1473.3 m² | Bureaux | Nous consulter | Nous consulter | H |
| R+2 | 1045.7 m² | Bureaux | Nous consulter | Nous consulter | H |
| RdC | 1765.3 m² | Activités | Nous consulter | Nous consulter | H |
| R+1 | 1822.7 m² | Activités | Nous consulter | Nous consulter | H |
| Total Cellule H1 | 5061.3 m² | Activités | 2508 € /m² HD.HT | 132.5 € HT/HC/m²/an | H H1 |
| RdC | 1219.8 m² | Activités | Nous consulter | Nous consulter | H |
| R+1 | 1168.1 m² | Activités | Nous consulter | Nous consulter | H |
| Total Cellule H2 | 3433.6 m² | Activités | 2526 € /m² HD.HT | 133.25 € HT/HC/m²/an | H H2 |
| Total | 8 494,9 m² | ||||
| Bail | 3-6-9 ans | ||||
| Régime fiscal | T.V.A. | ||||
| Honoraires | à la charge du preneur | ||||
| Charges locatives | 4.49 € HT/m²/an | ||||
Description
Nous vous proposons à la vente et à la location des locaux d'activité sur le secteur de Villeurbanne (69100).
Opportunité rare pour une implantation dans Lyon intramuros, c'est locaux industriels, mixte et bureaux proposent des prestations haut de gamme sur un secteur en pleine mutation.
Accessibilité routière et autoroutière avec le périphérique Laurent Bonnevay à proximité immédiate.
Entrepôts de dernières générations avec un emplacement stratégique pour une livraison du dernier kilomètre.
Prestations
- 5 bâtiments de 21 100 m²
- Stationnement en sous-sol : 158 places (Bat E et H)
- Stationnement extérieur : 36 places
- WORK SHOP 13 500 m²
- Pôle service bâtiment A (Restauration, salle de réunion, co-working, conciergerie, gestionnaire du parc)
- Le parc est traversé par des voies, de desserte poids lourds depuis la rue de la ligne de l'Est
- Un monte-charge
- Un ascenseur
- 3 accès plain pied par porte sectionnelle
- Un accès par une porte à quai niveleur
- Hauteur libre/charge au sol : RDC : 6m / 2t/m²
- R+1 : 4 m / 750 kg/m²
- R+2 : 3m40 / 350 kg/m²
- Sol : finition quartzé - sans revêtement
- Parois et plafonds : livré brut
- Electricité CFO
- Distribution permettant de rendre chaque lot indépendant
- Electricité CFA à charge des Preneurs (hors mesures conservatoires pour
- téléphonie/fibre et système de Sécurité Incendie)
- Sanitaires équipés
- Bureaux
- Les plateaux de bureaux livrés terminés et hors cloisonnement
- Doublage
- Faux plafonds démontables
- Revêtement de sol type moquette - pas de faux plancher
- Livrés équipés en CVC/Plomberie/CFO
- Ventilation double flux
- Niveaux d'éclairement selon préconisation BREEAM VERY GOOD
- Surface RDC : 2985,1 m²
Accessibilité
- Tram Bel Air les Brosses (Tram T3)
- SNCF Gare Part-Dieu et Gare Perrache à 20 min
- Bus Ligne C7
- Autoroute Accès direct au boulevard périphérique
- Laurent Bonnevay- Raccordement autoroutes A43-A42
Quartier
Transport
Métro / Tram (Laurent Bonnevay - Astroballe), Bus 8, Parking 3, Vélo 4
Se restaurer
Restaurant 1, Boulangerie 1, Bar 1
Santé & Services Public
Santé 1
Commerces & Loisirs
Commerces 2, Sport 6
Éducation
Crèche 1, École 1, Lycée 2
Léon Blum
Léon Blum est un quartier de Villeurbanne
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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