LA FABRYK EAST LINE - Bâtiment E
Rue De La Ligne De L'Est 69100 Villeurbanne

Réf. : 186916

Surface 5 567 m² divisibles à partir de 1 082 m²

Loyer à partir de 124 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Prix 2 568 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité 31/12/2025

Alexia Chapit

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Prix Vte	Loyer	Bâtiment
R+2	397.77 m²	Bureaux	Nous consulter	Nous consulter	E
R+2	376.78 m²	Bureaux	Nous consulter	Nous consulter	E
R+2	262.7 m²	Bureaux	Nous consulter	Nous consulter	E
RdC	540.7 m²	Activités	Nous consulter	Nous consulter	E
R+1	540.54 m²	Activités	Nous consulter	Nous consulter	E
	179.82 m²	Autres	Nous consulter	Nous consulter	E
	38.94 m²	Autres	Nous consulter	Nous consulter	E
Total Cellule E2	1697.77 m²	Activités	2550 € /m² HD.HT	124 € HT/HC/m²/an	E E2
RdC	520.09 m²	Activités	Nous consulter	Nous consulter	E
R+1	532.34 m²	Activités	Nous consulter	Nous consulter	E
	173.89 m²	Autres	Nous consulter	Nous consulter	E
	38.72 m²	Autres	Nous consulter	Nous consulter	E
Total Cellule E4	1641.82 m²	Activités	2543 € /m² HD.HT	130 € HT/HC/m²/an	E E4
RdC	357.89 m²	Activités	Nous consulter	Nous consulter	E
R+1	372.35 m²	Activités	Nous consulter	Nous consulter	E
R+2	253.38 m²	Activités	Nous consulter	Nous consulter	E
	121.32 m²	Autres	Nous consulter	Nous consulter	E
	40.55 m²	Autres	Nous consulter	Nous consulter	E
Total Cellule E1	1145.49 m²	Activités	2535 € /m² HD.HT	130 € HT/HC/m²/an	E E1
RdC	312.76 m²	Activités	Nous consulter	Nous consulter	E
R+1	352.57 m²	Activités	Nous consulter	Nous consulter	E
	114.67 m²	Autres	Nous consulter	Nous consulter	E
	39.98 m²	Autres	Nous consulter	Nous consulter	E
Total Cellule E3	1082.68 m²	Activités	2568 € /m² HD.HT	125 € HT/HC/m²/an	E E3
Total	5 567,76 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	4.49 € HT/m²/an

Description

Nous vous proposons à la vente et à la location des locaux d'activité sur le secteur de Villeurbanne (69100).
Opportunité rare pour une implantation dans Lyon intramuros, c'est locaux industriels, mixte et bureaux proposent des prestations haut de gamme sur un secteur en pleine mutation.
Accessibilité routière et autoroutière avec le périphérique Laurent Bonnevay à proximité immédiate.
Entrepôts de dernières générations avec un emplacement stratégique pour une livraison du dernier kilomètre.

Prestations

5 bâtiments de 21 100 m²
Stationnement en sous-sol : 158 places (Bat E et H)
Stationnement extérieur : 36 places
WORK SHOP 13 500 m²
Pôle service bâtiment A (Restauration, salle de réunion, co-working, conciergerie, gestionnaire du parc)
Le parc est traversé par des voies, de desserte poids lourds depuis la rue de la ligne de l'Est
Chaque lot bénéficie d'un monte charge indépendant et d'un accès plain pied par une porte sectionnelle
Hauteur / charge au sol : RDC : 6 m / 2t/m²
R+1 : 4 m / 750kg/m²
R+2 : 3,40 m / 350 kg/m²
Stationnement : 51 places en sous-sol du BAT H
Surface RDC : 1731,44 m²