LA FABRYK EAST LINE - Bâtiment E
11 Rue De La Ligne De L'Est 69100 Villeurbanne

Réf. : 186916

Surface 5 567 m² divisibles à partir de 1 082 m²

Loyer à partir de 124 € /m²/an HT HC

Prix 2 568 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité 31/12/2025

Alexia Chapit

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Prix Vte	Loyer	Bâtiment
R+2	397.77 m²	Bureaux	Nous consulter	Nous consulter	E
R+2	376.78 m²	Bureaux	Nous consulter	Nous consulter	E
R+2	262.7 m²	Bureaux	Nous consulter	Nous consulter	E
RdC	540.7 m²	Activités	Nous consulter	Nous consulter	E
R+1	540.54 m²	Activités	Nous consulter	Nous consulter	E
	179.82 m²	Autres	Nous consulter	Nous consulter	E
	38.94 m²	Autres	Nous consulter	Nous consulter	E
Total Cellule E2	1697.77 m²	Activités	2550 € /m² HD.HT	124 € HT/HC/m²/an	E E2
RdC	520.09 m²	Activités	Nous consulter	Nous consulter	E
R+1	532.34 m²	Activités	Nous consulter	Nous consulter	E
	173.89 m²	Autres	Nous consulter	Nous consulter	E
	38.72 m²	Autres	Nous consulter	Nous consulter	E
Total Cellule E4	1641.82 m²	Activités	2543 € /m² HD.HT	130 € HT/HC/m²/an	E E4
RdC	357.89 m²	Activités	Nous consulter	Nous consulter	E
R+1	372.35 m²	Activités	Nous consulter	Nous consulter	E
R+2	253.38 m²	Activités	Nous consulter	Nous consulter	E
	121.32 m²	Autres	Nous consulter	Nous consulter	E
	40.55 m²	Autres	Nous consulter	Nous consulter	E
Total Cellule E1	1145.49 m²	Activités	2535 € /m² HD.HT	130 € HT/HC/m²/an	E E1
RdC	312.76 m²	Activités	Nous consulter	Nous consulter	E
R+1	352.57 m²	Activités	Nous consulter	Nous consulter	E
	114.67 m²	Autres	Nous consulter	Nous consulter	E
	39.98 m²	Autres	Nous consulter	Nous consulter	E
Total Cellule E3	1082.68 m²	Activités	2568 € /m² HD.HT	125 € HT/HC/m²/an	E E3
Total	5 567,76 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	4.49 € HT/m²/an

Description

Cushman & Wakefield vous propose une opportunité exceptionnelle d'implantation dans Lyon intra périphérique, au coeur de Villeurbanne (69100).

Ces locaux d'activité en étage offrent des prestations haut de gamme dans un secteur en pleine mutation. Les surfaces sont divisibles à partir de 1 100 m², permettant une flexibilité adaptée à vos besoins.

Ces locaux industriels, mixtes et bureaux se distinguent par leurs finitions modernes et de qualité, accès livraison plain-pied et quai de déchargement, monte-charge privatif, prestation tertiaire en dernier étage haute de gamme. Leur emplacement stratégique, à proximité immédiate du périphérique Laurent Bonnevay, facilite les déplacements et les livraisons. De plus, ils sont bien desservis par les lignes de bus et de tramway, assurant un accès facile pour vos employés et clients.

Villeurbanne (69100) est un secteur dynamique en pleine évolution, offrant de nombreuses opportunités de développement. Le secteur de la ligne de l'Est, situé dans le quartier Perralière - Grandclément - Cyprian, est particulièrement attractif. Il bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, notamment les lignes de bus C3, C9, 25, C11, C17 et le tramway T312. Ce secteur est également connu pour ses équipements sportifs, comme le boulodrome de la ligne de l'Est.

Ces locaux industriels de dernière génération sont équipés des dernières technologies pour optimiser votre activité. Leur localisation centrale est idéale pour les livraisons du dernier kilomètre mais également pour toute activité de manufactures.

Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans des locaux d'activité de qualité supérieure, parfaitement situés pour répondre à vos besoins professionnels
. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Prestations

5 bâtiments de 21 100 m²
Stationnement en sous-sol : 158 places (Bat E et H)
Stationnement extérieur : 36 places
WORK SHOP 13 500 m²
Pôle service bâtiment A (Restauration, salle de réunion, co-working, conciergerie, gestionnaire du parc)
Le parc est traversé par des voies, de desserte poids lourds depuis la rue de la ligne de l'Est
Chaque lot bénéficie d'un monte charge indépendant et d'un accès plain pied par une porte sectionnelle
Hauteur / charge au sol : RDC : 6 m / 2t/m²
R+1 : 4 m / 750kg/m²
R+2 : 3,40 m / 350 kg/m²
Stationnement : 51 places en sous-sol du BAT H
Surface RDC : 1731,44 m²