LA FABRYK EAST LINE - Bâtiment D
11 Rue De La Ligne De L'Est 69100 Villeurbanne

Surface

Description

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose à la vente et à la location des locaux d'activité neufs situés sur la rue de la Ligne de l'Est, au sein du programme immobilier LA FABRYK EAST LINE, dans le secteur de Villeurbanne (69100).

Cette opportunité rare permet une implantation stratégique intrapériphériques, offrant des locaux industriels, mixtes et des bureaux avec des prestations haut de gamme. Le secteur est en pleine mutation, ce qui en fait un emplacement idéal pour des entreprises cherchant à s'établir dans une zone dynamique et en développement.

Les locaux proposés bénéficient d'une excellente accessibilité routière et autoroutière, avec le périphérique Laurent Bonnevay à proximité immédiate.

Cette localisation stratégique facilite les déplacements et les livraisons, notamment pour les activités nécessitant une livraison du dernier kilomètre.
Les entrepôts de dernière génération sont conçus pour répondre aux besoins des entreprises modernes, offrant des installations de qualité et une grande flexibilité d'aménagement.

Ce bâtitment est adaptable en fonction de votre cahier des charges.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet et de vous faire découvrir ces locaux remarquables au sein du programme immobilier LA FABRYK EAST LINE.

Prestations

• 5 bâtiments de 21 100 m²
• Stationnement en sous-sol : 158 places (Bat E et H)
• Stationnement extérieur : 36 places
• WORK SHOP 13 500 m²
• Pôle service bâtiment A (Restauration, salle de réunion, co-working, conciergerie, gestionnaire du parc)
• Le parc est traversé par des voies, de desserte poids lourds depuis la rue de la ligne de l'Est
• 2 accès livraison camion de plain-pied en façade Est
• Activités en étage - flux verticaux via monte-charges
• Espaces dédiés aux bureaux annexes à tous les niveaux
• Réserves gaines techniques
• RDC activités : 6 m sous dalle
• R+1 activités : 4 m sous charpente
• Sol : finition quartzé - sans revêtement
• Parois et plafonds : livré brut
• Chaufferie gaz
• Hors-gel à 12°C - Pas de rafraichissement
• Electricité CFA à charge des Preneurs (Hors mesures conservatoires pour Téléphonie/fibre et Système de Sécurité Incendie)
• Monte-charge 2.5 tonnes desservant les niveaux RDC et R+1
• Ascenseur de 630 kg desservant les niveaux RDC à R+1
• Deux portes sectionnelles de 3.50m x 4.00m Ht
• Surface RDC : 888 m²

Accessibilité

• Tram Bel Air les Brosses (Tram T3)
• SNCF Gare Part-Dieu et Gare Perrache à 20 min
• Bus Ligne C7
• Autoroute Accès direct au boulevard périphérique
• Laurent Bonnevay- Raccordement autoroutes A43-A42

Quartier

Diagnostic énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques