Activités
LA FABRYK EAST LINE - Bâtiment D
Rue De La Ligne De L'Est
69100 Villeurbanne
Réf. : 186914
Surface 1 921 m² divisibles à partir de 219 m²
Loyer à partir de 126 € /m²/an HT HC
Prix 2 595 € /m² HD.HT
Disponibilité 31/12/2025
Alexia Chapit
Surface
| Étage | Surface | Type | Prix Vte | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|---|
| RdC | 217 m² | Bureaux | Nous consulter | Nous consulter | D |
| R+1 | 219 m² | Bureaux | 2595 € /m² HD.HT | 175 € HT/HC/m²/an | D |
| R+2 | 147 m² | Bureaux | Nous consulter | Nous consulter | D |
| RdC | 671 m² | Activités | Nous consulter | Nous consulter | D |
| Total Cellule | 888 m² | Activités | 2595 € /m² HD.HT | 133.44 € HT/HC/m²/an | D |
| R+2 | 667 m² | Activités | Nous consulter | Nous consulter | D |
| Total Cellule | 814 m² | Activités | 2595 € /m² HD.HT | 125.84 € HT/HC/m²/an | D |
| Total | 1 921 m² | ||||
| Bail | 3-6-9 ans | ||||
| Régime fiscal | T.V.A. | ||||
| Honoraires | à la charge du preneur | ||||
Description
Nous vous proposons à la vente et à la location des locaux d'activité sur le secteur de Villeurbanne (69100).
Opportunité rare pour une implantation dans Lyon intramuros, c'est locaux industriels, mixte et bureaux proposent des prestations haut de gamme sur un secteur en pleine mutation.
Accessibilité routière et autoroutière avec le périphérique Laurent Bonnevay à proximité immédiate.
Entrepôts de dernières générations avec un emplacement stratégique pour une livraison du dernier kilomètre.
Prestations
- 5 bâtiments de 21 100 m²
- Stationnement en sous-sol : 158 places (Bat E et H)
- Stationnement extérieur : 36 places
- WORK SHOP 13 500 m²
- Pôle service bâtiment A (Restauration, salle de réunion, co-working, conciergerie, gestionnaire du parc)
- Le parc est traversé par des voies, de desserte poids lourds depuis la rue de la ligne de l'Est
- 2 accès livraison camion de plain-pied en façade Est
- Activités en étage - flux verticaux via monte-charges
- Espaces dédiés aux bureaux annexes à tous les niveaux
- Réserves gaines techniques
- RDC activités : 6 m sous dalle
- R+1 activités : 4 m sous charpente
- Sol : finition quartzé - sans revêtement
- Parois et plafonds : livré brut
- Chaufferie gaz
- Hors-gel à 12°C - Pas de rafraichissement
- Electricité CFA à charge des Preneurs (Hors mesures conservatoires pour Téléphonie/fibre et Système de Sécurité Incendie)
- Monte-charge 2.5 tonnes desservant les niveaux RDC et R+1
- Ascenseur de 630 kg desservant les niveaux RDC à R+1
- Deux portes sectionnelles de 3.50m x 4.00m Ht
- Surface RDC : 888 m²
Accessibilité
- Tram Bel Air les Brosses (Tram T3)
- SNCF Gare Part-Dieu et Gare Perrache à 20 min
- Bus Ligne C7
- Autoroute Accès direct au boulevard périphérique
- Laurent Bonnevay- Raccordement autoroutes A43-A42
Quartier
Transport
Métro / Tram (Laurent Bonnevay - Astroballe), Bus 8, Parking 3, Vélo 4
Se restaurer
Restaurant 1, Boulangerie 1, Bar 1
Santé & Services Public
Santé 1
Commerces & Loisirs
Commerces 2, Sport 6
Éducation
Crèche 1, École 1, Lycée 2
Léon Blum
Léon Blum est un quartier de Villeurbanne
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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