La Fabryk East Line - Bâtiment D 11 Rue De La Ligne De L'Est 69100 Villeurbanne

Disponibilité : 31/05/2027 | Réf. : 186914

Achat ou Location entrepôts / activités Villeurbanne Cushman & Wakefield

Surface : 1 921 m² non divisibles

Loyer à partir de : 126 € HT/HC/m²/an

Prix de vente / m² : 2 595 € /m² HD.HT

Prix de vente : 4 984 995 € HD.HT

Disponibilité : 31/05/2027

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Prix Vte	Loyer
D	R+2	147 m²	Bureaux	Nous consulter	Nous consulter
D	R+1	219 m²	Bureaux	2595 € /m² HD.HT	175 € HT/HC/m²/an
D	RdC	217 m²	Bureaux	Nous consulter	Nous consulter
D	RdC	671 m²	Activités	Nous consulter	Nous consulter
D	Total Cellule	888 m²	Activités	2595 € /m² HD.HT	133.44 € HT/HC/m²/an
D	R+2	667 m²	Activités	Nous consulter	Nous consulter
D	Total Cellule	814 m²	Activités	2595 € /m² HD.HT	125.84 € HT/HC/m²/an
	Total	1 921 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur

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Description

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose à la vente et à la location des locaux d'activité neufs situés sur la rue de la Ligne de l'Est, au sein du programme immobilier LA FABRYK EAST LINE, dans le secteur de Villeurbanne (69100).

Cette opportunité rare permet une implantation stratégique intrapériphériques, offrant des locaux industriels, mixtes et des bureaux avec des prestations haut de gamme. Le secteur est en pleine mutation, ce qui en fait un emplacement idéal pour des entreprises cherchant à s'établir dans une zone dynamique et en développement.

Les locaux proposés bénéficient d'une excellente accessibilité routière et autoroutière, avec le périphérique Laurent Bonnevay à proximité immédiate.

Cette localisation stratégique facilite les déplacements et les livraisons, notamment pour les activités nécessitant une livraison du dernier kilomètre.
Les entrepôts de dernière génération sont conçus pour répondre aux besoins des entreprises modernes, offrant des installations de qualité et une grande flexibilité d'aménagement.

Ce bâtitment est adaptable en fonction de votre cahier des charges.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet et de vous faire découvrir ces locaux remarquables au sein du programme immobilier LA FABRYK EAST LINE.

Prestations

5 bâtiments de 21 100 m²
Stationnement en sous-sol : 158 places (Bat E et H)
Stationnement extérieur : 36 places
WORK SHOP 13 500 m²
Pôle service bâtiment A (Restauration, salle de réunion, co-working, conciergerie, gestionnaire du parc)
Le parc est traversé par des voies, de desserte poids lourds depuis la rue de la ligne de l'Est
2 accès livraison camion de plain-pied en façade Est
Activités en étage - flux verticaux via monte-charges
Espaces dédiés aux bureaux annexes à tous les niveaux
Réserves gaines techniques
RDC activités : 6 m sous dalle
R+1 activités : 4 m sous charpente
Sol : finition quartzé - sans revêtement
Parois et plafonds : livré brut
Chaufferie gaz
Hors-gel à 12°C - Pas de rafraichissement
Electricité CFA à charge des Preneurs (Hors mesures conservatoires pour Téléphonie/fibre et Système de Sécurité Incendie)
Monte-charge 2.5 tonnes desservant les niveaux RDC et R+1
Ascenseur de 630 kg desservant les niveaux RDC à R+1
Deux portes sectionnelles de 3.50m x 4.00m Ht
Surface RDC : 888 m²