Achat ou Location bureaux Champagne-au-Mont-d'Or Cushman & Wakefield

Bureaux

OPEN
29 Chemin Du Tronchon 69410 Champagne Au Mont D'Or

Réf. : 179465

Surface 1 910 m² divisibles à partir de 200 m²

Loyer 185 € /m²/an HT HC

Prix 3 500 € /m² HD.HT

Disponibilité 30/09/2024

Karine MAZAUD
Karine MAZAUD

Surface

Étage Surface Type Prix Vte Loyer Bâtiment
RdC 272 m² Bureaux 3500 € /m² HD.HT 185 € HT/HC/m²/an
R+1 737 m² Bureaux 3500 € /m² HD.HT 185 € HT/HC/m²/an
R+2 622 m² Bureaux 3500 € /m² HD.HT 185 € HT/HC/m²/an
R+3 268 m² Bureaux 3500 € /m² HD.HT 185 € HT/HC/m²/an Attique
SS 11.3 m² Autres Nous consulter Nous consulter
390.8 m² Autre 1200 € /m² HD.HT 60 € HT/HC/m²/an 3 Terrasses
Total 2 301,1 m²
32 Parking(s) en sous-sol
18 Parking(s) extérieur(s)
Bail 6-9 ans
Régime fiscal T.V.A.
Honoraires 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Description

Immeuble neuf à construire à vendre ou à louer coeur de la Techlid - Champagne au Mont d'Or (69410)

Situé à l'Ouest de Lyon, dans la zone d'activités de la Techlid, ces bureaux sont répartis en R+2 et attique.
Bénéficiant d'un accès direct à la Métropolitaine M6, ce pôle tertiaire, plébiscité par les utilisateurs, est devenu un des secteurs majeurs de l'agglomération lyonnaise. Open profite ce cet emplacement stratégique et jouit également de l'environnement paysager et verdoyant de la zone.

Disposant d'une certification HQE Excellent visée , ce programme neuf à louer ou à vendre, reste à taille humaine et propose de larges terrasses privatives pour profiter, plus encore, des extérieurs et de la nature ainsi qu'un roof top.


Prestations

  • Sur un terrain indépendant
  • 444 m² de terrasses
  • 50 places de stationnement
  • A proximité immédiate : commerces, restaurants, salles de sport
  • L'attique sera rattaché au R+2
  • Division par lot peut être étudiée (surfaces avec PC en attente)

Accessibilité

  • Accès routier M6 À Proximité
  • Bus La Tuilerie (Ligne De Bus 21 Et Ge4) À Proximité Ligne 61 À Proximité
  • Métro Raccordement Métro Ligne D, Station Gare De Vaise En 12 Minutes

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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