Bureaux
OPEN
29 Chemin Du Tronchon
69410 Champagne Au Mont D'Or
Réf. : 179465
Surface 1 910 m² divisibles à partir de 200 m²
Loyer 185 € /m²/an HT HC
Prix 3 500 € /m² HD.HT
Disponibilité 31/12/2024
Hugo Lopez
Surface
| Étage | Surface | Type | Prix Vte | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|---|
| RdC | 272 m² | Bureaux | 3500 € /m² HD.HT | 185 € HT/HC/m²/an | |
| R+1 | 737 m² | Bureaux | 3500 € /m² HD.HT | 185 € HT/HC/m²/an | |
| R+2 | 622 m² | Bureaux | 3500 € /m² HD.HT | 185 € HT/HC/m²/an | |
| R+3 | 268 m² | Bureaux | 3500 € /m² HD.HT | 185 € HT/HC/m²/an | Attique |
| SS | 11.3 m² | Autres | Nous consulter | Nous consulter | |
| 390.8 m² | Autre | 1200 € /m² HD.HT | 60 € HT/HC/m²/an | 3 Terrasses | |
| Total | 2 301,1 m² | ||||
| Bail | 6-9 ans | ||||
| Régime fiscal | T.V.A. | ||||
| Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | ||||
Description
Immeuble neuf à construire à vendre ou à louer coeur de la Techlid - Champagne au Mont d'Or (69410)
Situé à l'Ouest de Lyon, dans la zone d'activités de la Techlid, ces bureaux sont répartis en R+2 et attique.
Bénéficiant d'un accès direct à la Métropolitaine M6, ce pôle tertiaire, plébiscité par les utilisateurs, est devenu un des secteurs majeurs de l'agglomération lyonnaise. Open profite ce cet emplacement stratégique et jouit également de l'environnement paysager et verdoyant de la zone.
Disposant d'une certification HQE Excellent visée , ce programme neuf à louer ou à vendre, reste à taille humaine et propose de larges terrasses privatives pour profiter, plus encore, des extérieurs et de la nature ainsi qu'un roof top.
Prestations
- Sur un terrain indépendant
- 444 m² de terrasses
- 50 places de stationnement
- A proximité immédiate : commerces, restaurants, salles de sport
- L'attique sera rattaché au R+2
- Division par lot peut être étudiée (surfaces avec PC en attente)
- Surface RDC : 272 m²
Accessibilité
- Accès routier M6 à proximité
- Bus La Tuilerie (ligne de bus 21 et Ge4) à proximité ligne 61 à proximité
- Métro Raccordement métro ligne D, station Gare de Vaise en 12 minutes
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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