SOPHORA
123-125 Avenue Barthelemy Buyer 69005 Lyon

Réf. : 179459

Surface 2 554 m² divisibles à partir de 150 m²

Prix 3 700 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité 01/09/2024

Karine MAZAUD

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Prix Vte	Bâtiment
Rez de chaussée	277 m²	Bureaux	3600 €	RDC Lot 5
Rez de chaussée	267 m²	Bureaux	3600 €	RDC Lot 6
Rez de chaussée	278 m²	Bureaux	3600 €	RDC Lot 7
Rez de jardin	216 m²	Bureaux	3570 €	RDJ Lot 1
Rez de jardin	216 m²	Bureaux	3570 €	RDJ Lot 2
Rez de jardin	216 m²	Bureaux	3550 €	RDJ Lot 3
Rez de jardin	216 m²	Bureaux	3570 €	RDJ Lot 4
R+1	288 m²	Bureaux	3700 €	R+1 Lot 10
R+1	288 m²	Bureaux	3700 €	R+1 Lot 8
R+1	292 m²	Bureaux	3700 €	R+1 Lot 9
Total	2,554 m²
65 Parking(s) extérieur(s)
Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman and Wakefield propose des bureaux à la vente sur Lyon 5.
Immeuble réhabilité dans un cadre de verdure proposant des divisions à partir de 200 m² avec terrasses privatives en rdj et rdc
Certification visée Bream Very Good
Nombreux parkings extérieurs, bus au pied de l'immeuble, et commerces à proximité

Prestations

Immeuble à restructurer
Contrôle d'accès par badges et visiophonie commandant la porte d'entrée du hall
Alarme et télésurveillance
Bureaux répondant à la réglementation Code du travail
Effectif : dimensionnements techniques sur la base d'un ratio de 1 personne/10m² SUN
Places de stationnement extérieur dont PMR
Parking conforme à la norme NFP 91-120
Désenfumage naturel des plateaux
Le bâtiment sera de haute performance environnementale
Hauteur libre : 2.7 m pour les zones de bureaux
Surcharge d'exploitation : 300 kg/m² pour les bureaux
Compteur électrique individuel pour chaque lot
Cumulus pour production de l'ECS dans les parties communes
Chauffage/rafraîchissement par un système à détente direct DRV - 2 tubes permettant de produire du chaud ou du froid
Pré équipement permettant l'installation ultérieure d'une CTA double flux privative
Isolation des façades avec un matériau biosourcé et bardage bois type bois brulé
Menuiseries extérieures en aluminium
Séparatif de lots en cloisons d'une épaisseur de 120 mm
Travaux d'aménagement : Sol, faux plafond, courant forts et faibles à la charge de l'acquéreur

Accessibilité

Bus Buyer Gai Vallon (lignes bus 55 et 90) au pied de l'immeuble
Métro Gorge de Loup (ligne D) à 5mn
Accès routier M6 à proximité
SNCF Gare Part-Dieu à 20 min

Quartier

Transport

Bus 9, Vélo 2

Se restaurer

Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 2, Sport 2

Éducation

Crèche 2, École 1

Champvert

Champvert est un quartier de 2 920 habitants du 5ème arrondissement de Lyon dont 83 % des habitants sont locataires.
Champvert est un quartier calme avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 30 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 29 % de ménages ne possédant pas de voiture.