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Achat ou Location bureaux Lyon 9 Cushman & Wakefield

Bureaux

LE SUPER POSE
15 Avenue Du Plateau 69009 Lyon

Réf. : 172498

Surface 2 962 m² divisibles à partir de 429 m²

Loyer 140 € /m²/an HT HC

Prix 2 750 € /m² HD.HT

Disponibilité 01/01/2023

Sylvie PAZERA
Sylvie PAZERA

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Rez de chaussée RDC Bureaux 429.47 140 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 2,750 /m² HD.HT 2.5% HT à la charge de l'acquéreur T.V.A. trimestriel
R+1 R+1 Bureaux 428.57 140 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 2,750 /m² HD.HT 2.5% HT à la charge de l'acquéreur trimestriel
R+2 R+2 Bureaux 443.72 140 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 2,750 /m² HD.HT 2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur trimestriel
R+3 R+3 Bureaux 443.72 140 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 2,750 /m² HD.HT 2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur T.V.A. trimestriel
R+4 R+4 Bureaux 466.95 140 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 2,750 /m² HD.HT 2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur trimestriel
R+5 R+5 Bureaux 466.95 140 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 2,750 /m² HD.HT 2.5% HT à la charge de l'acquéreur T.V.A. trimestriel
R+6 Attique Bureaux 283.08 140 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 2,750 /m² HD.HT 2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur trimestriel
Sous-sol LE SUPER POSE Parkings - 1,080 HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 15,000 /U HD.HT 2.5% HT à la charge de l'acquéreur trimestriel
LE SUPER POSE Parkings - 480 HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Total 2,962.46 m²

18 Parking(s) en sous-sol
75 Parking(s) à proximité.

Description

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à Lyon 9 ( 69009)
Les bureaux sont situés dans un immeuble neuf dénommé"Le Super Pose", proposant des plateaux d'environ 400 m².
Belles prestations avec terrasses
Proche de toutes commodités, l'immeuble est facilement accessible par le bus et en voiture (accès rapide au périphérique nord et à l'autoroute A6 )


Prestations

  • Lyon 9, dans le quartier de la Duchère, bel immeuble en bordure de l'A6, proposant des surfaces de bureaux à la location à partir de 1 200 m²
  • Emplacement idéal en ZFU, transport en commun au pied de l'immeuble
  • Très belle vue dégagée sur Lyon, les Monts du Lyonnais et Fourvière
  • RT 2012- 30%
  • Immeuble neuf en R+5 avec attique double hauteur
  • ERP possible au RDC type 5 W
  • Hauteur sous plafond au RDC 3.3m
  • Ascenseur
  • Local vélos en sous-sol et rez-de-chaussée
  • Bureaux aménagés
  • Rafraîchissement d'air réversible
  • Double vitrage
  • Coursives
  • Jardin intérieur avec terrasse
  • Attique avec vue panoramique. Possible de privatiser ce lot
  • Belle hauteur sous-plafond, offrant la possibilité de créer des surfaces supplémentaires en mezzanine

Accessibilité

  • Accès direct à la M6 . Accès direct au périphérique D306
  • Gare de Vaise à 8 min en voiture . Gare de la Part Dieu en 25 min en voiture
  • Ligne C6 et C14

Quartier

Transport

Bus 14, Parking 1, Vélo 3

Se restaurer

Boulangerie 5

Santé & Services Public

Santé 120, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 15

Éducation

Crèche 5, École 4, Collège 2, Lycée 1

La Duchère

La Duchère est un quartier de 10 220 habitants du 9ème arrondissement de Lyon dont 76 % des habitants sont locataires.
La Duchère est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 180 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 42 % de ménages ne possédant pas de voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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RDC
3/6 RDC
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4/6 R+1 - R+2 - R+3
R+4- R+5
5/6 R+4- R+5
Attique
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