LE BERNIN
4 Rue De Berne 67300 Schiltigheim

Réf. : CWS_6041

Surface 166 m² non divisibles

Loyer 120 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Prix 1 808 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité Immédiate

Laurence LUTZ

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
1er			Bureaux	166 m²	Immédiate	120,00 € HT/HC/m²/an	25,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A		Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	1 807,22 € /m² HD.HT	25,00 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF	Drots d'enregistrement et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Total				166 m²

Description

Cest locaux, disponibles à la location ou à la vente, sont idéalement situés au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise (EEE ou E3), qui constitue un des pôles tertiaires majeurs de l'agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure d'autoroute (A4 et A350).

Considéré comme l'un des huit sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d'un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusqu'à la gare de Strasbourg, toutes les 6min.

Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis qu'un bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...