Bureaux
LE BERNIN
4 Rue De Berne
67300 Schiltigheim
Réf. : CWS_6041
Surface 166 m² non divisibles
Loyer 120 € HT/HC/m²/an
Prix 1 808 € /m² HD.HT
Disponibilité Immédiate
Laurence LUTZ
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1er | Bureaux | 166 m² | Immédiate | 120,00 € HT/HC/m²/an | 25,00 € HT/m²/an | 15% HT loyer an. ou 5% HT prix à la charge du Preneur / de l'Acquéreur | T.V.A | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | 1 807,22 € /m² HD.HT | 25,00 € HT/m²/an | Droits d'enregistrement et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur | ||||
| Total | 166 m² |
Description
Ces locaux, disponibles à la location ou à la vente, sont idéalement situés au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise (EEE ou E3), qui constitue un des pôles tertiaires majeurs de l'agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure d'autoroute (A4 et A350).
Considéré comme l'un des huit sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d'un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusqu'à la gare de Strasbourg, toutes les 6min.
Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis qu'un bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.
De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...
Bureaux lumineux et cloisonnés au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise, zone labellisée "Zone d'activité à très haut débit", disposant de parkings extérieurs.
Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à acheter à Schiltigheim.
N'hésitez plus, contactez-nous !
Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur :
- Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Vente : 5 % HT du prix de vente HD/HF
Prestations
- Surface indiquée : SHON locative ne constituant, équivalant CARREZ : 152,50 m²
- Moquettes en dalles, revêtement mural en toile de verre
- Plafonds en dalles avec luminaires
- Plinthes techniques avec courants faibles et forts
- Sanitaires H/F en partie commune
- Chauffage/climatisation par système réversible et convecteurs d'appoints
Accessibilité
- Bus : lignes 6 - 19 - 70- Bus à haut niveau de service (ligne G)
- Accès routier : autoroute A4, sortie et entrée directe - sortie SCHILTIGHEIM
Quartier
Transport
Bus 22
Se restaurer
Restaurant 4, Boulangerie 1
Santé & Services Public
Santé 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 1, Loisirs culturels 2, Sport 3
Éducation
Crèche 1, Lycée 1
Espace Européen
Espace Européen est un quartier de Schiltigheim
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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