Achat ou Location bureaux Schiltigheim Cushman & Wakefield

Bureaux

LE BERNIN
4 Rue De Berne 67300 Schiltigheim

Réf. : CWS_6041

Surface 166 m² non divisibles

Loyer 120 € HT/HC/m²/an

Prix 1 808 € /m² HD.HT

Disponibilité Immédiate

Laurence  LUTZ
Laurence LUTZ

Surface

ÉtageBâtimentLotTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
1erBureaux166 m²Immédiate120,00 € HT/HC/m²/an25,00 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HCT.V.AIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE1 807,22 € /m² HD.HT25,00 € HT/m²/an5 % HT du prix de vente HD/HFDrots d'enregistrement et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Total166 m²

Description

Cest locaux, disponibles à la location ou à la vente, sont idéalement situés au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise (EEE ou E3), qui constitue un des pôles tertiaires majeurs de l'agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure d'autoroute (A4 et A350).

Considéré comme l'un des huit sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d'un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusqu'à la gare de Strasbourg, toutes les 6min.

Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis qu'un bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...


Prestations

  • Surface indiquée : SHON locative ne constituant, équivalant CARREZ : 152,50 m²
  • Moquettes en dalles, revêtement mural en toile de verre
  • Plafonds en dalles avec luminaires
  • Plinthes techniques avec courants faibles et forts
  • Sanitaires H/F en partie commune
  • Chauffage/climatisation par système réversible et convecteurs d'appoints

Accessibilité

  • Bus : lignes 6 - 19 - 70- Bus à haut niveau de service (ligne G)
  • Accès routier : autoroute A4, sortie et entrée directe - sortie SCHILTIGHEIM

Quartier

Transport

Bus 22

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 1, Loisirs culturels 2, Sport 3

Éducation

Crèche 1, Lycée 1

Espace Européen

Espace Européen est un quartier de Schiltigheim


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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