LE BERNIN
4 Rue De Berne 67300 Schiltigheim

Réf. : CWS_6533

Surface 62 m² divisibles à partir de 8 m²

Loyer à partir de 429 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Laurence LUTZ

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
1er	1	Bureaux	16 m²	Immédiate	487,50 € HT/HC/m²/an	1 Mois de loyer HT à la charge du preneur	T.V.A	Convention d’occupation	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
1er	2	Bureaux	14 m²	Immédiate	428,57 € HT/HC/m²/an	1 Mois de loyer HT à la charge du preneur	T.V.A	Convention d’occupation	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
1er	3	Bureaux	12 m²	Immédiate	450,00 € HT/HC/m²/an	1 Mois de loyer HT à la charge du preneur	T.V.A	Convention d’occupation	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
1er	4	Bureaux	12 m²	Immédiate	450,00 € HT/HC/m²/an	1 Mois de loyer HT à la charge du preneur	T.V.A	Convention d’occupation	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
1er	5	Bureaux	8 m²	Immédiate	450,00 € HT/HC/m²/an	1 Mois de loyer HT à la charge du preneur	T.V.A	Convention d’occupation	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total			62 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Bureaux lumineux ou poste de coworking au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise, dans un ensemble entièrement refait à neuf. Kitchenette commune et parkings en extérieur.

Ces locaux, disponibles à la location, sont idéalement situés au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise (EEE ou E3), qui constitue un des pôles tertiaires majeurs de l'agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure d'autoroute (A4 et A350).

Considéré comme l'un des huit sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d'un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusqu'à la gare de Strasbourg, toutes les 6min.

Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis qu'un bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...

Contactez nous ! les équipes de CUSHMAN et WAKEFIELD sont à votre disposition pour vous faire visiter ces bureaux

Prestations

Surface entièrement refaite à neuf et aménagée en espace co-working ou bureaux individuels
Sol PVC type parquet
Revêtement mural en toile de verre
Plafonds en dalles avec luminaires en led
Plinthes techniques avec courants faibles et forts
Sanitaires H/F en partie commune
Chauffage/climatisation par système réversible - cassettes en faux plafonds
Kitchenette commune
Wifi sur site (fibre optique)
Possibilité de location d'une salle de réunion équipée (150 HT/jour)
Les bureaux sont loués meublés
Parkings extérieurs
Redevance incluant loyer, charges, chauffage - climatisation, l'impot foncier, l'usage des parties communes, entretien
Lot 1 - 16 m² : 650 HT/mois
Lot 3 - 12 m² : 450 HT/mois
Lot 4 - 12 m² : 450 HT/mois
Lot 5 - 8 m² : 300 HT/mois
Poste ouvert coworking : 200 HT/mois