BÂTIMENT E
26 Avenue De L'Europe 67300 Schiltigheim

Réf. : CWS_6513

Surface 619 m² divisibles à partir de 214 m²

Loyer 125 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Laurence LUTZ

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
1er	Bureaux	405 m²	31/01/2025	125,00 € HT/HC/m²/an	25,02 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
1er	Bureaux	214 m²	Immédiate	125,00 € HT/HC/m²/an	25,02 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total		619 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cet ensemble tertiaire, disponible à la location, est idéalement situé au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise (EEE ou E3), qui constitue un des pôles tertiaires majeurs de l'agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure d'autoroute (A4 et A350).

Considéré comme l'un des huit sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d'un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusqu'à la gare de Strasbourg, toutes les 6min.

Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis qu'un bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...

Immeuble de bureaux sur 2 niveaux sur l'axe principal de l'Espace Européen de l'Entreprise. en face des transports en commun - Bureaux cloisonnés en 1er étage

N'hésitez à nous contacter !
Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer

Prestations

Sol moquette
Revêtement mural en toile de verre peinte
Plafonds en dalle de fibre minérale incorporant les luminaires
Plinthes en périphérie du bâtiment avec courants faibles et forts
Sanitaires en parties communes
Chauffage/climatisation par appareils réversibles fonctionnant en pompe à chaleur. Bouches de soufflage intégrées en faux plafonds
Parkings extérieurs (cf tableau des surfaces)
Les locaux sont cloisonnés en cloisons modulaires
1 kitchenette dans chaque lot