14 Rue Des Freres Eberts 67100 Strasbourg

Réf. : CWS_6244

Surface 14 500 m² non divisibles

Prix Nous consulter

Disponibilité Immédiate

Vincent Triponel

Surface
Description
Prestations
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Honoraires	Révision annuelle	Honoraires	Fiscal
RdC	A	COWORKING	Bureaux	1400 m²	à convenir	15 % HT du loyer annuel HT/HC	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	5 % HT du prix de vente HD/HF	Regime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
R+4	A		Bureaux	6400 m²	à convenir	15 % HT du loyer annuel HT/HC	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	5 % HT du prix de vente HD/HF	Regime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
R+1	B	Formation	Bureaux	3070 m²	à convenir	15 % HT du loyer annuel HT/HC	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	5 % HT du prix de vente HD/HF	Regime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
R+4	B		Bureaux	3630 m²	à convenir	15 % HT du loyer annuel HT/HC	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	5 % HT du prix de vente HD/HF	Regime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Total				14500 m²

Description

Projet de réhabilitation d'un immeuble en bureaux-enseignement au sein du Parc tertiaire de la Meinau d'une superficie de 14.500 m² environ.

Cet ensemble immobilier tertiaire est idéalement situé au sein d'un espace mixte (bureaux et activité) de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes du centre-ville, au coeur de la Meinau.

La Meinau est un quartier mixte (bureaux et activité) de Strasbourg, bénéficiant d'un emplacement stratégique aux portes du centre-ville

Il est aisé de s'y déplacer grâce aux transports en commun, aux pistes cyclables en tram, en bus ou en voiture, avec les grands axes routiers en accès direct par le sud et le nord du site.

La Meinau est un espace qui a évolué ces dernières années avec le développement d'habitation et de bureaux, la rénovation des immeubles les plus anciens et des voiries, au sein de nouveaux espaces à forte valeur ajoutée.

Il offre une multitude de services : sport, traiteur, magasin d'outillage, assurances, supermarchés, restauration, crèche, ...

A souligner, de nombreux projets à réaliser confortant la mutation de ce territoire.

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer ou à acheter à Strasbourg-Meinau.

N'hésitez plus, contactez-nous !

Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur :
- Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Vente : 5 % HT du prix de vente HD/HF

Prestations

Réhabilitation complète d'un immeuble en bureaux / espace enseignement au sein du parc tertiaire de la Meinau d'une superficie d'environ 14 500 m²
L'ensemble sera divisé en 2 volumes distincts et se développera sur un entresol à usage de parkings, puis 3 niveaux de 3 400 m² environ, et un attique de 900 m² environ à usage de bureaux
Bâtiment A : 7 800 m²
1 400 m² de coworking au RDC (classé code du travail)
6 400 m² de bureaux à partir du 1er étage
Bâtiment B : 6 700 m²
3 070 m² de locaux d'enseignement (RDC - 1er) classés ERP type R
(3ème catégorie, 720 personnes)
3 630 m² de bureaux (à partir du 2ème étage)
140 places de stationnement intérieur (en l'entresol)
70 places de stationnement extérieur
Larges patios végétalisés à chaque étage
Prix de vente HT : à confirmer
Loyer annuel HT : à confirmer