Activités
PHOENIX - Bâtiment 2
8A/8B Rue Schertz
67100 Strasbourg
Réf. : CWS_6546
Surface 369 m² non divisibles
Loyer à partir de 60 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Jérôme CLEVENOT
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | 2 | B2/C2 | Activité-dépôt | 237 m² | Immédiate | 60,00 € HT/HC/m²/an | 14,42 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3-6-9 ans | Indexation du loyer : selon ILAT (indice des loyers des activités tertiaires) publié par l'INSEE | ||||
| RdC | 2 | B2/C2 | Show Room | 132 m² | Immédiate | 70,00 € HT/HC/m²/an | 14,42 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3-6-9 ans | Indexation du loyer : selon ILAT (indice des loyers des activités tertiaires) publié par l'INSEE | ||||
| Total | 369 m² |
Description
La Meinau est un quartier mixte (bureaux et activité) de Strasbourg, bénéficiant d'un emplacement stratégique aux portes du centre-ville
Il est aisé de s'y déplacer grâce aux transports en commun, aux pistes cyclables en tram, en bus ou en voiture, avec les grands axes routiers en accès direct par le sud et le nord du site.
La Meinau est un espace qui a évolué ces dernières années avec le développement d'habitation et de bureaux, la rénovation des immeubles les plus anciens et des voiries, au sein de nouveaux espaces à forte valeur ajoutée.
Il offre une multitude de services : sport, traiteur, magasin d'outillage, assurances, supermarchés, restauration, crèche, ...
A souligner, de nombreux projets à réaliser confortant la mutation de ce territoire.
Le département Activité & Logistique de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous visiter ces locaux d'activité à louer au sein de la Meinau à STRASBOURG.
N'hésitez plus, contactez-nous !
Prestations
- ACTIVITE - DEPOT
- Ossature et charpente métalliques
- Bardage double peau isolé
- Toiture bac acier isolé
- Hauteur : 7 m
- Sol béton quartz
- Chauffage par aérothermes gaz
- Accès par porte sectionnelle motorisée 3 x 4,5 m
- Parkings extérieurs sur site
- SHOWROOM
- Larges façades vitrées
- Peinture projetée
- Plafond suspendu et luminaires
- Chauffage par convecteurs
- Carrelage au sol
- Sanitaire
- Loyer annuel HT/HC : 23 460.00
- Provision annuelle sur charges (TTC) : 5 322.00
- (assurance propriétaire inclue)
- Impôt foncier annuel (HT) : 5 981.49
- rais de rédaction d'acte (HT) : 500.00
Accessibilité
- Zone accessible par A4 / A35 - sortie ZI Plaine des Bouchers
- Bus : ligne 40
- Tram : Ligne E et Ligne A
Quartier
Transport
Métro / Tram 8, Bus 56, Parking 7
Se restaurer
Restaurant 3, Boulangerie 3
Santé & Services Public
Police 1, Santé 25, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 6, Loisirs culturels 3, Sport 20
Éducation
Crèche 6, École 4, Collège 4, Lycée 2
Meinau
Meinau est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
B
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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