LE CATAMARAN
3 Rue Du Tonnelier 67960 Entzheim

Réf. : CWS_6308

Surface 245 m² non divisibles

Loyer 140 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Laurence LUTZ

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
RdC			Bureaux	245 m²	2 mois après accord	140,00 € HT/HC/m²/an	14,34 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total				245 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Local en rez-de-chaussée très lumineux disponible à la location.

L'Aéroparc d'Entzheim est une zone d'activité du territoire de la communauté urbaine de Strasbourg. Il est engagé dans une démarche d'optimisation des déplacements domicile-travail pour l'ensemble des usagers (Plan de Déplacement Inter Entreprises en lien avec l'EuroMétropole de Strasbourg). Ce plan de déplacement doit servir à tous. Les objectifs étant, bien sûr, de passer moins de temps dans les transports tout en réduisant la pollution de l'air.

L'Aéroparc est labellisé ZA THD, Zone d'Activité Très Haut Débit et est doté de la fibre optique permettant un débit supérieur à 100 Mbit/s.

À proximité : restaurant, boulangerie, coiffeur, station service, supermarché...

Prestations

Moquettes antistatiques en dalles interchangeables
Revêtement mural en toile de verre peinte
Faux-plafonds en dalles de fibre minérale incorporant les luminaires Led ou basse luminance
Double-vitrage
Stores extérieurs BSO sur façade sud
Plinthes en périphérie pour le passage des courants faibles et forts
Chauffage par pompe à chaleur et rafraîchissement par système réversible
Sanitaires H/F, dont PMR
Cloisonnement
1 open space - 6 bureaux - 1 local archives - 1 salle de réunion - 1 pièce avec point d'eau pour kitchenette
Impôt foncier inclus dans les charges

Accessibilité

A 9 minutes de la Gare Centrale grâce à la liaison TER Entzheim Aéroport - Gare de Strasbourg (4 trains par heure)
Bus : ligne 12 - Accès routier : A 35 sortie Entzheim