Location bureaux Entzheim Cushman & Wakefield
Location bureaux Entzheim Cushman & Wakefield

Location de bureaux

NEOS
1 Rue Icare 67960 Entzheim

Réf. : CWS_4103

Surface 333 m² divisibles à partir de 103 m²

Loyer 130 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Laurence  LUTZ
Laurence LUTZ

Surface

ÉtageBâtimentLotTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
RdC2Bureaux103 m²Immédiate130,00 € HT/HC/m²/an45,00 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE
1er6 - 7Bureaux230 m²01/05/2025130,00 € HT/HC/m²/an45,00 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE
Total333 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

L'Aéroparc d'Entzheim est une zone d'activité du territoire de la communauté urbaine de Strasbourg. Il est engagé dans une démarche d'optimisation des déplacements domicile-travail pour l'ensemble des usagers (Plan de Déplacement Inter Entreprises en lien avec l'EuroMétropole de Strasbourg). Ce plan de déplacement doit servir à tous. Les objectifs étant, bien sûr, de passer moins de temps dans les transports tout en réduisant la pollution de l'air.

L'Aéroparc d'Entzheim est un parc mixte (bureaux et activité) au sud de l'Eurométropole de Strasbourg, à proximité de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim.

Il est engagé dans une démarche d'optimisation des déplacements domicile-travail pour l'ensemble des usagers. Ce plan de déplacement doit servir à tous. Les objectifs étant, bien sûr, de passer moins de temps dans les transports tout en réduisant la pollution de l'air.

Le site accueille plus d'une centaine d'entreprises et propose aux collaborateurs de nombreux services : boulangerie, restaurants, distribution alimentaire, formation, esthétique, coiffure, ...

Immeuble de bureaux à l'entrée de l'Aéroparc 1, édifié sur 3 niveaux et doté de nombreux emplacements de parkings extérieurs. Belle visibilité pour des locaux très vitrés.
Locaux disponibles à la location, offrant une belle luminosité naturelle pour le confort de tous.

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces bureaux à louer au sein de l'Aéroparc à Entzheim.

N'hésitez plus, contactez-nous !


Prestations

  • Sol moquette ou PVC type parquet
  • Murs peints
  • Faux plafond en dalles avec luminaires
  • Goulottes périphériques avec câblage informatique
  • Double vitrage avec stores
  • Chauffage et climatisation réversible
  • Sanitaires Hommes / femmes en parties communes
  • Locaux cloisonnés
  • Lot 2 : 3 bureaux avec placards- 1 accès direct depuis l'extérieur
  • Lot 6-7 : 7 bureaux - 1 open space - 1 espace kitchenette
  • Impôt foncier : inclus dans les charges

Accessibilité

  • Bus : ligne 12
  • Accès routier : A35 sortie Aéroport Entzheim

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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