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Location bureaux Floirac Cushman & Wakefield

Bureaux


Avenue Jean Alfonsea 33270 Floirac

Réf. : 171520

Surface 191 m² non divisibles

Loyer 176 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

- Agence de Bordeaux
Agence de Bordeaux

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Etage 1 Bureaux 191 Immédiate 175.92 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Total 191 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Plateau de bureaux en sous-location au sein de l'Espace Garonne, programme mixte de bureaux et de locaux d'activités au pied du futur pont Simone Veil.

Equipements communs :
- Ascenseur,
- Sanitaires H/F et PMR,
- Climatisation réversible en faux-plafond ou en allège par système VRV 3 tubes,
- Performances par rapport aux températures extérieures,
- Production chaud/froid par pompe à chaleur installée en toiture terrasse,
- VMC double flux conforme RT 2012,
- Faux plafond en dalles minérales 60x60,
- Revêtement de sol dalles moquettes type Heuga U3P3,
- Revêtements muraux toile de verre peinte,
- 1 tarif bleu et TGBT ,
- Eclairage par pavés LED 60x60 (350 lux),
- Plinthes techniques périphériques équipées courant fort (4 PC T16/20A et 2 RJ 45 par poste de travail),
- Prises RJ45 installées, câblage réseau,
- Arrivée FT dans chaque lot,
- Alarme incendie type 4 sur le bâtiment.

Le plateau est sous loué aménagé et meublé.


Accessibilité

  • Rocade sortie 22
  • Bus ligne 10 - arrêt Alfonsea

Quartier

Transport

Bus 36, Parking 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Loisirs culturels 1, Sport 3

Éducation

École 1

Saint-Leu - Verts Coteaux - Plateaux

Saint-Leu - Verts Coteaux - Plateaux est un quartier de 4 400 habitants de la ville de Floirac dont 53 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Leu - Verts Coteaux - Plateaux est un quartier calme avec 65 % de maisons et 35 % d'appartements.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 21 minutes en voiture de Bordeaux ou 43 minutes en transports en commun.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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