Location de bureaux
BIOPARC III
Boulevard Sebastien Brant
67400 Illkirch Graffenstaden
Réf. : CWS_4781
Surface 780 m² divisibles à partir de 260 m²
Loyer 160 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
![Vincent Triponel](https://immobilier.cushmanwakefield.fr/media/cache/property_agent/agents/profils-agents-strasbourg/vincent-triponel-cushman-wakefield-strasbourg-2024-640.jpg)
Vincent Triponel
Surface
Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1er | 1G | Bureaux | 260 m² | Immédiate | 160,00 € HT/HC/m²/an | 90,00 € TTC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction | |||||
2ème | 2D | Bureaux | 260 m² | Immédiate | 160,00 € HT/HC/m²/an | 90,00 € TTC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction | |||||
4ème | 4D | Bureaux | 260 m² | Immédiate | 160,00 € HT/HC/m²/an | 90,00 € TTC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction | |||||
Total | 780 m² |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Le Parc d'Innovation (PII) est le parc d'activité technologique eurométropolitain, développé sur 170 ha, situé au sud de l'agglomération sur le banc communal d'Illkirch. Il est parfaitement embranché aux axes routiers et desservi par les transports en commun (tram + bus).
Conçu comme un lieu de rencontre entre la recherche et l'innovation au service du développement des entreprises de hautes technologies. Le PII est spécialement dédié à l'accueil et au développement d'entreprises dans les domaines de la recherche et de l'innovation, notamment en chimie, en biotechnologie, en informatique et dans les «green-tech».
De nombreux services sont développés sur le parc : restauration, restauration rapide, hôtellerie, crèche d'entreprise, salle de sport, ...
Que vous cherchiez du bureau ou des surfaces de petite production avec laboratoire et facilité de stockage, le parc dispose de solutions à la location ou à la vente à partir de 100 m2, jusqu'à 2 300 m2.
Nous vous présentons un Immeuble à usage de bureaux et laboratoires BBC d'une surface totale de 3 100 m²,
divisé en 8 modules.
Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer au sein du Parc d'Innovation à ILLKIRCH.
N'hésitez plus, contactez-nous !
Prestations
- Locaux bruts de béton, prêts à aménager en bureaux/laboratoires
- Chaque module de 260 m² comporte 4 salles de laboratoire de 15 à 42 m² environ, des bureaux, des locaux de rangement, ... en sus d'un local indépendant de 8 m² environ au sein d'un bunker à solvants
- Sanitaires communs dans l'immeuble sur chaque plateau
- Douches
- Chauffage et climatisation pour les laboratoires par CTA réalisées, restant à compléter pour l'adaptation aux contraintes individuelles
- Locaux collectifs RT11/RT12 et déchets
- Possibilité d'aides publiques pour une 1ère implantation, suivant dossier à monter
- Parking(s) : 7 emplacements/module
- (électricité incluse)
Accessibilité
- Bus : lignes 2 et 63
- Tram : ligne A - arrêt Campus d'Illkirch
- Accès routier : A35 sortie Illkirch nord
Quartier
Transport
Métro / Tram 10, Bus 22, Parking 9, Vélo 1
Se restaurer
Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1
Santé & Services Public
Santé 7
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 7, Sport 14
Éducation
Crèche 1, École 2, Lycée 6
Nord Est
Nord Est est un quartier de 9 570 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Nord Est est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 27 minutes en transports en commun.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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