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Location bureaux Illkirch-Graffenstaden Cushman & Wakefield

Bureaux


1 Rue Louis Ampere 67400 Illkirch Graffenstaden

Réf. : CWS_5867

Surface 4 783 m² divisibles à partir de 1 279 m²

Loyer 100 € HT/HC/m²/an

Disponibilité mi 2021

Laurence LUTZ

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
2ème Bureaux 1279 m² 01/07/2021 100,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charege du Preneur T.V.A Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
1er Bureaux 1566 m² 01/07/2021 100,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charege du Preneur T.V.A Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
RdC Bureaux 1938 m² 01/07/2021 100,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charege du Preneur T.V.A Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total 4783 m²

Description

Immeuble de bureaux rénové de belle facture avec un patio et traité en show room en RDC. Très nombreux parkings extérieurs. Proximité des axes routiers et des transports en commun.


Prestations

  • Après un vaste accueil, le RDC est organisé autour de différents show room
  • Sol parquet, Murs peints, Faux-plafonds lisses avec spots
  • Une mezzanine avec vestiaires et douches et un très bel espace restauration avec accès direct sur l'extérieur (terrasse) complètent les surfaces
  • Les étages accueillent des surfaces de bureaux récemment rénovées :
  • Sol parquet
  • Murs peints
  • Faux plafonds avec led
  • Sanitaires à chaque niveau
  • 2 ascenseurs et 3 cages d'escalier pour une parfaite divisibilité des espaces
  • Locaux partiellement cloisonnés en cloisons amovibles toute hauteur
  • Câblage courant faible et fort
  • Chauffage/climatisation par système reversible sur l'ensemble

Accessibilité

  • Bus : ligne 64
  • Autoroute A35, Sortie n°6 - RN 83 sortie Illkirch sud

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 20, Parking 12

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 8

Santé & Services Public

Police 1, Santé 16, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 1, Sport 9

Éducation

Crèche 2, École 3, Collège 1

Centre Ouest

Centre Ouest est un quartier de 9 160 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 58 % des habitants sont propriétaires.
Centre Ouest est un quartier calme avec 65 % d'appartements et 35 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km de Strasbourg ou 12 minutes en voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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