Bureaux
BIOSERRA 3
Rue Georges Gouy
69007 Lyon
Réf. : 177145
Surface 6 179 m² divisibles à partir de 189 m²
Loyer 185 € /m²/an HT HC
Disponibilité 30/06/2024
Sylvie PAZERA
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rez de chaussée | Masse A | Bureaux | 575 | 185 HT/HC/m²/an | 35 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | |||||||||
| Etage 1 | Masse A | Bureaux | 530 | 185 HT/HC/m²/an | 35 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | |||||||||
| Etage 2 | Masse A | Bureaux | 530 | 185 HT/HC/m²/an | 35 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | |||||||||
| Etage 3 | Masse A | Bureaux | 528.5 | 185 HT/HC/m²/an | 35 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | |||||||||
| Etage 4 | Masse A | Bureaux | 528.5 | 185 HT/HC/m²/an | 35 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | |||||||||
| Rez de chaussée | Masse B | Bureaux | 475 | 185 HT/HC/m²/an | 35 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | |||||||||
| Etage 1 | Masse B | Bureaux | 533 | 185 HT/HC/m²/an | 35 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | |||||||||
| Etage 2 | Masse B | Bureaux | 525 | 185 HT/HC/m²/an | 35 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | |||||||||
| Etage 3 | Masse B | Bureaux | 528.5 | 185 HT/HC/m²/an | 35 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | |||||||||
| Etage 4 | Masse B | Bureaux | 470.5 | 185 HT/HC/m²/an | 35 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | |||||||||
| Etage 4 | Coursive | Bureaux | 192 | 185 HT/HC/m²/an | 35 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | |||||||||
| Etage 3 | Coursive | Bureaux | 192 | 185 HT/HC/m²/an | 35 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | |||||||||
| Etage 1 | Coursive | Bureaux | 189 | 185 HT/HC/m²/an | 35 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | |||||||||
| Rez de chaussée | Coursive | Bureaux | 190 | 185 HT/HC/m²/an | 35 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | |||||||||
| Etage 2 | Coursive | Bureaux | 192 | 185 HT/HC/m²/an | 35 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | |||||||||
| Sous-Sol | BIOSERRA3 | Parkings | - | 850 HT/HC/U/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | BIOSERRA3 | |||||||||
| Total | 6,179 m² | |||||||||||||||||
40 Parking(s) VL | ||||||||||||||||||
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Cushman&Wakefield vous propose des bureaux à Lyon Gerland 69007.
Nouveau programme de bureaux dénommé BIOSERRA 3, principalement dédié au domaine de la santé et de la biotechnologie.
L'immeuble propose des plateaux techniques et fonctionnels, associés à des espaces de stockages extérieurs .
Idéalement situés, les locaux sont bien desservis par les transports en commun avec un accès rapide au périphérique et aux autoroutes A6/A7
Prestations
- Réalisation d'un hôtel d'entreprises répondant aux besoins de sociétés de biotechnologies-santé
- Surface de Plancher = 6462 m2
- Séparation physique des flux(Livraison / VL du personnel / piétons)
- Espaces de stockage extérieurs (cuve de gaz (azote,O2 et CO2)
- Aire de livraison avec monte-charge à proximité
- Plateaux techniques fonctionnels
Accessibilité
- Métro Stade de Gerland (Métro ligne B )
- Tram Debourg (Tram T1-T6)
- Bus Bus 34 (direction Perrache-Grange Blanche), bus 60 (Perrache-Feyzin), bus 64 (jean macé - St Fons)
Quartier
Transport
Métro / Tram 8, Bus 30, Parking 31, Vélo 9, Taxi 1
Se restaurer
Restaurant 4, Boulangerie 5, Bar 1
Santé & Services Public
Santé 4, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 8, Sport 10
Éducation
Crèche 2, École 2, Collège 2, Lycée 1
Gerland
Gerland est un quartier de 8 080 habitants du 7ème arrondissement de Lyon dont 84 % des habitants sont locataires.
Gerland est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 38 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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