Location de bureaux
BIOSERRA 3
Rue Georges Gouy
69007 Lyon
Réf. : 177145
Surface 3 743 m² divisibles à partir de 177 m²
Loyer 230 € /m²/an HT HC
Disponibilité 31/01/2025
Sylvie PAZERA
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| RdC | 219.47 m² | Bureaux | 230 € HT/HC/m²/an | Coursive |
| RdC | 427.31 m² | Bureaux | 230 € HT/HC/m²/an | Masse B |
| 1 | 177.07 m² | Bureaux | 230 € HT/HC/m²/an | Coursive |
| 2 | 184.42 m² | Bureaux | 230 € HT/HC/m²/an | Coursive |
| 2 | 536.89 m² | Bureaux | 230 € HT/HC/m²/an | Masse B |
| 3 | 177.07 m² | Bureaux | 230 € HT/HC/m²/an | Coursive |
| 3 | 540.43 m² | Bureaux | 230 € HT/HC/m²/an | Masse A |
| 3 | 536.89 m² | Bureaux | 230 € HT/HC/m²/an | Masse B |
| 4 | 184.65 m² | Bureaux | 230 € HT/HC/m²/an | Coursive |
| 4 | 540.43 m² | Bureaux | 230 € HT/HC/m²/an | Masse A |
| 4 | 219.14 m² | Bureaux | 230 € HT/HC/m²/an | Masse B |
| Total | 3 743,77 m² | |||
| Bail | 3-6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | |||
| Charges locatives | 45 € HT/m²/an | |||
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Cushman&Wakefield vous propose des bureaux à Lyon Gerland 69007.
Nouveau programme de bureaux dénommé BIOSERRA 3, principalement dédié au domaine de la santé et de la biotechnologie.
L'immeuble propose des plateaux techniques et fonctionnels, associés à des espaces de stockages extérieurs .
Idéalement situés, les locaux sont bien desservis par les transports en commun avec un accès rapide au périphérique et aux autoroutes A6/A7
Prestations
- Réalisation d'un hôtel d'entreprises répondant aux besoins de sociétés de biotechnologies-santé
- Surface de Plancher = 6462 m2
- Séparation physique des flux(Livraison / VL du personnel / piétons)
- Espaces de stockage extérieurs (cuve de gaz (azote,O2 et CO2)
- Aire de livraison avec monte-charge à proximité
- Plateaux techniques fonctionnels
- Surface RDC : 646,78 m²
Accessibilité
- Métro Stade de Gerland (Métro ligne B )
- Tram Debourg (Tram T1-T6)
- Bus Bus 34 (direction Perrache-Grange Blanche), bus 60 (Perrache-Feyzin), bus 64 (jean macé - St Fons)
Quartier
Transport
Métro / Tram 8, Bus 30, Parking 31, Vélo 9, Taxi 1
Se restaurer
Restaurant 4, Boulangerie 5, Bar 1
Santé & Services Public
Santé 4, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 8, Sport 10
Éducation
Crèche 2, École 2, Collège 2, Lycée 1
Gerland
Gerland est un quartier de 8 080 habitants du 7ème arrondissement de Lyon dont 84 % des habitants sont locataires.
Gerland est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 38 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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