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Location bureaux Lyon 9 Cushman & Wakefield

Location de bureaux

ENOVA
54 Avenue Rosa Parks 69009 Lyon

Réf. : 174910

Surface 5 834 m² divisibles à partir de 2 500 m²

Loyer 175 € /m²/an HT HC

Disponibilité 31/03/2025

Sylvie PAZERA
Sylvie PAZERA

Surface

Étage Surface Type Loyer Bâtiment
Rez de chaussée 955 m² Bureaux 175 € HT/HC/m²/an
R+1 1200 m² Bureaux 175 € HT/HC/m²/an
R+2 1181 m² Bureaux 175 € HT/HC/m²/an
R+3 1038 m² Bureaux 175 € HT/HC/m²/an
R+4 704 m² Bureaux 175 € HT/HC/m²/an
R+5 403 m² Bureaux 175 € HT/HC/m²/an
R+6 353 m² Bureaux 175 € HT/HC/m²/an
1506 m² Autre 42.5 € HT/HC/m²/an
Total 7,340 m²
123 Parking(s) en sous-sol
Bail 6-9 ans
Régime fiscal T.V.A.
Honoraires 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

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Description

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à Lyon 9 ( 69009)
Les bureaux sont situés dans un immeuble neuf de grand standing, dénommé "Enova", proposant des plateaux lumineux aux prestations soignées.
Le bâtiment sur isolé, propose de grandes terrasses privatives à chaque étage ainsi qu'un beau jardin au RDC permettent un environnement de travail très agréable.
Proche de toutes commodités, l'immeuble est facilement accessible par le bus (accès au Pole multimodal de Vaise en 7 mn) et en voiture (accès rapide au périphérique nord et à l'autoroute A6 )
De nombreux stationnements complètent ce bien.


Prestations

  • Bâtiment de nouvelle génération
  • BREEAM excellent visé
  • RT 2012 -55%
  • BBio Max - 40%
  • Plateaux de bureaux de haut standing, lumineux et accompagnés de nombreuses terrasses privatives
  • Hall d'entrée sécurisé
  • Double ascenseur
  • Coin jardinage commun en coeur d'îlot
  • Jardin et espace de jeux prévus pour la crèche au Rdc
  • Local vélo et racks en cour intérieure
  • Brise-soleil orientables en façades Est, Sud, et Ouest
  • Sources lumineuses LED sur détecteurs de présence
  • Faux plafonds acoustiques
  • Dalles moquettes 50 x 50 cm
  • Centrale de traitement d'air double flux (free-cooling nocture)

Accessibilité

  • Accès routier Accès direct à l'autoroute M6
  • Accès routier Accès au périphérique Nord en 2 minutes
  • Bus C6 et 89 au pied du bâtiment
  • SNCF Pôle multimodal Gare de Vaise à 5 min

Quartier

Transport

Bus 41, Parking 1, Vélo 3

Se restaurer

Boulangerie 5

Santé & Services Public

Santé 120, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 15

Éducation

Crèche 5, École 4, Collège 2, Lycée 1

La Duchère

La Duchère est un quartier de 10 220 habitants du 9ème arrondissement de Lyon dont 76 % des habitants sont locataires.
La Duchère est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 180 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 42 % de ménages ne possédant pas de voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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Aménagement 2 occupants
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Maquette 2 occupants
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Aménagement 1 occupant
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Maquette 1 occupant
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Aménagement 7 occupants
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Maquette 7 occupants
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