Location de bureaux
ENOVA
54 Avenue Rosa Parks
69009 Lyon
Réf. : 174910
Surface 5 985 m² divisibles à partir de 68 m²
Loyer 175 € /m²/an HT HC
Disponibilité 01/03/2025
Sylvie PAZERA
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| RdC | 988 m² | Bureaux | 175 € HT/HC/m²/an | RDC |
| R+1 | 362 m² | Bureaux | 175 € HT/HC/m²/an | R+1 Lot A |
| R+1 | 326 m² | Bureaux | 175 € HT/HC/m²/an | R+1 Lot B |
| R+1 | 509 m² | Bureaux | 175 € HT/HC/m²/an | R+1 Lot C |
| R+2 | 362 m² | Bureaux | 175 € HT/HC/m²/an | R+2 Lot A |
| R+2 | 327 m² | Bureaux | 175 € HT/HC/m²/an | R+2 Lot B |
| R+2 | 490 m² | Bureaux | 175 € HT/HC/m²/an | R+2 Lot C |
| R+3 | 1036 m² | Bureaux | 175 € HT/HC/m²/an | R+3 |
| R+4 | 696 m² | Bureaux | 175 € HT/HC/m²/an | R+4 |
| R+5 | 468 m² | Bureaux | 175 € HT/HC/m²/an | R+5 |
| R+6 | 421 m² | Bureaux | 175 € HT/HC/m²/an | R+6 |
| Total | 5 985 m² | |||
| Bail | 6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | |||
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à Lyon 9 ( 69009), en zone ZFU.
Les bureaux sont situés dans un immeuble neuf de grand standing, dénommé "Enova", proposant des plateaux lumineux aux prestations soignées.
Le bâtiment sur isolé, propose de grandes terrasses privatives à chaque étage ainsi qu'un beau jardin au RDC permettent un environnement de travail très agréable.
L'immeuble est labelisé "BREEAM Excellent".
Proche de toutes commodités, l'immeuble est facilement accessible par le bus (accès au Pole multimodal de Vaise en 7 mn) et en voiture (accès rapide au périphérique nord et à l'autoroute A6 )
De nombreux stationnements complètent ce bien.
Prestations
- Bâtiment de nouvelle génération
- BREEAM excellent visé
- RT 2012 -55%
- BBio Max - 40%
- Plateaux de bureaux de haut standing, lumineux et accompagnés de nombreuses terrasses privatives
- Hall d'entrée sécurisé
- Double ascenseur
- Situé en ZFU
- Coin jardinage commun en coeur d'îlot
- Jardin et espace de jeux prévus pour la crèche au Rdc
- Local vélo et racks en cour intérieure
- Brise-soleil orientables en façades Est, Sud, et Ouest
- Sources lumineuses LED sur détecteurs de présence
- Faux plafonds acoustiques
- Dalles moquettes 50 x 50 cm
- Centrale de traitement d'air double flux (free-cooling nocture)
- Ratio 1 place pour 49 m² environ
- Surface RDC : 988 m²
Accessibilité
- Accès routier Accès direct à l'autoroute M6
- Accès routier Accès au périphérique Nord en 2 minutes
- Bus C6 et 89 au pied du bâtiment
- SNCF Pôle multimodal Gare de Vaise à 5 min
Quartier
Transport
Bus 41, Parking 1, Vélo 3
Se restaurer
Boulangerie 5
Santé & Services Public
Santé 120, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 15
Éducation
Crèche 5, École 4, Collège 2, Lycée 1
La Duchère
La Duchère est un quartier de 10 220 habitants du 9ème arrondissement de Lyon dont 76 % des habitants sont locataires.
La Duchère est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 180 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 42 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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