Location bureaux Lyon 9 Cushman & Wakefield

Location de bureaux

ENOVA
54 Avenue Rosa Parks 69009 Lyon

Réf. : 174910

Surface 5 985 m² divisibles à partir de 326 m²

Loyer 175 € /m²/an HT HC

Disponibilité 31/03/2025

Sylvie PAZERA
Sylvie PAZERA

Surface

Étage Surface Type Loyer Bâtiment
RdC 988 m² Bureaux 175 € HT/HC/m²/an RDC
R+1 362 m² Bureaux 175 € HT/HC/m²/an R+1 Lot A
R+1 326 m² Bureaux 175 € HT/HC/m²/an R+1 Lot B
R+1 509 m² Bureaux 175 € HT/HC/m²/an R+1 Lot C
R+2 362 m² Bureaux 175 € HT/HC/m²/an R+2 Lot A
R+2 327 m² Bureaux 175 € HT/HC/m²/an R+2 Lot B
R+2 490 m² Bureaux 175 € HT/HC/m²/an R+2 Lot C
R+3 1036 m² Bureaux 175 € HT/HC/m²/an R+3
R+4 696 m² Bureaux 175 € HT/HC/m²/an R+4
R+5 468 m² Bureaux 175 € HT/HC/m²/an R+5
R+6 421 m² Bureaux 175 € HT/HC/m²/an R+6
Total 5 985 m²
123 place(s) de parking
Bail 6-9 ans
Régime fiscal T.V.A.
Honoraires 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à Lyon 9 ( 69009)
Les bureaux sont situés dans un immeuble neuf de grand standing, dénommé "Enova", proposant des plateaux lumineux aux prestations soignées.
Le bâtiment sur isolé, propose de grandes terrasses privatives à chaque étage ainsi qu'un beau jardin au RDC permettent un environnement de travail très agréable.
Proche de toutes commodités, l'immeuble est facilement accessible par le bus (accès au Pole multimodal de Vaise en 7 mn) et en voiture (accès rapide au périphérique nord et à l'autoroute A6 )
De nombreux stationnements complètent ce bien.


Prestations

  • Bâtiment de nouvelle génération
  • BREEAM excellent visé
  • RT 2012 -55%
  • BBio Max - 40%
  • Plateaux de bureaux de haut standing, lumineux et accompagnés de nombreuses terrasses privatives
  • Hall d'entrée sécurisé
  • Double ascenseur
  • Coin jardinage commun en coeur d'îlot
  • Jardin et espace de jeux prévus pour la crèche au Rdc
  • Local vélo et racks en cour intérieure
  • Brise-soleil orientables en façades Est, Sud, et Ouest
  • Sources lumineuses LED sur détecteurs de présence
  • Faux plafonds acoustiques
  • Dalles moquettes 50 x 50 cm
  • Centrale de traitement d'air double flux (free-cooling nocture)
  • Ratio 1 place pour 49 m² environ

Accessibilité

  • Accès routier Accès Direct À L'Autoroute M6
  • Accès routier Accès Au Périphérique Nord En 2 Minutes
  • Bus C6 Et 89 Au Pied Du Bâtiment
  • SNCF Pôle Multimodal Gare De Vaise À 5 Min

Quartier

Transport

Bus 41, Parking 1, Vélo 3

Se restaurer

Boulangerie 5

Santé & Services Public

Santé 120, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 15

Éducation

Crèche 5, École 4, Collège 2, Lycée 1

La Duchère

La Duchère est un quartier de 10 220 habitants du 9ème arrondissement de Lyon dont 76 % des habitants sont locataires.
La Duchère est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 180 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 42 % de ménages ne possédant pas de voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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Plan masse
1/19 Plan masse
RDC
2/19 RDC
R+1
3/19 R+1
R+2
4/19 R+2
R+3
5/19 R+3
R+4
6/19 R+4
R+5
7/19 R+5
R+6
8/19 R+6
Terrasse
9/19 Terrasse
Sous-sol R-1
10/19 Sous-sol R-1
Sous-sol R-2
11/19 Sous-sol R-2
Divisibilité possible R+2
12/19 Divisibilité possible R+2
Divisibilité possible R+2
13/19 Divisibilité possible R+2
Aménagement 2 occupants
14/19 Aménagement 2 occupants
Maquette 2 occupants
15/19 Maquette 2 occupants
Aménagement 1 occupant
16/19 Aménagement 1 occupant
Maquette 1 occupant
17/19 Maquette 1 occupant
Aménagement 7 occupants
18/19 Aménagement 7 occupants
Maquette 7 occupants
19/19 Maquette 7 occupants