Location de bureaux
ENOVA
54 Avenue Rosa Parks
69009 Lyon
Réf. : 174910
Surface 5 834 m² divisibles à partir de 2 500 m²
Loyer 175 € /m²/an HT HC
Disponibilité 31/03/2025
Sylvie PAZERA
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| Rez de chaussée | 955 m² | Bureaux | 175 € HT/HC/m²/an | |
| R+1 | 1200 m² | Bureaux | 175 € HT/HC/m²/an | |
| R+2 | 1181 m² | Bureaux | 175 € HT/HC/m²/an | |
| R+3 | 1038 m² | Bureaux | 175 € HT/HC/m²/an | |
| R+4 | 704 m² | Bureaux | 175 € HT/HC/m²/an | |
| R+5 | 403 m² | Bureaux | 175 € HT/HC/m²/an | |
| R+6 | 353 m² | Bureaux | 175 € HT/HC/m²/an | |
| 1506 m² | Autre | 42.5 € HT/HC/m²/an | ||
| Total | 7,340 m² | |||
|
123 Parking(s) en sous-sol
|
||||
| Bail | 6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | |||
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à Lyon 9 ( 69009)
Les bureaux sont situés dans un immeuble neuf de grand standing, dénommé "Enova", proposant des plateaux lumineux aux prestations soignées.
Le bâtiment sur isolé, propose de grandes terrasses privatives à chaque étage ainsi qu'un beau jardin au RDC permettent un environnement de travail très agréable.
Proche de toutes commodités, l'immeuble est facilement accessible par le bus (accès au Pole multimodal de Vaise en 7 mn) et en voiture (accès rapide au périphérique nord et à l'autoroute A6 )
De nombreux stationnements complètent ce bien.
Prestations
- Bâtiment de nouvelle génération
- BREEAM excellent visé
- RT 2012 -55%
- BBio Max - 40%
- Plateaux de bureaux de haut standing, lumineux et accompagnés de nombreuses terrasses privatives
- Hall d'entrée sécurisé
- Double ascenseur
- Coin jardinage commun en coeur d'îlot
- Jardin et espace de jeux prévus pour la crèche au Rdc
- Local vélo et racks en cour intérieure
- Brise-soleil orientables en façades Est, Sud, et Ouest
- Sources lumineuses LED sur détecteurs de présence
- Faux plafonds acoustiques
- Dalles moquettes 50 x 50 cm
- Centrale de traitement d'air double flux (free-cooling nocture)
Accessibilité
- Accès routier Accès direct à l'autoroute M6
- Accès routier Accès au périphérique Nord en 2 minutes
- Bus C6 et 89 au pied du bâtiment
- SNCF Pôle multimodal Gare de Vaise à 5 min
Quartier
Transport
Bus 41, Parking 1, Vélo 3
Se restaurer
Boulangerie 5
Santé & Services Public
Santé 120, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 15
Éducation
Crèche 5, École 4, Collège 2, Lycée 1
La Duchère
La Duchère est un quartier de 10 220 habitants du 9ème arrondissement de Lyon dont 76 % des habitants sont locataires.
La Duchère est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 180 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 42 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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