UNIVERSAONE
18 Rue Felix Mangini 69009 Lyon

Réf. : 182652

Surface 827 m² non divisibles

Loyer 195 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité 01/11/2023

Laura DOUCEDE

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
R+3	827 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Lot A.2.3
Total	827 m²
Parking(s) intérieur(s) Parking(s) doubles.
Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	33.41 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux de 827m², à louer, en R+3 entièrement aménagés. Implanté au 18 Rue Felix Mangini 69009 Lyon, Universaône, se situe au coeur du Pôle Numérique de Lyon, et plus particulièrement en front de Saône offrant ainsi à l'immeuble une excellente visibilité et accessibilité. Ces bureaux à louer sont composés de :

- Un espace accueil
- 7 open space
- 1 cuisine
- 4 bureaux fermés
- 1 grande salle de réunion
- 3 petites salles de réunion
- des sanitaires privatifs
- un local technique avec baie de brassage

Livré en 2013, l'immeuble Universaône, conçu par l'architecte Aymeric Zublena, a la forme d'un U et est doté d'un jardin intérieur aménagé. Cet ensemble haut de gamme, certifié Effinergie Très Haute Performance Energétique, offre des prestations aux normes internationales. 13 places de parking complètent cette offre.

Prestations

Bureaux cloisonnés et câblés
13 Parkings disponibles
Cuisine
Sanitaires privatifs
Contrôle d'accès par badges
Hauteur sous plafond : 2.70 m
Ventilation double flux
Climatisation / Chauffage
Faux-plafonds
Plancher technique
Hôtesse d'accueil
Parking vélos
Frigo connecté
Ce Bâtiment est labellisé THPE (Très Haute Performance Energétique)

Accessibilité

Accès périphérique Nord à 400 m
Lignes de Bus : 31 et 43 arrêt "plasson et chaize"
Et plusieurs lignes de bus disponibles en Gare de Vaise
Métro Gare de Vaise (ligne D) à 20 min
2 stations Vélo'V à 4 min
Gare de Vaise à 20 min

Quartier

Transport

Métro / Tram (Gare de Vaise), Bus 37, Gare (Lyon-Vaise), Parking 8, Vélo 7, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 23, Boulangerie 5, Bar 2

Santé & Services Public

Santé 19, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 3, Loisirs culturels 2, Sport 4

Éducation

Crèche 5, École 5

Gare de Vaise

Gare de Vaise est un quartier de 7 810 habitants du 9ème arrondissement de Lyon dont 70 % des habitants sont locataires.
Gare de Vaise est un quartier animé avec 95 % d'appartements et 5 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 35 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.