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Location bureaux Marseille 2 Cushman & Wakefield
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Bureaux

LE MIRABEAU
4 Quai D'Arenc 13002 Marseille

Réf. : 131110

Surface 10 233 m² divisibles à partir de 1 138 m²

Loyer 290 € HT/HC/m²/an

Disponibilité 1er trimestre 2023

Lucile de MALET
Lucile de MALET

Description

Cushman & Wakefield vous propose en plein coeur du quartier d'affaires Euromediterranée des bureaux à louer dans la tour Le Mirabeau.

Tous les étages bénéficient de loggias et d'une vue mer. Terrasses panoramiques aux derniers étages.

Cet immeuble de bureaux à la location est à la pointe en matière environnementale avec un coût de fonctionnement réduit.

Il offre des plateaux de bureaux à louer, aux standards les plus exigeants des immeubles tertiaires permettant de répondre au bien être des entreprises et aux besoins des utilisateurs.


Prestations

  • Tour de bureaux (85 m de hauteur sur 22 niveaux). Façades vitrées tout en variations de blancs et argent. Vues grandioses sur la mer et la rade de Marseille. Terrasses panoramiques aux derniers étages. Loggias à chaque étage
  • Hauteur libre des étages courants : 2.70 m
  • 1 884 m² d'ERP aux RDC, R+1, R+2, R+20 et R+21
  • 2 batteries de 3 ascenseurs et un monte-charge
  • Accueil de 8h00 à 19h00, du lundi au vendredi
  • Espace fitness, douches et vestiaires
  • Cafétéria avec ascenseur dédié en RDC et R+1
  • Espace événementiel aux R+20 et 21
  • Loggias privatives
  • Terrasses panoramiques
  • Façades vitrées toute hauteur
  • Stores motorisés
  • Réseau THASSALIA pour la production chaud/froid
  • Système GTB
  • Eclairage asservi à la luminosité et à la détection de présence
  • Planchers techniques
  • Faux plafond métallique micro-perforé, sol moquette ou toile tissée
  • 170 places de parking dont 10% équipées de bornes de recharge électrique
  • 15 places 2 roues

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée Rez de chaussée Bureaux 160,75 m² 70,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation annuelle
Etage 5 Etage 5 Bureaux 1 138,69 m² 290,00 € HT/HC/m²/an 70,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation annuelle
Etage 1 Etage 1 Bureaux 284,69 m² 70,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation annuelle
Etage 2 Etage 2 Bureaux 858,69 m² 70,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation annuelle
Etage 6 Etage 6 Bureaux 1 138,69 m² 290,00 € HT/HC/m²/an 70,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation annuelle
Etage 7 Etage 7 Bureaux 1 142,65 m² 70,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation annuelle
Etage 8 Etage 8 Bureaux 1 142,65 m² 70,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation annuelle
Etage 9 Etage 9 Bureaux 1 142,65 m² 70,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation annuelle
Etage 20 Etage 20 Bureaux 842,67 m² 70,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation annuelle
Etage 21 Etage 21 Bureaux 238,66 m² 70,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation annuelle
Etage 3 Etage 3 Bureaux 1 000,21 m² 70,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation annuelle
Etage 10 Etage 10 Bureaux 1 142,65 m² 70,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation annuelle
Total 10233.65 m²

Accessibilité

  • Tramway T2 et T3 - Station Arenc Le Silo
  • Métro M2 - Station Désirée Clary
  • Gare TGV Marseille Saint-Charles
  • Bus lignes 70 et 82
  • A7 (Marseille - Lyon) et A55 (Marseille - Aéroport)
  • Aéroport Marseille Provence à 25 min

Quartier

Euroméditerranée

Euroméditerranée est un quartier de 1 650 habitants du 2ème arrondissement de Marseille dont 84 % des habitants sont locataires.
Euroméditerranée est un quartier calme avec 77 % d'appartements et 23 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 56 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram (Arenc Le Silo), Bus 17, Parking 2, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 1

Éducation

Crèche 1

Santé & Services Public

Santé 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 3, Sport 1


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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