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Location bureaux Marseille 2 Cushman & Wakefield

Bureaux

LE MIRABEAU
4 Quai D'Arenc 13002 Marseille

Réf. : 131110

Surface 10 233 m² divisibles à partir de 1 138 m²

Loyer 400 € /m²/an HT HC

Disponibilité 15/03/2023

Lucile de MALET
Lucile de MALET

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Rez de chaussée Rez de chaussée Bureaux 160.75 280 HT/HC/m²/an 70 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation annuelle trimestriel Rez de chaussée
Etage 5 Etage 5 Bureaux 1,138.69 290 HT/HC/m²/an 70 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation annuelle trimestriel Etage 5
Etage 1 Etage 1 Bureaux 284.69 280 HT/HC/m²/an 70 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation annuelle trimestriel Etage 1
Etage 2 Etage 2 Bureaux 858.69 280 HT/HC/m²/an 70 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation annuelle trimestriel Etage 2
Etage 6 Etage 6 Bureaux 1,138.69 290 HT/HC/m²/an 70 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation annuelle trimestriel Etage 6
Etage 7 Etage 7 Bureaux 1,142.65 300 HT/HC/m²/an 70 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation annuelle trimestriel Etage 7
Etage 8 Etage 8 Bureaux 1,142.65 300 HT/HC/m²/an 70 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation annuelle trimestriel Etage 8
Etage 9 Etage 9 Bureaux 1,142.65 300 HT/HC/m²/an 70 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation annuelle trimestriel Etage 9
Etage 20 Etage 20 Bureaux 842.67 400 HT/HC/m²/an 70 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation annuelle trimestriel Etage 20
Etage 21 Etage 21 Bureaux 238.66 400 HT/HC/m²/an 70 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation annuelle trimestriel Etage 21
Etage 3 Etage 3 Bureaux 1,000.21 280 HT/HC/m²/an 70 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation annuelle trimestriel Etage 3
Etage 10 Etage 10 Bureaux 1,142.65 300 HT/HC/m²/an 70 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation annuelle trimestriel Etage 10
Total 10,233.65 m²

Description

Cushman & Wakefield vous propose en plein coeur du quartier d'affaires Euromediterranée des bureaux à louer dans la tour Le Mirabeau.

Tous les étages bénéficient de loggias et d'une vue mer. Terrasses panoramiques aux derniers étages.

Cet immeuble de bureaux à la location est à la pointe en matière environnementale avec un coût de fonctionnement réduit.

Il offre des plateaux de bureaux à louer, aux standards les plus exigeants des immeubles tertiaires permettant de répondre au bien être des entreprises et aux besoins des utilisateurs.


Prestations

  • Tour de bureaux (85 m de hauteur sur 22 niveaux). Façades vitrées tout en variations de blancs et argent. Vues grandioses sur la mer et la rade de Marseille. Terrasses panoramiques aux derniers étages. Loggias à chaque étage
  • Hauteur libre des étages courants : 2.70 m
  • 1 884 m² d'ERP aux RDC, R+1, R+2, R+20 et R+21
  • 2 batteries de 3 ascenseurs et un monte-charge
  • Accueil de 8h00 à 19h00, du lundi au vendredi
  • Espace fitness, douches et vestiaires
  • Cafétéria avec ascenseur dédié en RDC et R+1
  • Espace événementiel aux R+20 et 21
  • Loggias - Terrasses panoramiques
  • Façades vitrées
  • Stores motorisés
  • Réseau THASSALIA pour la production chaud/froid
  • Système GTB
  • Eclairage asservi à la luminosité et à la détection de présence
  • Planchers techniques
  • Faux plafond métallique micro-perforé, sol moquette ou toile tissée
  • 170 places de parking dont 10% équipées de bornes de recharge électrique
  • 15 places 2 roues
  • 360 m² de local vélos
  • Distribution des fluides divisée par demi-plateau

Accessibilité

  • Tramway T2 et T3 - Station Arenc Le Silo
  • Métro M2 - Station Désirée Clary
  • Gare TGV Marseille Saint-Charles
  • Bus lignes 70 et 82
  • A7 (Marseille - Lyon) et A55 (Marseille - Aéroport)
  • Aéroport Marseille Provence à 25 min

Quartier

Transport

Métro / Tram (Arenc Le Silo), Bus 17, Parking 2, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 1

Santé & Services Public

Santé 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 3, Sport 1

Éducation

Crèche 1

Euroméditerranée

Euroméditerranée est un quartier de 1 650 habitants du 2ème arrondissement de Marseille dont 84 % des habitants sont locataires.
Euroméditerranée est un quartier calme avec 77 % d'appartements et 23 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 56 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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