Bureaux
EKO ACTIVE
174 Boulevard De Paris
13003 Marseille
Réf. : 113463
Surface 3 038 m² divisibles à partir de 485 m²
Loyer 240 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Lucile de MALET
Description
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la location dans un immeuble neuf en construction dans le secteur d'Euromed I.
Architecture contemporaine et valorisante. Les bureaux à louer offriront des conditions de travail agréables et des vues dégagées grâce à une voie piétonne paysagère devant l'immeuble.
L'immeuble de bureaux se situe au pied du tramway et à deux pas du centre d'affaires d'Euroméditerranée.
Prestations
- L'immeuble EKO ACTIVE de l'architecte Franck Hammoutène est situé au coeur de l'opération du "Parc Habité" d'Arenc
- Des espaces paysagés devant l'immeuble ainsi qu'une «végétalisation intérieure» de la façade rendent l'architecture remarquable
- A proximité de toutes les commodités (commerces, transports en commun, autoroute)
- Bureaux/logements
- Immeuble en R+9
- Espace paysagers ou cloisonnés
- Divisible par 1/2 plateau (900 m² environ)
- Hauteur sous plafond 2,60 m et 2,65 m
- Profondeur plateaux 9 à 13 m
- R+8 avec mezzanine
- Central de traitement d'air à double flux
- Ventilo-convecteurs 2 tubes/2 fils Changer-Over
- Niveaux d'éclairage conforme au code du travail
- Capacitaire plateau 40 personnes
- Capacitaire/m² 13 personnes
- Sols : moquette
- 4 ascenseurs
- 76 parkings en sous-sol
- 43 emplacements 2 roues
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Etage 6 | Bât 1 Lot 1 | Bureaux | 485,26 m² | 240,00 € HT/HC/m²/an | 39,40 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
| Etage 7 | Bât 1 Lot 1 | Bureaux | 485,26 m² | 240,00 € HT/HC/m²/an | 39,40 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
| Etage 8 | Bât 1 Lot 1 | Bureaux | 382,97 m² | 240,00 € HT/HC/m²/an | 39,40 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
| Etage 6 | Bât 1 Lot 2 | Bureaux | 486,45 m² | 240,00 € HT/HC/m²/an | 39,40 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
| Etage 7 | Bât 1 Lot 2 | Bureaux | 486,45 m² | 240,00 € HT/HC/m²/an | 39,40 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
| Etage 8 | Bât 1 Lot 2 | Bureaux | 501,91 m² | 240,00 € HT/HC/m²/an | 39,40 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
| Etage 9 | Bât 1 Lot 2 | Bureaux | 210,52 m² | 240,00 € HT/HC/m²/an | 39,40 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
| Total | 3038.82 m² |
Quartier
La Vilette
La Vilette est un quartier de 9 600 habitants du 3ème arrondissement de Marseille dont 76 % des habitants sont locataires.
La Vilette est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 51 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Transport
Métro / Tram (Désirée Clary), Bus 10, Parking 2
Se restaurer
Boulangerie 5
Éducation
Crèche 2, École 5, Collège 1, Lycée 1
Santé & Services Public
Santé 11, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 2, Commerces 6, Loisirs culturels 1, Sport 5
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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