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Location bureaux Marseille 3 Cushman & Wakefield

Bureaux

EKO ACTIVE
174 Boulevard De Paris 13003 Marseille

Réf. : 113463

Surface 2 326 m² divisibles à partir de 382 m²

Loyer 240 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Lucile de MALET
Lucile de MALET

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Etage 6 Bât 1 Lot 1 Bureaux 485.26 240 HT/HC/m²/an 39.4 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT Lot 1
Etage 7 Bât 1 Lot 1 Bureaux 485.26 240 HT/HC/m²/an 39.4 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT Lot 1
Etage 8 Bât 1 Lot 1 Bureaux 382.97 240 HT/HC/m²/an 39.4 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT Lot 1
Etage 6 Bât 1 Lot 2 Bureaux 486.45 240 HT/HC/m²/an 39.4 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT Lot 2
Etage 7 Bât 1 Lot 2 Bureaux 486.45 240 HT/HC/m²/an 39.4 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT Lot 2
Total 2,326.39 m²

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Description

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la location dans un immeuble neuf dans le secteur d'Euromed I.

Architecture contemporaine et valorisante. Les bureaux à louer offriront des conditions de travail agréables et des vues dégagées grâce à une voie piétonne paysagère devant l'immeuble.

L'immeuble de bureaux EKO ACTIVE se situe au pied du tramway et à deux pas du centre d'affaires d'Euroméditerranée.


Prestations

  • L'immeuble EKO ACTIVE de l'architecte Franck Hammoutène est situé au coeur de l'opération du "Parc Habité" d'Arenc
  • Des espaces paysagés devant l'immeuble ainsi qu'une «végétalisation intérieure» de la façade rendent l'architecture remarquable
  • A proximité de toutes les commodités (commerces, transports en commun, autoroutes)
  • Bureaux/logements
  • Immeuble en R+9
  • Espace paysagers ou cloisonnés
  • Divisible par 1/2 plateau
  • Hauteur sous plafond 2,60 m et 2,65 m
  • Profondeur plateaux 9 à 13 m
  • R+8 avec mezzanine
  • Central de traitement d'air à double flux
  • Ventilo-convecteurs 2 tubes/2 fils Changer-Over
  • Niveaux d'éclairage conforme au code du travail
  • Capacitaire plateau 40 personnes
  • Capacitaire/m² 13 personnes
  • Sols : moquette
  • 4 ascenseurs
  • 76 parkings en sous-sol
  • 43 emplacements 2 roues
  • 140 m² de stationnement vélos
  • 9 bornes de recharge normale pour véhicules électriques

Accessibilité

  • Désirée Clary (M2)
  • Arenc Le Silo (T2-T3)
  • Arenc-Euroméditerannée TER
  • Lignes 70, 35, 82
  • Marseille-Provence à 30 minutes
  • Autoroute A55

Quartier

Transport

Métro / Tram (Désirée Clary), Bus 10, Parking 2

Se restaurer

Boulangerie 5

Santé & Services Public

Santé 11, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 6, Loisirs culturels 1, Sport 5

Éducation

Crèche 2, École 5, Collège 1, Lycée 1

La Vilette

La Vilette est un quartier de 9 600 habitants du 3ème arrondissement de Marseille dont 76 % des habitants sont locataires.
La Vilette est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 51 % de ménages ne possédant pas de voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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