EKO ACTIVE
174 Boulevard De Paris 13003 Marseille

Réf. : 113463

Surface 3 038 m² divisibles à partir de 210 m²

Loyer 240 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Lucile de MALET

Description
Prestations
Surface
Quartier
Accessibilité
Diagnostic énergétique

Description

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la location dans un immeuble neuf dans le secteur d'Euromed I.

Architecture contemporaine et valorisante. Les bureaux à louer offriront des conditions de travail agréables et des vues dégagées grâce à une voie piétonne paysagère devant l'immeuble.

L'immeuble de bureaux se situe au pied du tramway et à deux pas du centre d'affaires d'Euroméditerranée.

Prestations

L'immeuble EKO ACTIVE de l'architecte Franck Hammoutène est situé au coeur de l'opération du "Parc Habité" d'Arenc
Des espaces paysagés devant l'immeuble ainsi qu'une «végétalisation intérieure» de la façade rendent l'architecture remarquable
A proximité de toutes les commodités (commerces, transports en commun, autoroute)
Bureaux/logements
Immeuble en R+9
Espace paysagers ou cloisonnés
Divisible par 1/2 plateau
Hauteur sous plafond 2,60 m et 2,65 m
Profondeur plateaux 9 à 13 m
R+8 avec mezzanine
Central de traitement d'air à double flux
Ventilo-convecteurs 2 tubes/2 fils Changer-Over
Niveaux d'éclairage conforme au code du travail
Capacitaire plateau 40 personnes
Capacitaire/m² 13 personnes
Sols : moquette
4 ascenseurs
76 parkings en sous-sol
43 emplacements 2 roues

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
Etage 6	Bât 1 Lot 1	Bureaux	485,26 m²	240,00 € HT/HC/m²/an	39,40 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 7	Bât 1 Lot 1	Bureaux	485,26 m²	240,00 € HT/HC/m²/an	39,40 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 8	Bât 1 Lot 1	Bureaux	382,97 m²	240,00 € HT/HC/m²/an	39,40 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 6	Bât 1 Lot 2	Bureaux	486,45 m²	240,00 € HT/HC/m²/an	39,40 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 7	Bât 1 Lot 2	Bureaux	486,45 m²	240,00 € HT/HC/m²/an	39,40 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 8	Bât 1 Lot 2	Bureaux	501,91 m²	240,00 € HT/HC/m²/an	39,40 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 9	Bât 1 Lot 2	Bureaux	210,52 m²	240,00 € HT/HC/m²/an	39,40 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Total			3038.82 m²

Accessibilité

Désirée Clary (M2)
Arenc Le Silo (T2-T3)
Arenc-Euroméditerannée TER
Lignes 70, 35, 82
Marseille-Provence à 30 minutes
Autoroute A55

Quartier

La Vilette

La Vilette est un quartier de 9 600 habitants du 3ème arrondissement de Marseille dont 76 % des habitants sont locataires.
La Vilette est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 51 % de ménages ne possédant pas de voiture.