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Location bureaux Marseille 10 Cushman & Wakefield
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Bureaux


82 Boulevard Rabatau 13008 Marseille

Réf. : 170228

Surface 596 m² non divisibles

Loyer 135 000 € HT.HC/an

Disponibilité Immédiate

Edouard JANY
Edouard JANY

Description

Ces locaux d'activités sont situés dans le 8ème arrondissement de Marseille.
Les surfaces ont été aménagées pour 579 m² en surface de vente, showroom et bénéficient de 4 belles vitrines apportant, luminosité et visibilité.
Le site bénéficie d'un parking privatif couvert (18 places) avec son propre accès sécurisé et indépendant - cette surface peut être utilisé en stockage également.
L'accès sécurisé par un solide portail donne sur la cour intérieure pouvant servir également de stationnement sur 291 m² (14 places).
Un jardin arboré de 300 m² privatif vient compléter ce site.


Prestations

  • Secteur Rond-Point du Prado / Rabatau
  • Nombreuses commodités dans le secteur (restaurants, hôtels, centre commercial)
  • Transport en commun à proximité immédiate (métro, bus)
  • Eclairage naturel vitrine sur rue
  • Eclairage artificiel pavés LED
  • Trappes désenfumage
  • Sol béton carrelage
  • Murs béton
  • Fermeture 4 rideaux métalliques électriques
  • Accès livraison plain pied
  • Tarif Bleu
  • Rafraîchissement d'air
  • Vestiaires
  • Réfectoir
  • WC atelier
  • Bureaux avec chauffage réversible, sol carrelage et WC privatif
  • 596 m² de showroom
  • 300 m² de jardin
  • 291 m² de cour extérieur

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée 1 Magasin/showroom Bureaux 596 m² 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 596.0 m²

Accessibilité

  • Rond-Point du Prado
  • A50 - A51

Quartier

La Capelette

La Capelette est un quartier de 10 300 habitants du 10ème arrondissement de Marseille dont 33 % des habitants sont propriétaires.
La Capelette est un quartier calme avec 89 % d'appartements et 11 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 28 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Bus 12

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 3

Éducation

Crèche 2, École 3, Collège 3, Lycée 3

Santé & Services Public

Police 1, Santé 6, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 3, Sport 6


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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