CAMPUS EIFFEL ORSAY
Rue Jean Rostand 91400 Orsay

Réf. : 165511

Surface 3 268 m² divisibles à partir de 380 m²

Loyer 110 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Nicolas GUERREIRO

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
RdC	813 m²	Bureaux	110 € HT/HC/m²/an	O - 29
RdC	478 m²	Bureaux	110 € HT/HC/m²/an	S
RdC	380 m²	Bureaux	110 € HT/HC/m²/an	S
R+1	1597 m²	Bureaux	110 € HT/HC/m²/an	R
Total	3 268 m²

Bail	dérogatoire
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	26.85 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Au coeur du Plateau de Saclay, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux à louer en bail précaire au sein du programme "Campus Eiffel Orsay"

Prestations

Parc situé au sein du plateau de Saclay et au coeur de la ZAC du Moulon, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle
À moins de 5 min à pied de la future station du Grand Paris Express
Le programme comprend 2 bâtiments de bureaux, Cézanne (Bât A1) et Renoir (Bât A2)
L'architecte de l'opération est le cabinet P.MAYLA & Associés
Restaurants à proximité, RIE en prévision
Site sécurisé par vidéosurveillance le soir et le week-end
Rénovation des parties communes en prévision
Climatisation par air rafraichi + chauffage par convecteurs
Faux-plafonds
Société prestataire de services sur le site (nettoyage, cloisonnement...)
Moquette
Individuels électrique
Plinthes périphériques
Sanitaires en parties communes

Accessibilité

RER Orsay (B)
Tram Ligne 18, station Orsay (prévue en 2023)
SNCF Gare de Massy-Palaiseau
Accès routier Nationale N118
Autoroute Autoroute A12, A10, A86

Quartier

Transport

Métro / Tram (Orsay Gif (2026)), Bus 43, Gare (Le Guichet), Parking 18, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 2, Bar 1

Santé & Services Public

Police 1, Santé 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 2, Loisirs culturels 17, Sport 7

Éducation

Crèche 1, École 2, Collège 1

Le Guichet

Le Guichet est un quartier de 5 030 habitants de la ville d'Orsay dont 56 % des habitants sont propriétaires.
Le Guichet est un quartier calme avec 51 % de maisons et 49 % d'appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 20 km du centre de Paris ou 37 minutes en voiture.