CAMPUS EIFFEL ORSAY
Rue Jean Rostand 91400 Orsay

Réf. : 165511

Surface 3 268 m² divisibles à partir de 380 m²

Loyer 110 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Nicolas GUERREIRO

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
RdC	813 m²	Bureaux	110 € HT/HC/m²/an	O - 29
RdC	478 m²	Bureaux	110 € HT/HC/m²/an	S
RdC	380 m²	Bureaux	110 € HT/HC/m²/an	S
R+1	1597 m²	Bureaux	110 € HT/HC/m²/an	R
Total	3 268 m²

Bail	dérogatoire
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	26.85 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

À louer, bureaux modernes et fonctionnels à Orsay, situés rue Jean Rostand, dans un cadre dynamique.

Nous proposons une surface totale de 3 268 m², divisibles à partir de 380 m², idéale pour s'adapter à vos besoins.

Ces espaces lumineux bénéficient de matériaux de qualité et sont conçus pour offrir un environnement de travail agréable et productif.

Profitez d'une localisation stratégique à Orsay, proche des principales infrastructures et facilement accessible.

Ces bureaux sont parfaits pour des entreprises de toutes tailles, avec des configurations flexibles pour répondre à vos exigences spécifiques.

Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre entreprise dans un espace moderne et bien situé.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Prestations

Parc situé au sein du plateau de Saclay et au coeur de la ZAC du Moulon, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle
À moins de 5 min à pied de la future station du Grand Paris Express
Le programme comprend 2 bâtiments de bureaux, Cézanne (Bât A1) et Renoir (Bât A2)
L'architecte de l'opération est le cabinet P.MAYLA & Associés
Restaurants à proximité, RIE en prévision
Site sécurisé par vidéosurveillance le soir et le week-end
Rénovation des parties communes en prévision
Climatisation par air rafraichi + chauffage par convecteurs
Faux-plafonds
Société prestataire de services sur le site (nettoyage, cloisonnement...)
Moquette
Individuels électrique
Plinthes périphériques
Sanitaires en parties communes
Surface RDC : 1671 m²

Accessibilité

RER Orsay (B)
Tram Ligne 18, station Orsay (prévue en 2023)
SNCF Gare de Massy-Palaiseau
Accès routier Nationale N118
Autoroute Autoroute A12, A10, A86

Quartier

Transport

Métro / Tram (Orsay Gif (2026)), Bus 43, Gare (Le Guichet), Parking 18, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 2, Bar 1

Santé & Services Public

Police 1, Santé 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 2, Loisirs culturels 17, Sport 7

Éducation

Crèche 1, École 2, Collège 1

Le Guichet

Le Guichet est un quartier de 5 030 habitants de la ville d'Orsay dont 56 % des habitants sont propriétaires.
Le Guichet est un quartier calme avec 51 % de maisons et 49 % d'appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 20 km du centre de Paris ou 37 minutes en voiture.