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Location bureaux Paris 8 Cushman & Wakefield
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Bureaux

MAISON BAYARD
22-24 Rue Bayard 75008 Paris

Réf. : 149492

Surface 8 237 m² divisibles à partir de 4 000 m²

Loyer 950 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Septembre 2021

Lionel FAMIN
Lionel FAMIN

Description

Maison Bayard s'articule autour de la restructuration lourde des immeubles post-haussmanniens et de la démolition en grande partie du bâtiment des années 70, pour la construction d'un immeuble en structure bois « bas carbone » à R+7.
Le projet prévoit d'atteindre 5 certifications et labels environnementaux : BREEAM / WELL / NF HQE / BBC A (Bas-carbone) / Effinergie E+ C- .
Sur rue, une nouvelle façade en laiton perforé affirmera une réelle modernité et identité de l'ensemble immobilier tout en marquant le lien avec la façade historique.
Sur cour, 2 patios végétalisés dont un en pleine terre, sont créés, afin d'apporter de la lumière aux nouveaux espaces du rez-de-jardin. Les retraits successifs depuis l'impasse d'Antin jusqu'au bâtiment coté rue Bayard, sont agrémentés de différentes terrasses végétalisées et accessibles, dont un rooftop au dernier niveau.


Prestations

  • Immeuble de bureaux en R+7
  • Restructuration signée Axel Schoenert
  • Effectif : 739 personnes
  • Capacitaire : 1p/10 m²
  • Climatisation
  • CPCU et Climespace
  • Désenfumage mécanique
  • Plafond rayonnant
  • GTS/GTB
  • Monte charge
  • Taille étage courant: 1 000 à 1 500 m²
  • Hauteur sous plafond entre 2,60 et 3,80 m
  • Profondeur du plateau : 12 à 18 m
  • Faux plafond filant
  • Faux plancher
  • Balcon et terrasses végétalisées et accessibles dont un rooftop au 8ème étage avec vue 360° sur Paris
  • Hall principal double hauteur
  • Création d'un hall secondaire
  • Zone ERP

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
3 Parkings - m² 3 000,00 € HT/HC/U/an T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
3 Parkings - m² 1 200,00 € HT/HC/U/an T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Etage -1 3 Parkings 150 m² 300,00 € HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 3 Bureaux 1 380,07 m² 880,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 3 Bureaux 1 405,55 m² 915,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 3 3 Bureaux 1 297,90 m² 915,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 4 3 Bureaux 721,51 m² 915,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 5 3 Bureaux 613,63 m² 915,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 6 3 Bureaux 524,87 m² 915,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 7 3 7 - LOT 2 Bureaux 85,09 m² 915,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage -1 3 Locaux techniques 93,50 m² à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée 3 Bureaux 865,40 m² 800,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 7 3 7 - LOT 1 Bureaux 149,88 m² 950,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
3 Autres 1 099,70 m² 700,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 8237.1 m²

30 Parking(s) moto
24 parking(s)

Accessibilité

  • Georges V (ligne 1) à 300 m
  • Alma Marceau (ligne 9)
  • Lignes 42-80
  • 25 rue Bayard

Quartier

Triangle d'Or

Triangle d'Or est un quartier de 4 150 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 72 % des habitants sont locataires.
Triangle d'Or est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 560 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 46 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram 4, Bus 29, Parking 7, Vélo 14, Taxi 7

Se restaurer

Restaurant 59, Bar 11

Éducation

École 3, Collège 1, Lycée 1

Santé & Services Public

Santé 65, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 21, Loisirs culturels 21, Sport 5


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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