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Location bureaux Paris 8 Cushman & Wakefield
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Bureaux

MAISON BAYARD
22-24 Rue Bayard 75008 Paris

Réf. : 149492

Surface 8 094 m² non divisibles

Disponibilité Janvier 2021

Lionel FAMIN
Lionel FAMIN

01 86 95 67 05


Description

Premier Immeuble alliant bois et haussmannien dans une démarche d'excellence au coeur du Triangle d'Or et à deux pas de l'Avenue Montaigne.


Prestations

  • Immeuble de bureaux en R+7
  • Restructuration signée Axel Schoenert
  • Effectif : 740 personnes
  • Capacitaire : 1p/10 m²
  • Climatisation
  • CPCU et Climespace
  • Plafond rayonnant
  • GTS/GTB
  • Monte charge
  • Taille étage courant: 1 000 à 1 500 m²
  • Hauteur sous plafond entre 2,60 et 3,80 m
  • Profondeur du plateau : 12 à 18 m
  • Faux plafond filant
  • Faux plancher
  • 692.9 m² de balcon et terrasses végétalisées et accessibles dont un rooftop au 8ème étage avec vue 360° sur Paris
  • Hall principal double hauteur
  • Création d'un hall secondaire
  • Zone ERP
  • Auditorium non gradiné en rez-de-jardin

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage -1 3 Locaux techniques 93,50 m² T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
3 Parkings - m² T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
3 Parkings - m² T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l´indice ILAT
Rez de jardin 3 Bureaux 1 095,50 m² à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée 3 Bureaux 1 124,70 m² à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 3 Bureaux 1 261,60 m² à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 3 Bureaux 1 297,60 m² à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 3 3 Bureaux 1 211 m² à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 4 3 Bureaux 677,10 m² à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 5 3 Bureaux 597,70 m² à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 6 3 Bureaux 500,70 m² à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 7 3 Bureaux 234,90 m² à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 8094.3 m²

26 parking(s)
30 Parking(s) moto

Quartier

Triangle d'Or

Triangle d'Or est un quartier de 4 150 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 72 % des habitants sont locataires.
Triangle d'Or est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 560 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 46 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram 4, Bus 29, Parking 7, Vélo 14, Taxi 7

Se restaurer

Restaurant 59, Bar 11

Éducation

École 3, Collège 1, Lycée 1

Santé & Services Public

Santé 65, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 21, Loisirs culturels 21, Sport 5


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Bureaux

75009 Paris

Surface 253 m²

Loyer 680 € HT/HC/m²/an

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Bureaux

75012 Paris

Surface 14 799 m²

Loyer 550 € HT/HC/m²/an

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75008 Paris

Surface 8 620 m²

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